??有誰清楚5年之內(nèi)賣房都需要交什么稅?

已有3個(gè)回答

• 153****0604

  1、個(gè)人賣房,
  A、則如果是非住宅，不區(qū)分是否滿5年
  ——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6%
  （5.6%包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；
  ——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%
  ——繳納印花稅 0.05%
  B、則如果是住宅，不足5年
  ——繳納綜合稅，按全額*5.6%
  ——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%
  ——繳納印花稅 0.05%
  2、單位賣房
  則不區(qū)分是否5年，也不區(qū)分是否住宅
  ——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6%
  （5.6%包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；
  ——繳納印花稅 0.05%

  查看全文↓ 2019-02-28 08:37:53
• 151****4981

  全部費(fèi)用是：
  營業(yè)稅：70w*5.55%
  個(gè)人所得稅:70w*1%
  契稅：70w*3%
  印花稅：70w*0.1%
  登記費(fèi)：80
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：每平米*6元

  查看全文↓ 2019-02-28 08:37:48
• 153****5849

  賣房滿5年唯一需要交的稅有印花稅、契稅。情況如下：
  
  1、滿五年的唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個(gè)人所得稅。需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6、印花稅萬分之5、過戶手續(xù)費(fèi)。
  
  2、契稅，賣家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%；二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。
  
  印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-02-28 08:37:44

相關(guān)問題

• 問 契稅有5年之內(nèi)賣房稅高5年以后稅就少了嗎
  答

  如果房子不滿五年的額外的是收取你的營業(yè)稅和個(gè)稅的，營業(yè)稅是收取5.5%。滿了5年就可以免了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 兩年之內(nèi)賣房子要交什么稅
  答

  如果是售出自己的住宅，在兩年之內(nèi)賣出，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，應(yīng)繳納房產(chǎn)交易稅，具體稅率為：凈收益不超過1萬元時(shí)，不收取房產(chǎn)交易稅；凈收益在1萬元以上至50萬元之間，按照20%計(jì)算；凈收益超過50萬元的，按照20%計(jì)算前50萬元，再按照30%計(jì)算超出部分。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??我想問下5年內(nèi)賣房子都需要交哪些稅？
  答

  需繳納營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)*5.6% 個(gè)人所得稅=(評(píng)估價(jià)—**價(jià))*20% 契稅:套內(nèi)面積0到90方交1% 90到120交1.5% 120以上交3% 個(gè)人所得稅及營業(yè)稅規(guī)定上是由業(yè)主交,契稅由客戶交。但是具體要參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星槎愘M(fèi)具體有哪方繳納!如果政策變動(dòng)則需以但是稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房5年之內(nèi)契稅交多少？還要交什么稅？
  答

  二手房的契稅按規(guī)定來說應(yīng)該是由買方支付的。(首次購買90平以下的普通住宅契稅是成交價(jià)的1%,90平以上的或非首次購買普通住宅契稅是成交價(jià)的1.5%)。營業(yè)稅是由賣方支付。2年之外的普通住宅免稅,2年之內(nèi)的是(成交價(jià)-原購價(jià))×5.5%個(gè)人所得稅應(yīng)該是賣交支付的

  全部4個(gè)回答>
• 問 打算賣房不滿5年，需要交什么稅各是多少？
  答

  綜合稅按全額的5.6%個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）的20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額的1% 繳納印花稅 0.05