??中介賣房子的中介費(fèi)怎么算?中介賣房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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• 138****3212

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同：
  
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。
  
  2、如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  
  3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  
  但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。
  
  國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》明確，放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:18:24
• 158****5715

  賣房方是不需要給中介費(fèi)的，但中介可以提到獎(jiǎng)勵(lì)金問(wèn)題，比如業(yè)主開(kāi)價(jià)480萬(wàn)，如果中介賣高了可以給獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)多少看業(yè)主心情。那么買方的中介費(fèi)一般是2.5，也就是買一套480萬(wàn)的房子要給12萬(wàn)中介費(fèi)，但是你可以跟中介談的，至于中介方給不給你打折那就看你的能力了

  查看全文↓ 2019-02-28 18:18:17
• 138****3483

  這個(gè)是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費(fèi)指的是居間費(fèi)，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費(fèi)。
  現(xiàn)實(shí)中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費(fèi)，即只收取買家一方的居間費(fèi)。正確的中介費(fèi)應(yīng)是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時(shí)候就和中介說(shuō)了他想要這個(gè)房子拿到多少錢別的都不管。
  如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在和賣方簽合同的時(shí)候說(shuō)好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在簽合同的時(shí)候說(shuō)清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會(huì)有很多不清不楚的問(wèn)題出現(xiàn)了。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:18:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣房中介費(fèi)怎么算?中介賣房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  這個(gè)是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費(fèi)指的是居間費(fèi)，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費(fèi)，即只收取買家一方的居間費(fèi)。正確的中介費(fèi)應(yīng)是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時(shí)候就和中介說(shuō)了他想要這個(gè)房子拿到多少錢別的都不管。如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在和賣方簽合同的時(shí)候說(shuō)好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在簽合同的時(shí)候說(shuō)清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會(huì)有很多不清不楚的問(wèn)題出現(xiàn)了。

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• 問(wèn) ??賣房中介費(fèi)怎么算?中介賣房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房?jī)r(jià)的 1%-1.5% 收取中介費(fèi)。。。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收取；總價(jià)少，就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月租金的50%收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解中介賣房子的中介費(fèi)怎么算的?
  答

  按交易價(jià)格計(jì)算，一般是1.5%。

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• 問(wèn) ??賣房子中介費(fèi)怎么算?收費(fèi)有幾項(xiàng)?
  答

  賣二手房中介費(fèi)怎么算？多數(shù)人都會(huì)有這方面的疑問(wèn)，但是卻不知道怎么計(jì)算才是準(zhǔn)確的。按照哪一種標(biāo)準(zhǔn)都有些對(duì)不上號(hào)，今天來(lái)看看賣二手房中介費(fèi)怎么算。賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問(wèn)題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來(lái)的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)至100萬(wàn)之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)。賣二手房中介費(fèi)的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費(fèi)，但是中介會(huì)將所有的房屋交易都化成繁瑣復(fù)雜的交易，所有的房屋收取的都是一樣的費(fèi)用。現(xiàn)行中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2~3%，也是分成兩部分費(fèi)用來(lái)分別計(jì)算的，較多的部分是房屋在中介進(jìn)行交易收取的服務(wù)費(fèi)用，剩余的小部分是保障服務(wù)費(fèi)。賣二手房中介費(fèi)有幾項(xiàng)二手房的中介費(fèi)除了基本的服務(wù)費(fèi)，還有咨詢費(fèi)用。咨詢費(fèi)用分口頭咨詢或是書(shū)面咨詢。費(fèi)用的多少根據(jù)所咨詢問(wèn)題的難易程度收取二手房的中介費(fèi)中還有委托費(fèi)用，房屋進(jìn)行買賣的任意一方?jīng)]有時(shí)間進(jìn)行交易，需要代辦交易手續(xù)的時(shí)候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費(fèi)用。代辦委托的費(fèi)用是房屋成交價(jià)的1％至2％之間。再就是上面提到的擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)實(shí)際情況而定。賣二手房中介費(fèi)怎么算，雖然沒(méi)有定數(shù)，各個(gè)城市也是有各自的標(biāo)準(zhǔn)的，但是政府上有指導(dǎo)價(jià)，一般都不會(huì)超出指導(dǎo)價(jià)，但是收取的費(fèi)用也不會(huì)接近于**低價(jià)。所以只要以較高的比例計(jì)算，就不會(huì)有多少出入。

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• 問(wèn) 賣房子要交中介費(fèi)嗎
  答

  如果說(shuō)賣房子通過(guò)了中介是要繳納中介費(fèi)的，大多數(shù)的情況之下是由買方承擔(dān)中介費(fèi)，但現(xiàn)實(shí)的交易過(guò)程當(dāng)中，也有一部分是由買方承擔(dān)，不過(guò)中介費(fèi)是可以商量的，包括有咨詢費(fèi)，評(píng)估費(fèi)以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)，在和中介公司簽署賣房協(xié)議的時(shí)候，就要把中介費(fèi)用商量好。買房子找中介的好處：1、無(wú)論是買房還是買房，如果自己去找房源或者是刊登房源，會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間，而且大多數(shù)的買房人對(duì)于周邊的房源信息并不熟悉，平時(shí)也有工作，全靠自己的話會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間。2、中介公司對(duì)于周邊的信息會(huì)更加的了解，無(wú)論是新房還是二手房，以及各個(gè)項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，能夠給出更加專業(yè)的建議。3、因?yàn)橹薪楣鞠Ｍ軌虼俪煞慨a(chǎn)的交易，所以還會(huì)幫忙談攏價(jià)格。4、購(gòu)買二手房找中介，能夠提供全程的購(gòu)房服務(wù)，使得購(gòu)房的過(guò)程更加的順利。