2019房產(chǎn)稅出臺(tái)了嗎？要什么時(shí)候出呢？

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• 131****6659

  1，你想象中的房產(chǎn)稅，在三五年內(nèi)都不會(huì)出臺(tái)；
  2，就算出臺(tái)房產(chǎn)稅，也不能壓房?jī)r(jià)，美國(guó)就有房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)照樣漲；
  3，所有關(guān)于房產(chǎn)稅的鬼故事，真正打的都是房地產(chǎn)股；
  4，現(xiàn)在房?jī)r(jià)要跌，但不是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅，而是因?yàn)殂y行不給你加杠桿；
  5，只要銀行不愿意放貸款，房?jī)r(jià)就起不來。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:35:51
• 152****1213

  十九大報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)"堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居"。
  
  財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷日前在《黨的十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》中談及房地產(chǎn)稅，明確未來的房地產(chǎn)稅將按照房屋評(píng)估值征收。
  
  近期黃奇帆表示“房地產(chǎn)稅當(dāng)然要收，而且不是說要十年，二十年，是今后幾年馬上會(huì)發(fā)生這件事！”
  
  一、房產(chǎn)稅出臺(tái)的直接目的是增加地方的財(cái)政收入，彌補(bǔ)地方的財(cái)政窟窿和償還地方債務(wù)
  
  09年在中央四萬億的財(cái)政刺激下，地方政府也跟隨大規(guī)模投資，使地方的債務(wù)規(guī)模迅速膨大，地方債務(wù)問題一直成為困擾中國(guó)經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)的一個(gè)敏感問題，縣級(jí)的地方政府實(shí)際上已經(jīng)等同破產(chǎn)，入不敷出，無法償還債務(wù)；另外，中央實(shí)施營(yíng)業(yè)稅改為增值稅，但是營(yíng)業(yè)稅完全是地方稅，增值稅的70%是交給中央的，相當(dāng)于稅法改革后，地方的稅收收入大幅下降。
  
  房產(chǎn)稅是地方稅，這種背景下，為了平衡地方的財(cái)政收入，實(shí)施房產(chǎn)稅，便能夠增加地方的財(cái)政收入，償還債務(wù)，這是出臺(tái)房產(chǎn)稅的初衷和目的，而非用來調(diào)控房?jī)r(jià)，那只是為了順利出臺(tái)房產(chǎn)稅而尋找的美麗托詞，能得到廣大民眾的支持。房產(chǎn)稅可以給地方政府帶來新的長(zhǎng)期而穩(wěn)定的稅源，解決地方財(cái)政困難的問題。
  
  二、房產(chǎn)稅的直接目的并非為了抑制房?jī)r(jià)，上海和重慶出臺(tái)了房產(chǎn)稅，并沒有抑制房?jī)r(jià)
  
  上海和重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，并沒有改變上海和重慶的房?jī)r(jià)上漲之勢(shì)，并未抑制房?jī)r(jià)。北京沒有出臺(tái)房產(chǎn)稅，上海實(shí)施了房產(chǎn)稅，兩個(gè)城市可以做對(duì)比，房產(chǎn)稅試點(diǎn)以來，上海的房?jī)r(jià)漲速大幅跑贏全國(guó)水平，而且都是高于北京的；重慶屬于二線城市，從區(qū)域位置上講，可以和成都類比，重慶和成都的房?jī)r(jià)平均水平，以及漲幅都是很接近的，而且很重要的是，重慶的住宅產(chǎn)權(quán)是50年，其他城市的住宅產(chǎn)權(quán)是70年，這是制約重慶房?jī)r(jià)上漲速度的一個(gè)原因。所以可以看出，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是比較弱的。
  
  三、土地出讓的收入規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)稅的收入，當(dāng)前地方政府仍然依賴土地出售，而非房產(chǎn)稅
  
  以上海和重慶的房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)為例，房產(chǎn)稅的收入占財(cái)政收入的比重僅2%左右，僅占土地收入的7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地出讓收入，土地收入仍然是絕對(duì)大頭。重慶三年累計(jì)征收房產(chǎn)稅未超過4億元，而重慶的土地出讓收入?yún)s高達(dá)1500億，2011年上海征收個(gè)人房產(chǎn)稅超過1億元，2012、2013年該項(xiàng)稅收收入分別為2億元和3億元左右，上海的土地出讓收入則高達(dá)700億左右，房產(chǎn)稅收入僅相當(dāng)于土地出讓收入的 7%。
  
