賣房中介費(fèi)什么時(shí)候給有時(shí)間嗎？

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• 146****5649

  買二手房簽訂合同時(shí)時(shí)候支付中介費(fèi)：
  
  在簽合同的時(shí)候付中介費(fèi)；
  
  可以和中介協(xié)商，支付一部分，剩余的到過戶當(dāng)天支付尾款；
  
  簽完合同，先交一半中介費(fèi)，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費(fèi)。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:19:21
• 143****1747

  一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時(shí)就讓客戶交中介費(fèi)，其實(shí)這種方式買家非常被動(dòng)，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時(shí)付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:19:15
• 152****9042

  房產(chǎn)中介費(fèi)什么時(shí)候給；是在雙方交易達(dá)成共識后，簽訂買賣協(xié)議后，當(dāng)時(shí)就需要付中介費(fèi)了。。。
  除非是與中介有關(guān)系，是可以延后一兩天時(shí)間的，并且還需要關(guān)系人擔(dān)保。
  因?yàn)闆]有關(guān)系，將協(xié)議拿走后，中介又去啊兒找人收費(fèi)，所以是需要簽 訂協(xié)議后，當(dāng)時(shí)就要繳中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:19:10
• 153****0060

  1、中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較方便，也更安全。
  2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。
  3、建議購房者在購買二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭議。希望上海菁英的回答對你會有幫助！

  查看全文↓ 2019-02-27 23:19:05
• 142****1697

  完成房屋過戶，拿到房產(chǎn)證時(shí)再給。
  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗(yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：
  1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:18:59

相關(guān)問題

• 問 ??問二手房買賣中介費(fèi)什么時(shí)候交？有沒有時(shí)間限制呢？
  答

  二手房交易過程中，對中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。2、約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認(rèn)。6、一方利用對售房政策的了解，比如是否交納營業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示，導(dǎo)致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時(shí)價(jià)款確定，會被認(rèn)定存在重大誤解和顯失公平，導(dǎo)致二手房買賣合同被撤銷。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始算？有時(shí)間限制嗎？
  答

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費(fèi)對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。同時(shí)對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時(shí)收房，雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主**后收房時(shí)也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時(shí)，才能開始收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??買房中介費(fèi)是多少?買房中介費(fèi)什么時(shí)候給?
  答

  所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶中介費(fèi)什么時(shí)候給?房買賣，中介費(fèi)什么時(shí)候給？
  答

  一般情況下，中介可能要求在簽訂三方合同的時(shí)候給中介費(fèi)，因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候，其實(shí)中介方已經(jīng)完居間服務(wù)了。當(dāng)然畢竟簽訂了合同，還有后續(xù)沒有辦理，所以很多買家或者賣家在不清楚這家公司的口碑時(shí)，怕中介公司收錢不辦事，所以一般情況下，很多都采取簽訂合同給一部分，過完戶給一部分。當(dāng)然有些買方是貸款買裝修房時(shí)候，由于過戶后一段時(shí)間才可能放款給賣方，很多買方擔(dān)心到時(shí)賣方交房時(shí)把一些簽訂合同時(shí)約定的家電家具帶走或者更換，所以提出交房才給剩余的中介費(fèi)?；旧虾芏嘀薪楣径疾煌猓@個(gè)時(shí)候其實(shí)往往建立很好信任的買方和中介因?yàn)楦犊顣r(shí)間鬧僵。其實(shí)還是建議過戶后給足居間服務(wù)費(fèi)，一是都已經(jīng)過戶了，房子基本上已經(jīng)是買方的了，二是就是買方擔(dān)心的發(fā)生了，按照合同，你還必須給足中介剩余的居間服務(wù)費(fèi)。因?yàn)槭琴u方不按照合同履行，那是他違約，中介沒有違約，買方到時(shí)不給中介費(fèi)合乎情理，但是其實(shí)是違約了，中介方可能通過其他途徑找你要剩余的中介費(fèi)。一旦都鬧僵，估計(jì)受損的還是買方，畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩余的中介費(fèi)，就是賣方違約，中介會配合你去要求取得你應(yīng)該得到的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)什么時(shí)候給
  答

  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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