??付了**的房子不想要了怎么辦?能退房嗎？

已有3個(gè)回答

• 151****4039

  一、畢竟從你目前講的情況來(lái)看，你應(yīng)該是屬于違約行為。想必你們已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序。
  
  
  
  二、通常退房申請(qǐng)寫了之后開發(fā)商的確有個(gè)審批過(guò)程，因?yàn)槟憬佑|的是售房人員，而解除合同并不是一個(gè)普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請(qǐng)求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實(shí)有個(gè)時(shí)間過(guò)程。
  
  
  
  三、而且法律對(duì)于此沒(méi)有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:21:04
• 157****4764

  如果已經(jīng)在開發(fā)商處交了定金并簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來(lái)后在退房的話就需要先將銀行的欠款結(jié)清后在辦理退房。
  向開發(fā)商單方面退房的話需要賠償開發(fā)商，具體賠償金額是根據(jù)在購(gòu)房合同上的約定來(lái)看的，一般是約定的違約金是購(gòu)房總價(jià)的20%，如果要賠償?shù)脑捊ㄗh先看下購(gòu)房合同上的違約責(zé)任后在想是否退房。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:20:55
• 132****5447

  研究下購(gòu)房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過(guò)10%的房款；如果超過(guò)10%，可以訴諸法律，以違約金過(guò)高為由，官司應(yīng)該有的一打。
  銀行的貸款比較容易，及時(shí)書面通知銀行要求解除貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:20:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??才買的新房,不想要了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  看情況：1.剛買，付**，還未做貸款，屬于跟開發(fā)商違約，付一部分違約費(fèi)用。2.房產(chǎn)證下來(lái)的話，這個(gè)可以掛上去賣的，找中介走過(guò)橋解壓出售。放著不還半年后會(huì)走法院程序的，絕對(duì)劃不來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房付了**,不想要了能退嗎
  答

  期房付了**,不想要了能退，在退房的時(shí)候需要符合相應(yīng)的條件，如果不是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，而是由于購(gòu)房者自身的原因需要退房，需要向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ馁r償，并且繳納違約金。因?yàn)樽约涸蛳胍朔康脑?，需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，征得同意之后辦理退房申請(qǐng)。如果是由于開發(fā)商的原因而沒(méi)有辦法繼續(xù)履行合約，不僅需要全額退款，也可以要求開發(fā)商支付違約金。所以我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，尤其是經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型，而且在購(gòu)房之前也要對(duì)購(gòu)房支付房款的方式慎重考慮選擇通過(guò)房屋抵押貸款進(jìn)行購(gòu)房的話，一方面要符合抵押貸款的條件，二來(lái)要避免因?yàn)橘J款的額度比較高，影響到正常的生活出現(xiàn)無(wú)法正常還款。

• 問(wèn) 付了**的房子不想要了怎么辦?怎么去處理呢？
  答

  付完新房**后，如果不想買的話,那么要按預(yù)售合同來(lái)，**好還是和開發(fā)商協(xié)商解決好了。有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為購(gòu)買者墊付一部分錢，先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%開發(fā)商先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 付了**的房子不想要了怎么辦?如何去處理呢？
  答

  和對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 》第九十三條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 》 第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 付了**不想要房子了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？房子付了**還能退嗎？1、開發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的。2、貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有少有性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。3、反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。

  全部3個(gè)回答>