  目前我國(guó)的房產(chǎn)稅由于稅基狹窄，對(duì)占總量80%以上的個(gè)人住宅免征，對(duì)地方財(cái)政收入貢獻(xiàn)僅維持在2%左右。因此，即使推房產(chǎn)稅，短期內(nèi)也難以成為地方財(cái)政的收入來源。
  
  四、無論根據(jù)實(shí)操層面，還是根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況，我國(guó)尚不會(huì)全面推行房產(chǎn)稅
  
  在實(shí)際操作層面，房產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)與宏觀政經(jīng)形勢(shì)密切相關(guān)，如何合理評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格，再來征稅是現(xiàn)實(shí)操作的難題，需要不斷地完善。還有經(jīng)濟(jì)和金融風(fēng)險(xiǎn)，也不容易全面推廣房產(chǎn)稅：
  
  （1）房地產(chǎn)仍是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，短期不可替代
  
  中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)空間依舊巨大、上下游產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)，在當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所處的支柱地位仍牢不可撼，特別是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑、新興行業(yè)尚未接替成為發(fā)展動(dòng)力的背景下，房產(chǎn)依舊是推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心動(dòng)力之一，5-10年內(nèi)都不可替代。
  
  （2）土地出讓金是地方政府償債與財(cái)政收入的重要來源
  
  地方政府性債務(wù)對(duì)土地出讓收入的依賴度高。截至2012年底，11個(gè)省級(jí)、316個(gè)市級(jí)、1396個(gè)縣級(jí)政府承諾以土地出讓收入償還的債務(wù)余額34865億元，占省市縣三級(jí)政府負(fù)有償還責(zé)任債務(wù)余額93643億元的37.23%。
  
  （3）我國(guó)居民的70%財(cái)產(chǎn)都配置在房產(chǎn)上，而且杠杠購買，實(shí)施房產(chǎn)稅加速放房?jī)r(jià)下跌的話，會(huì)觸發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)
  
  我國(guó)城市居民近70%的財(cái)產(chǎn)配置在房產(chǎn)中，尤其在住房貸款迅猛發(fā)展的今天，通過高杠桿配置不同城市的多套房產(chǎn)，也成為了城市中產(chǎn)的首選。
  
  目前我國(guó)金融行業(yè)大部分抵押物品均與房地產(chǎn)有關(guān)，因此房地產(chǎn)價(jià)格的縮水，會(huì)直 接影響到金融相關(guān)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定，引發(fā)一系列系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
  
  在房地產(chǎn)支柱地位仍無法被替代的情況下，貿(mào)然針對(duì)個(gè)人住房大范圍征收有實(shí)質(zhì)影響的房產(chǎn)稅，或?qū)?dǎo)致購房需求在短期內(nèi)顯著下滑，房?jī)r(jià)加速下跌，導(dǎo)致居民財(cái)富大幅縮水，進(jìn)而減少開支，抵押品大幅貶值，引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)失速、財(cái)政收入顯著下降等風(fēng)險(xiǎn)。在當(dāng)前中央不斷強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定金融風(fēng)險(xiǎn)的背景下，難以全面出臺(tái)房產(chǎn)稅。十九大報(bào)告中間也沒有提到房產(chǎn)稅，或緩解市場(chǎng)擔(dān)憂。
  
  五、三四線及以下的城市，正在去地產(chǎn)庫存，鼓勵(lì)購房；同時(shí)這些城市的地方債務(wù)率**高，仍然需要依賴土地收入還債。所以三四線及以下的城市，尚不會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅。
  
  中央政府對(duì)今年的一個(gè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，就是去地產(chǎn)庫存，但指的是去三四線及以下城市的庫存，因?yàn)檫@些地方的住宅庫存較大，風(fēng)險(xiǎn)較大，需要去庫存。所以今年各級(jí)政府出臺(tái)的樓市調(diào)控，主要是針對(duì)的一線城市和二線城市，三四線及以下的城市并未出臺(tái)樓市調(diào)控，反而還鼓勵(lì)購房，以消化庫存，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。所以今年三四城市及以下的城市，房?jī)r(jià)比較火熱，處于持續(xù)的上漲之中。
  
  另外，由于三四線以下城市的產(chǎn)業(yè)少，能帶來財(cái)政的收入少，所以導(dǎo)致地方債務(wù)主要集中在三四線及以下的城市，他們?nèi)匀恍枰獌斶€債務(wù)，化解風(fēng)險(xiǎn)。
  
