二手房個(gè)人房源從哪里找到呢？

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• 142****7618

  二手房房源其實(shí)是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢(qián)上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實(shí)又可靠的途徑。
  1. 網(wǎng)絡(luò)信息
  隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見(jiàn)的網(wǎng)站有以下幾種。
  （1）政府類(lèi)網(wǎng)站。通過(guò)此類(lèi)網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
  (2)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢(xún)從別墅到商鋪、從租賃到買(mǎi)賣(mài)等各類(lèi)二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。
  比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。
  (3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。
  (4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢(xún)功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  2.廣告
  （1）報(bào)刊雜志廣告。
  （2）戶(hù)外廣告。
  （3）樓書(shū)及宣傳單。
  （4）電視廣告。
  廣告招貼開(kāi)發(fā)一些招貼廣告宣傳的海報(bào)途徑，如：住宅小區(qū)的招貼欄、小區(qū)居委會(huì)、小區(qū)健身所、
  3.市場(chǎng)拍賣(mài)
  市場(chǎng)拍賣(mài)的房屋主要有兩種類(lèi)型；拍賣(mài)房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
  4.房地產(chǎn)交易會(huì)
  在各地舉行的房地產(chǎn)交易會(huì)上可能會(huì)尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:33:06
• 154****2033

  買(mǎi)房子是件大事 你以為是買(mǎi)青菜嗎 當(dāng)然要選好了 自己買(mǎi)房跑幾次就叫累 那是不行的 如果你怕累 你可以叫別人拍攝下來(lái) 給你看啊 你就要多交的費(fèi)用哦

  查看全文↓ 2019-02-28 21:32:59
• 156****3890

  一般我們自己很難找到，比中介更全面更充裕的房源，因?yàn)槭袌?chǎng)上的房源在中介有一個(gè)全面的匯總，而且中介會(huì)更加深入到大家所關(guān)心的每一個(gè)小區(qū)。（千萬(wàn)不要以為我再給中介做廣告）我原來(lái)也在中介做過(guò)一段時(shí)間，對(duì)待中介不合理收費(fèi)的問(wèn)題上，我也確實(shí)深有感觸，在這里有一點(diǎn)點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)，作為今天我與大家茶余飯后得無(wú)聊談資，一起聊聊。
  首先**簡(jiǎn)單明了的一個(gè)辦法就是跑私單，看好一套房子后，千方百計(jì)得到房主的聯(lián)系方式，如果房主還沒(méi)有搬離房屋，甚至可以蹲守或改日登門(mén)拜訪。中介流行一句話(huà)，如果客戶(hù)想跑單的話(huà)，作為中介從本質(zhì)上其實(shí)是無(wú)能為力的。中介慣用的辦法無(wú)非是跟你套瓷，和你大打感情牌，讓你出于面子不好意思不交中介費(fèi)。再一個(gè)就是嚇?？蛻?hù)，以門(mén)面規(guī)模劃分專(zhuān)業(yè)的等級(jí)，把社會(huì)上所有散兵游勇似的小中介，都看作是不專(zhuān)業(yè)的。其實(shí)很多大中介招聘的時(shí)候，根本不需要任何經(jīng)驗(yàn)，上崗之后幾乎沒(méi)有任何培訓(xùn)，大浪淘沙，可想而知這些人的專(zhuān)業(yè)水平又當(dāng)如何了。甚至問(wèn)一些他們中的老人，房屋過(guò)戶(hù)的順序，十個(gè)中得有八個(gè)說(shuō)不上來(lái)，何談專(zhuān)業(yè)二字。
  （當(dāng)然上面說(shuō)的并非是針對(duì)所有中介，我原來(lái)的一個(gè)同事，確確實(shí)實(shí)是一心一意為客戶(hù)找房子，談價(jià)格，任勞任怨，對(duì)待工作一點(diǎn)不摻假，業(yè)績(jī)作的也非常棒。人都是有感情的，人家實(shí)心實(shí)意地為自己忙前忙后，為的就是這一點(diǎn)中介服務(wù)費(fèi)。再說(shuō)好幾十萬(wàn)，上百萬(wàn)的房子都買(mǎi)了，還會(huì)在乎這一點(diǎn)點(diǎn)的中介費(fèi)呀。很多跑單現(xiàn)象其實(shí)都是中介自己造成的，帶頭破壞規(guī)矩。俗話(huà)說(shuō)：你不仁休怪我不義?。?br/>其次，就是看中一套房源，去不同的中介公司咨詢(xún)，利用同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，給與中介壓力，**大限度的壓縮利潤(rùn)空間。但此法實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)，需要耐心，游走于各個(gè)中介之間。（注！不適合物美價(jià)廉的房源）
  再一個(gè)辦法就是自己印發(fā)傳單，或上網(wǎng)去發(fā)布信息，但效率不高。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:32:51
• 133****6265

