??買(mǎi)二手房**不夠怎么辦？二手房**受哪些因素影響?

已有3個(gè)回答

• 153****6755

  銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢(qián)的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢(qián)給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢(qián)用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車(chē)子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周?chē)姆績(jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:28:53
• 156****8085

  信用貸款，無(wú)抵押的，就是利率高了些。
  借錢(qián)咯。因?yàn)槎址?*本來(lái)就高。
  二手房按揭也不是按總價(jià)來(lái)按揭的而是按照銀行的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款的。
  建議買(mǎi)新房，新房**低，開(kāi)發(fā)商還能墊資。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:28:46
• 132****7409

  一 找銀行做抵押貸款（用途還不能說(shuō)是為了買(mǎi)房，否則錢(qián)到不了你手）
  二 找典當(dāng)行
  三 找小額貸款公司
  四 民間借貸（利息很高）
  五 找一個(gè)人或多個(gè)人借錢(qián)（我十幾年前買(mǎi)房時(shí)就是找了5個(gè)人借的錢(qián)湊得**）

  查看全文↓ 2019-03-01 09:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房**不夠怎么辦？二手房**受什么因素影響?
  答

  銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢(qián)的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢(qián)給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢(qián)用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車(chē)子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周?chē)姆績(jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)錢(qián)受哪些因素的影響呢？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可以與同類(lèi)房源進(jìn)行對(duì)比定價(jià)。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類(lèi)型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說(shuō)來(lái)，維護(hù)好的房屋環(huán)境能延長(zhǎng)房屋的使用壽命，從而提高房屋價(jià)值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為商品房住宅、成本價(jià)住宅及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅。對(duì)于同一位置的房屋來(lái)說(shuō)，商品房住宅的價(jià)格**高，成本價(jià)住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅價(jià)格**低。樓層對(duì)房屋價(jià)格有較大的影響，一般來(lái)說(shuō)，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價(jià)格也越高。朝向?qū)Ψ课莸膬r(jià)格也有較大的影響。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類(lèi)型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對(duì)房屋價(jià)格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場(chǎng)因素市場(chǎng)因素主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、二手房市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)房屋的價(jià)格影響**大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過(guò)大時(shí)，房屋價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)下降。4、消費(fèi)者心理因素消費(fèi)者心理因素主要包括消費(fèi)者的心理障礙、對(duì)房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經(jīng)濟(jì)水平制約或價(jià)格上有較大的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者一般不愿去購(gòu)買(mǎi)二手物品。購(gòu)房者的偏好及交易心態(tài)對(duì)二手房的價(jià)格也有較大的影響，如果購(gòu)房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買(mǎi)房，那么這些房屋價(jià)格在一定程度上也會(huì)提高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)錢(qián)受哪些因素的影響呢？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可以與同類(lèi)房源進(jìn)行對(duì)比定價(jià)。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類(lèi)型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說(shuō)來(lái)，維護(hù)好的房屋環(huán)境能延長(zhǎng)房屋的使用壽命，從而提高房屋價(jià)值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為商品房住宅、成本價(jià)住宅及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅。對(duì)于同一位置的房屋來(lái)說(shuō)，商品房住宅的價(jià)格**高，成本價(jià)住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅價(jià)格**低。樓層對(duì)房屋價(jià)格有較大的影響，一般來(lái)說(shuō)，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價(jià)格也越高。朝向?qū)Ψ课莸膬r(jià)格也有較大的影響。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類(lèi)型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對(duì)房屋價(jià)格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場(chǎng)因素市場(chǎng)因素主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、二手房市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)房屋的價(jià)格影響**大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過(guò)大時(shí)，房屋價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)下降。4、消費(fèi)者心理因素消費(fèi)者心理因素主要包括消費(fèi)者的心理障礙、對(duì)房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經(jīng)濟(jì)水平制約或價(jià)格上有較大的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者一般不愿去購(gòu)買(mǎi)二手物品。購(gòu)房者的偏好及交易心態(tài)對(duì)二手房的價(jià)格也有較大的影響，如果購(gòu)房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買(mǎi)房，那么這些房屋價(jià)格在一定程度上也會(huì)提高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房屋估價(jià)的途徑有哪些?二手房估價(jià)受哪些因素的影響?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些因素會(huì)影響貸款買(mǎi)二手房的年限？
  答

  貸款買(mǎi)二手房年限啊？看年齡、收入、貸款利率、房子情況唄！

  全部3個(gè)回答>