  所以如果這些城市出臺(tái)了房產(chǎn)稅，雖然能帶來一些房產(chǎn)稅的收入，但規(guī)模都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能和土地出讓金相比，反而會(huì)抑制這些地方的房地產(chǎn)發(fā)展，和中央的去地產(chǎn)庫存相違背，也阻礙了這些地方的財(cái)政收入，無法解決地方債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)問題。
  
  綜上來講，三四線及以下的城市，難以出臺(tái)房產(chǎn)稅。
  
  六、一線城市和大部分熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)在下跌，尚無房產(chǎn)稅出臺(tái)之需要
  
  2015年開啟的房?jī)r(jià)牛市，一線城市和大部分二線城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了較大的上漲，所以抑制房?jī)r(jià)也是今年中央的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，去年底和今年年初房地產(chǎn)調(diào)控不斷升級(jí)和加強(qiáng)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的回落。2017年11月份統(tǒng)計(jì)局顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市的房子總體平穩(wěn)，一線城市的新建商品房和二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比回落0.1%和持平，其中深圳、北京、上海、合肥、上海、廈門、杭州等城市的房子明顯價(jià)格下跌，北京、深圳和上海的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了整體式的下跌，今年北京房?jī)r(jià)下跌比較大，相對(duì)于3月份的房?jī)r(jià)，已經(jīng)下跌了15%左右。
  
  圖：10月份10個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)
  
  
  
  既然大部分熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)都下跌了，則房?jī)r(jià)下跌的城市，也就沒有必要出臺(tái)房產(chǎn)稅的必要，而且這些城市的地方債務(wù)并不嚴(yán)重，也不需要靠房產(chǎn)稅的收入來償還債務(wù)。
  
  當(dāng)然了，還有少部分城市熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)沒下跌，例如成都，則就存在房產(chǎn)稅的可能。
  
  七、我國(guó)出臺(tái)房產(chǎn)稅的合法性，存在爭(zhēng)論
  
  我國(guó)普通居民在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域繳納了較多的稅收，契稅、土地出讓金、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金，例如8月份契稅414億元，同比增長(zhǎng)15.5%；土地增值稅322億元，同比增長(zhǎng)13.2%；房產(chǎn)稅75億元，同比增長(zhǎng)13.1%，契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅平穩(wěn)增長(zhǎng)，因此再針對(duì)普通居民的基本住房需求征稅也有重復(fù)征稅之嫌。
  
  世界的絕大多數(shù)國(guó)家，如歐美、日、澳、加拿大等國(guó)家，實(shí)行土地私有化，個(gè)人擁有土地永久使用權(quán)，所以相當(dāng)于你占有了土地，需要交納房產(chǎn)稅，每年大約1-2%左右。
  
  而我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有化，私人有償使用土地，在土地使用期限內(nèi)，對(duì)地上建筑物擁有絕對(duì)使用權(quán)，商品房住宅的期限是70年。一旦過了期限，國(guó)家就有權(quán)收回土地，或者期限過后，進(jìn)行拆遷的話，國(guó)家也有權(quán)利不給你任何的補(bǔ)償，或者期限到了之后，你需要另外繳納一部分錢，或者每年繳納一部分資金。所以我國(guó)的土地僅僅是使用權(quán)，并沒有所有權(quán)，購買房時(shí)，購買房的資金就相當(dāng)于支付了使用金額，因此再繳納房產(chǎn)稅，相當(dāng)于多重收稅，缺乏法律上的依據(jù)，為此法理上存在很多爭(zhēng)議。
  
  八、我國(guó)房產(chǎn)稅的時(shí)間點(diǎn)，2020年或許是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，明后兩年或會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)
  
  綜上來安，三四線城市及以下的城市，考慮到長(zhǎng)期的地方債務(wù)和地方財(cái)政收入，不適合出臺(tái)房產(chǎn)稅，所以這些地方的房產(chǎn)稅難以出臺(tái)。
  
  一線城市和二線城市，可以不太依賴土地財(cái)政，而且地方債務(wù)率不高，反而房?jī)r(jià)過熱、比較離譜，群眾意見大，所以**有可能實(shí)施房產(chǎn)稅。
  
