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新樓盤**多少呢？什么時間付呢？

147****0716 | 2019-02-28 21:08:42

已有5個回答

  • 153****4960

    各個城市一樣的，分三種情況：
    1、購買第一套住房，面積超過90平米的**三成，不超過的**兩成。
    2、購買第二套住房，無論面積大小，****少四成。
    3、購買第二套以上住房，各銀行規(guī)定不同，有些銀行要求每增加一套**增加5％，有些要求增加10％。

    查看全文↓ 2019-02-28 21:10:01
  • 137****2436

    那樣的房子一般還貸款都特別高，
    給你舉個例子你就理解了，
    一套房子100萬，客戶想買**30萬，貸款70萬，這是正常手續(xù)。

    開發(fā)商怎么操作呢，他把這套房子作價120萬，要是正常手續(xù)就是**36萬，貸款84萬，但是開發(fā)商實際的房子才賣100萬，貸款84萬，也就是說客戶**只要16萬就夠了，并不是原來的30萬了。當然**36萬的時候開發(fā)商幫你墊付了20萬，等貸款下來了，他又抽走了。

    一般越是大房子越好操作。

    查看全文↓ 2019-02-28 21:09:46
  • 157****1478

    根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。
    1.售房者因素
    1）全款購房或已償清銀行房貸
    如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。
    2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款
    視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。
    2.購房者因素
    1）資金充裕，能一次性付清房款
    當然這種情況也就不涉及**款的問題了。
    2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？
    ①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當?shù)卣邽闇省?br/>②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會有所上浮。

    查看全文↓ 2019-02-28 21:09:41
  • 151****8364

    現(xiàn)在****低要房子總價的30%，也就是說也可能更高，看開發(fā)商了，也可能超過30%.

    查看全文↓ 2019-02-28 21:09:32
  • 154****0655

    首先，你是不是首次買房，如果你（包括你的愛人）領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下，兩人名下沒有房產(chǎn)，首次置業(yè)，一手房的話，**是30%，年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結(jié)婚 一個人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣，一手房30% 二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬，專門有資質(zhì)的評估公司進行評估，評了60萬，貸款的就是能貸42萬，**的話就是70萬—42萬=28萬（當中涉及到評估所以不能一概而論）如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子，那貸款就是比較難的了，可能**超過房價的一半或者貸不到 如果你（包括你的愛人）領(lǐng)了結(jié)婚證，兩人只要其中一人名下有房產(chǎn)，**的話必須是50%，二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買，有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

    查看全文↓ 2019-02-28 21:09:27

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