  **重要就是門(mén)面的選擇
  
  現(xiàn)在居民區(qū) 熱租區(qū)域基本上都有中介扎營(yíng)了
  
  你要選擇一個(gè)居民區(qū)相對(duì)密集 熱租（例如上班方便）的地段，
  
  注意是 選擇 不是一定。
  
  查看周?chē)薪榈拿芏群蛿?shù)量
  
  重點(diǎn)來(lái)了。找房源？你開(kāi)了店就等周?chē)娜罕妬?lái)找你登記出租吧
  
  自己找要累死。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:32:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房房源2019今年**新的，大家都是去哪里找到的呀？
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢(xún)功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房房源從哪里找？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  其實(shí)不管那個(gè)網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過(guò)中介的好。不過(guò)就是要點(diǎn)交傭金。買(mǎi)個(gè)服務(wù)與放心吧，買(mǎi)二手房，如果你想買(mǎi)那個(gè)海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會(huì)有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過(guò)在網(wǎng)上看做個(gè)參考也好。

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• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人農(nóng)村的房源信息？哪里能找到呢？
  答

  市場(chǎng)拍賣(mài)市場(chǎng)拍賣(mài)的房屋主要有兩種類(lèi)型；拍賣(mài)房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房房源哪里找?如何辨別二手房假房源？
  答

  找房東或有關(guān)部門(mén)求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會(huì)“挑好聽(tīng)的說(shuō)”，購(gòu)房者實(shí)際上很難得到全面的信息。因此，于購(gòu)房者而言，對(duì)自己看重的賣(mài)點(diǎn)，一定要找辦法求證，比如考慮買(mǎi)教育地產(chǎn)的，一定要通過(guò)所在區(qū)縣教育部門(mén)了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；現(xiàn)階段買(mǎi)房，是否能滿(mǎn)足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對(duì)于買(mǎi)家移民說(shuō)法，購(gòu)房者也要找機(jī)會(huì)當(dāng)面詢(xún)問(wèn)房東該說(shuō)法是否屬實(shí)。shzyshange44另外，需要從多個(gè)維度進(jìn)行比較。比較法是個(gè)很實(shí)用的技巧，購(gòu)房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門(mén)店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價(jià)約350萬(wàn)元。中介一再?gòu)?qiáng)調(diào)，這套房子是整個(gè)小區(qū)同類(lèi)房源價(jià)格較低的，性?xún)r(jià)比極高。但記者通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類(lèi)似房源出售，售價(jià)比這套房源低5萬(wàn)元，可見(jiàn)該中介所說(shuō)的低價(jià)并非真實(shí)情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍?duì)房?jī)r(jià)方面，因此**關(guān)鍵的一步是需要購(gòu)房者掌握市場(chǎng)行情。比如上述案例中，當(dāng)中介告知房?jī)r(jià)后，并強(qiáng)調(diào)是“低價(jià)”，購(gòu)房者要做的就是通過(guò)走訪其他中介門(mén)店，或者通過(guò)其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，了解房源所在區(qū)域的房?jī)r(jià)水平，同時(shí)還要掌握同類(lèi)小區(qū)房源的報(bào)價(jià)情況，較后再了解同一小區(qū)同類(lèi)房源的報(bào)價(jià)情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，便可判斷中介提供的信息是否屬實(shí)。掌握市場(chǎng)實(shí)際情況，這對(duì)判斷賣(mài)點(diǎn)的價(jià)值高低也很有幫助。二手房的賣(mài)點(diǎn)，**終還是會(huì)反映到價(jià)格上，因此購(gòu)房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情的前提下，并細(xì)致到各個(gè)類(lèi)型二手房的大致價(jià)格情況，才能準(zhǔn)確判斷賣(mài)點(diǎn)價(jià)值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)行情的了解，除了要了解房源掛牌價(jià)情況，還要了解價(jià)格走勢(shì)，以及各類(lèi)房源近期真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)格。想獲取真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)格難度不小，但這條信息**有價(jià)值。切忌因小便宜而輕信各種賣(mài)點(diǎn)不管是網(wǎng)上房源，還是二手房中介門(mén)店里的房源，都有各自賣(mài)點(diǎn)。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣(mài)點(diǎn)，形式多種多樣：比較常見(jiàn)的除了近期比較熱門(mén)的“賣(mài)房補(bǔ)倉(cāng)”之外，還有換房湊**等；此外，比較通用的諸如移民、出國(guó)留學(xué)、境外人士歸國(guó)拋房等，也比較常見(jiàn)；還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模等，也會(huì)被當(dāng)成賣(mài)點(diǎn)。如果實(shí)在找不到合適的賣(mài)點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人至少會(huì)在房源描述上加上一句模棱兩可的話(huà)，比如“房東誠(chéng)意出售”“超高性?xún)r(jià)比”等，頗有硬湊的意味。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)商品房的相關(guān)房源信息？可以去哪里找到？
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒(méi)有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價(jià)格，價(jià)格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡(jiǎn)介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒(méi)有描述的請(qǐng)慎重考慮。六是問(wèn)詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語(yǔ)無(wú)倫次、描述支支吾吾，請(qǐng)慎重考慮。七是看房源下架的時(shí)間，如你前幾天電話(huà)詢(xún)問(wèn)該房源，被告知已售或已租，但是時(shí)間過(guò)了很久還是沒(méi)有下架，這個(gè)房源則有可能是虛假房源。

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