  對(duì)于一線和二線城市的房產(chǎn)稅出臺(tái)的時(shí)間點(diǎn)，考慮到房產(chǎn)稅的出臺(tái)會(huì)影響到三分之一群體的利益，受到的阻撓也會(huì)比較多，為了減少阻撓，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，需要尋找到一個(gè)合適的時(shí)間點(diǎn)，能夠得到大部分人的支持，那就是下一輪房?jī)r(jià)的瘋漲期，會(huì)是好的時(shí)間點(diǎn)，大約在2020年左右。一線和大部分二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，預(yù)計(jì)2018年年中到年底開始放松，2019年開始，房?jī)r(jià)有可能步入上升期，2020年房?jī)r(jià)有可能掀起熱點(diǎn)，此時(shí)出臺(tái)房產(chǎn)稅，或許是一個(gè)比較佳的時(shí)間點(diǎn)，能打著壓制房?jī)r(jià)的口號(hào)出臺(tái)房產(chǎn)稅，能得到大部分人的支持，出臺(tái)的阻撓會(huì)少。前提是2019-2020國(guó)內(nèi)沒有經(jīng)濟(jì)危機(jī)，或者國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)能夠平穩(wěn)，而不是繼續(xù)下滑，因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)失速的情況下，房?jī)r(jià)不容易再瘋，而且此時(shí)出臺(tái)房產(chǎn)稅，無疑給經(jīng)濟(jì)雪上加爽。
  
  距離2011年的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，已經(jīng)過去六年，存在擴(kuò)大試點(diǎn)的可能，如果2018年擴(kuò)大試點(diǎn)，是局部的和輕微稅負(fù)的試點(diǎn)，可能僅在部分土地財(cái)政依賴度較低、房?jī)r(jià)仍然上漲的二線城城市試點(diǎn)運(yùn)行，例如成都、南京，即能滿足控制房?jī)r(jià)的口號(hào)，得到大部分人的支持，能夠順利推行。
  
  九、如果實(shí)施房產(chǎn)稅，應(yīng)該是對(duì)二套房及以上的多套房征稅，70%的人不受影響
  
  房產(chǎn)稅開征應(yīng)確保不影響大多數(shù)群體的利益，不波及大部分群體的利益，不影響宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定，唯有在堅(jiān)持以上原則的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)稅的開征才具備現(xiàn)實(shí)的可能性。
  
  既然是打擊投機(jī)嘛，而不是打擊剛需，應(yīng)該是對(duì)二套征稅，三套征稅的稅率會(huì)提高。從居民擁有房產(chǎn)數(shù)比例表可以看出，69.05%的城市居民僅擁有1套房產(chǎn)，只有3.63%的城市居民擁有3套及以上房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:35:39
• 143****1899

  肖部長(zhǎng)11月份在《黨的十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》中撰文里說了，力爭(zhēng)2019年完成房產(chǎn)稅的全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。
  該規(guī)定也說明了一點(diǎn)，即房產(chǎn)稅的推進(jìn)是要以立法為前提的，所以短期看不會(huì)征收，但是預(yù)計(jì)到了2020年會(huì)有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。這個(gè)時(shí)間表目前來看，完成的壓力不會(huì)太大。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:35:28
• 143****5214

