??住房公積金貸款調(diào)整月還款額的方法是什么？

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• 158****6335

  撥打客服熱線010-12329辦理。接通后聽(tīng)到“北京中心業(yè)務(wù)請(qǐng)按1”后按1→聽(tīng)到“個(gè)人業(yè)務(wù)請(qǐng)按1”后按1→聽(tīng)到“個(gè)人貸款業(yè)務(wù)請(qǐng)按1”后按1→聽(tīng)到“按委托系統(tǒng)賬號(hào)查詢請(qǐng)按1”后按1,根據(jù)語(yǔ)音提示輸入電話委托系統(tǒng)賬號(hào)及密碼，再按1辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)，該方式每月限2次。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:39:30
• 135****5424

  1、借款人可通過(guò)96155電話語(yǔ)音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過(guò)96155電話語(yǔ)音系統(tǒng)變更還款額的操作。
  2、借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。
  辦理時(shí)須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》。貸款業(yè)務(wù)部門(mén)在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請(qǐng)后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過(guò)。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)調(diào)整一次月還款額。
  公積金貸款提前還款辦理流程
  1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:39:12
• 152****3615

  **低還款額是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
  　　借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：
  　　1、借款人可通過(guò)96155語(yǔ)音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過(guò)96155語(yǔ)音系統(tǒng)變更還款額的操作。
  　　2、借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。辦理時(shí)須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》。貸款業(yè)務(wù)部門(mén)在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請(qǐng)后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過(guò)。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)調(diào)整一次月還款額。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:39:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 調(diào)整月還款額的流程是什么？
  答

  借款人可通過(guò)12329電話語(yǔ)音系統(tǒng)或通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)，辦理時(shí)須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》。貸款業(yè)務(wù)部門(mén)在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請(qǐng)后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過(guò)。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)調(diào)整一次月還款額。

• 問(wèn) 借款人如何調(diào)整月還款額?
  答

  ①借款人可通過(guò)12329電話語(yǔ)音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。②借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。

• 問(wèn) 申請(qǐng)自由還款方式，調(diào)整月還款額時(shí)，要如何辦理手續(xù)呢？
  答

  在借款償還期間，您可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于**還款額的前提下，可通過(guò)以下方式調(diào)整月還款額：一是您可通過(guò)客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是您本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。需注意的是：您需要至少于三個(gè)工作日前辦理手續(xù)；若您在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以您向客戶服務(wù)部電話委托和柜臺(tái)書(shū)面委托的**后一次有效通知金額為準(zhǔn)；您不能一次通知多個(gè)月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。

• 問(wèn) ??住房公積金貸款額的計(jì)算方法是什么？
  答

  公積金貸款額度是多少1、其公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。有關(guān)公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人高可貸數(shù)額。2、相關(guān)借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的20％；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。公積金貸款額度是多少？公積金貸款額度計(jì)算方法？公積金貸款額度計(jì)算方法1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度其計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。2、可按使用配偶額度［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度如使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金還款金額調(diào)整方法有誰(shuí)了解？
  答

  申請(qǐng)調(diào)整月還款額度必須具備的相關(guān)條件:1、借款人需要正常還款兩年以上;2、申請(qǐng)調(diào)整月還款額度時(shí)你的貸款帳戶無(wú)逾期。借款人申請(qǐng)調(diào)整的月還款額度,應(yīng)當(dāng)在約定還款日前申請(qǐng),相關(guān)程序的辦理流程:1、借款人持借款合同還有身份證原件至貸款所在地住房公積金服務(wù)大廳的貸款銀行辦理調(diào)整手續(xù)。如申請(qǐng)調(diào)高月還款額度的,應(yīng)提供收入證明。2、貸款銀行對(duì)借款人提供的相關(guān)證明材料、信息進(jìn)行審核,審核通過(guò)后,進(jìn)入相關(guān)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理。3、貸款銀行和借款人在《月還款額度調(diào)整申請(qǐng)表》上簽字蓋章。申請(qǐng)額度調(diào)整流程攜帶證件:夫妻身份證,結(jié)婚證原件和復(fù)印件;購(gòu)房合同;結(jié)婚證,還款清單,調(diào)整后的需要還款清單1. 先帶上貸款銀行的卡和貸款人的身份證,去銀行打印還款清單2. 根據(jù)銀行還款清單和之前打算調(diào)整的公積金金額,讓銀行柜臺(tái)調(diào)整金額(比如之前3000現(xiàn)在4000了)3. 拿著調(diào)整后的清單,去公積金,相應(yīng)調(diào)整公積金還款金額,但公積金還款金額不得高于銀行每月月供金額4. 帶著公積金給的調(diào)整單3份,給銀行蓋章;5. 再還一份給公積金,一份給銀行,一份留給自己住房公積金制度和住房公積金貸款也是國(guó)家的一個(gè)制度安排,雖然說(shuō)開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)房子是市場(chǎng)行為,但是你不能因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)行為,對(duì)國(guó)家的制度安排進(jìn)行一些不支持的做法,同時(shí)也損害老百姓的利益。由于個(gè)人可以隨意調(diào)整還款額度,所以目前自由還款可以涵蓋了目前國(guó)內(nèi)其他的個(gè)人住房貸款的形式。你可以調(diào)成等額本息還款。由于個(gè)人住房公積金貸款還貸情況納入人民銀行征信系統(tǒng),如果未按時(shí)足額還款,將直接影響個(gè)人信用記錄,對(duì)以后的個(gè)人信用活動(dòng)產(chǎn)生不利影響。因此,12月26日前獲得個(gè)人住房公積金貸款的客戶請(qǐng)及時(shí)查詢明年的還款計(jì)劃,并按新的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

  全部4個(gè)回答>