??買房怎么團購?團購買房子有什么好處?

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• 133****8574

  在買房過程中，有些人會碰到團購買房的問題，比如：團購買房是什么意思?團購買房能優(yōu)惠多少?買房團購費是違法的嗎?買房團購有什么好處呢?團購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團購買房能優(yōu)惠多少吧!
  團購買房真的省錢嗎
  一、團購買房主要采取的方式有：
  1、通過自行組團購房，一般做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。
  2、上專業(yè)團購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團購。
  3、單位團購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進行售房，變相降價。
  4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  5、中介團購：由中介提供服務，有專業(yè)律師指點，中介提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的成功率。
  二、團購買房的優(yōu)勢：
  1、在價格上有優(yōu)勢。
  通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。
  個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  3、在維權上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。
  團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。
  三、團購買房的缺點：
  1、不利于消費者樹立理性消費觀。
  買房團購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  開發(fā)商給團購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團購群體很難發(fā)現(xiàn)。
  團購買房能優(yōu)惠多少
  團購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團購房便宜多少么無標準，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團購也可打折。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:29:23
• 148****9916

  　　買房團購不能取代 零售購房的個性化服務?！皥F購”與“零售”應該相互補充相互完善。
  　　 好處：
  　　1、具有價格上的優(yōu)勢。一般而言，組團買房表現(xiàn)了一種很強大的購買意愿或者說是需求力量，價格便宜的多。
  2、具有溝通上的優(yōu)勢。購房者個體在開發(fā)商面前屬于弱勢群體，話語權小。而許多人組團購房不但可以集中購房者的力量，加大與開放商的談判籌碼，而且人多力量大，往往會獲得更多的信息和資源。
  3、具有維權上的優(yōu)勢。組團購房人多勢眾，既能減少被騙的幾率，還可以通過集團訴訟等形式來更好地維護自身權益。
  壞處：
  　　1、不利于消費者樹立理性消費觀。
  2、投資者將被再度誘導入市。
  3、不利于房產(chǎn)供應方制定并實施中長期發(fā)展戰(zhàn)略。
  4、不利于政府對市場作出判斷。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:29:16
• 146****3510

  1、買房團購的價格優(yōu)惠幅度比較高。
  2、買房團購可以提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作。參加團購者文化素質(zhì)、經(jīng)濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發(fā)商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如**、高新企業(yè)等聯(lián)系團購。
  3、買房團購能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發(fā)商精裝修出售，裝修售價要交納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等，若團購人群就可以由開發(fā)商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節(jié)稅理財?shù)哪康摹?/span>

  查看全文↓ 2019-02-28 07:29:12

相關問題

• 問 買房怎么團購?參加團購買房子有什么好處?
  答

  好處較多。第一，商家為了推廣自己的房子會有費用上的大幅減少。第二，商家會給購房者一定的禮品，比如贈送手機等等。第三，商家會房貸業(yè)務上一些優(yōu)惠，比如分期時間久一些，**少一些等等。

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• 問 ??買房怎么團購?團購買房子有什么好處和風險?
  答

  1、買房團購的價格優(yōu)惠幅度比較高。2、買房團購可以提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作。參加團購者文化素質(zhì)、經(jīng)濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發(fā)商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如**、高新企業(yè)等聯(lián)系團購。3、買房團購能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發(fā)商精裝修出售，裝修售價要交納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等，若團購人群就可以由開發(fā)商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節(jié)稅理財?shù)哪康摹?/p> 全部5個回答>

• 問 ??買房怎么團購?團購買房子有哪些注意事項?
  答

  一、參加團購真的便宜嗎？對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。二、團購買房有哪些注意事項？1、購買房號要簽好協(xié)議在購買團購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權讓于買號人，以后房子建設好后，但是房屋產(chǎn)權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。2、交房時間延誤對于團購房，各位購房者要了解好交房時間，因為很多的團購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。3、讓購房者加房款不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。4、工業(yè)用地建房不要購買如果是團購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權使用年限更長，有五十年或者七十年等。三、團購買房的合理流程是怎樣的？1、團長發(fā)出開團倡議，大家積極響應；2、團長做好選盤與踩盤前的工作，召集團員參加；3、團長對樓盤信息反饋整理與咨詢接待，與開發(fā)商保持良好的溝通與協(xié)商；4、征集團員對所團樓盤的詳細反饋，比如：樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號，基礎預期價格等，還有團員的個人聯(lián)系信息等；5、團長有明確購買人數(shù)的多少，機智地與開發(fā)商談判，以在當前取得優(yōu)惠；6、團長帶領團員前往樓盤認購，根據(jù)購買人數(shù)的多少，享受階梯式團購優(yōu)惠。

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• 問 ??買房怎么團購?團購買房有什么優(yōu)點?注意哪些問題?
  答

  在買房過程中，有些人會碰到團購買房的問題，比如：團購買房是什么意思?團購買房能優(yōu)惠多少?買房團購費是違法的嗎?買房團購有什么好處呢?團購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團購買房能優(yōu)惠多少吧!團購買房真的省錢嗎一、團購買房主要采取的方式有：1、通過自行組團購房，一般做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。2、上專業(yè)團購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團購。3、單位團購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進行售房，變相降價。4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團購：由中介提供服務，有專業(yè)律師指點，中介提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的成功率。二、團購買房的優(yōu)勢：1、在價格上有優(yōu)勢。通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。三、團購買房的缺點：1、不利于消費者樹立理性消費觀。買房團購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開發(fā)商給團購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團購群體很難發(fā)現(xiàn)。團購買房能優(yōu)惠多少團購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團購房便宜多少么無標準，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團購也可打折。

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• 問 ??買房子為什么要交團購費?買房團購費合法嗎?
  答

  如果加進購房合同上，并且由開房商開具了對應發(fā)票，后期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費用應該堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

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