  房產(chǎn)稅這個(gè)詞匯已經(jīng)進(jìn)入大眾視野很長(zhǎng)一段時(shí)間了，但一直也沒有真正落實(shí)下來，以至于會(huì)讓人發(fā)出一個(gè)疑問：是不是 “狼來了”就喊喊而已？其實(shí)，還真不是！作為一個(gè)新的決策，如果不做試點(diǎn)就在全國(guó)推行勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生很多問題，因此從2011年開始，重慶上海兩地開始進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，如今已經(jīng)接近成熟，也就是說，房產(chǎn)稅真的要來了。
  為什么要設(shè)立房產(chǎn)稅呢？其實(shí)道理很簡(jiǎn)單。設(shè)立房產(chǎn)稅比較有利于樓市的降溫，成功推出后，能夠減少空置率，降低資源的消耗，極大地促進(jìn)社會(huì)公平性，而且對(duì)地方而言也有了較為穩(wěn)定的稅收來源。
  世界上有很多發(fā)達(dá)國(guó)家都會(huì)征收房產(chǎn)稅，所以這個(gè)制度肯定存在一些優(yōu)點(diǎn)。而中國(guó)之所以遲遲沒有推行，是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)的復(fù)雜性遠(yuǎn)超國(guó)外，所以需要結(jié)合中國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲曾表示：房地產(chǎn)稅一定是要開征的，但是考慮經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的穩(wěn)定，將緩慢穩(wěn)步推進(jìn)，估計(jì)不會(huì)一下子用力過猛。預(yù)計(jì)在2020年基本完成重要的改革任務(wù)。
  未來一旦房產(chǎn)稅實(shí)施，將會(huì)對(duì)各地的調(diào)控起到輔助的作用，炒作房產(chǎn)將會(huì)被房地產(chǎn)稅抑制。站在整個(gè)產(chǎn)業(yè)政策的角度上看，要想讓地方持續(xù)的發(fā)展，財(cái)政資源不可或缺，因此需要持續(xù)性的財(cái)政資源，而不是賣地之后的坐吃山空。各級(jí)地方增加了稅收便可以更好的投入到教育和城市建設(shè)之中。
  不少人會(huì)擔(dān)心房產(chǎn)稅實(shí)施后會(huì)被炒房人轉(zhuǎn)嫁給租房者或是接盤者，這個(gè)在實(shí)際交易過程中確實(shí)無法杜絕。但是隨著炒房者大量退出市場(chǎng)，房?jī)r(jià)和租金是可能會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步回調(diào)的。國(guó)家近兩年堅(jiān)決貫徹房住不炒，如今相比2016年炒房者已經(jīng)收斂了許多了。
  那么問題來了，征收地產(chǎn)稅雖然抑制了炒房族，但是剛需族買房又怎么辦？或者該不該把手里多余的房子賣掉？其實(shí)根本沒必要過分擔(dān)心，上述也說過了，房產(chǎn)稅出臺(tái)的目的是沖著炒房和房產(chǎn)過度投資而設(shè)計(jì)的，并不是針對(duì)剛性和改善性住房而去的。手中有一兩套房的房產(chǎn)稅不會(huì)高，甚至可能一套房者可以免于繳納房產(chǎn)稅。如果手中的房產(chǎn)超過了2套，達(dá)到3套以上，才會(huì)受到一定影響的。從目前的情況來看，很顯然有相當(dāng)一部分房源還掌握在少數(shù)人，如果房產(chǎn)稅能夠讓這部分房源有效釋放出來，那么不僅房?jī)r(jià)會(huì)有所回落，市場(chǎng)供求關(guān)系也會(huì)得到有效改善。
  從前兩年征稅試點(diǎn)城市的實(shí)施辦法可以看出被征收的對(duì)象基本鎖定為富人。獨(dú)棟商品住宅、新購高檔住宅、持多套房產(chǎn)的炒房者這三類房主需交稅的可能性**大。所謂高檔住宅并不是按照平米數(shù)算的，而是按照成交均價(jià)來定義。均價(jià)高的地方，基礎(chǔ)設(shè)施和配套肯定好，基礎(chǔ)設(shè)施投入的也就多，所以為了補(bǔ)貼相對(duì)配套落后的地方，向高均價(jià)地區(qū)征稅基本上合乎邏輯。
  總之，適當(dāng)征稅算是一件社會(huì)進(jìn)步的好事情，隨著國(guó)民的稅法意識(shí)不斷提高，稅法改革也會(huì)越來越趨于完善，社會(huì)制度也會(huì)越來越趨于平衡，在一定程度上起到縮小貧富差距的作用。2019年，剛需族該買還是要買，所以沒必要過分擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:35:20

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• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái)
  答

  財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希說：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺(tái)的確會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響，但影響的程度要根據(jù)實(shí)際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜過程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出。”　　而日前有媒體報(bào)道，根據(jù)中央十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”的要求，全國(guó)人大正在制定房產(chǎn)稅草案，預(yù)計(jì)2017年年底有初稿。

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅什么時(shí)候出
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  按照中央的決策部署，目前全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房地產(chǎn)稅總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。按照這樣一個(gè)總體思路。目前，我們正在設(shè)計(jì)、完善，同時(shí)再進(jìn)行論證和聽取意見。

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• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)？
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  放心 收費(fèi)項(xiàng)目一般很快

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• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)？
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  早就出臺(tái)了上海提醒房產(chǎn)稅需在年底前繳納 拒納者未繳稅信息將被納入聯(lián)合征信體系納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)＝新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率* 房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)即28426元/m2的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。據(jù)新華社電 上海市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人17日在答記者問時(shí)表示，過了今年12月31日還不繳納今年的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

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• 問 ??房產(chǎn)稅出臺(tái)了嗎
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  目前為止只有重慶確定了這個(gè)政策，還沒有進(jìn)行全國(guó)推廣呢財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔(dān)心。政策只是試驗(yàn)階段。具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案

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