兩種情況:1.貸款沒(méi)還清,那暫時(shí)是沒(méi)有辦法轉(zhuǎn)的,必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。2.貸款結(jié)清,那就去房地局辦理一個(gè)細(xì)產(chǎn)手續(xù),另外一個(gè)人說(shuō)明放棄所有產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了!前提必須是貸款已經(jīng)結(jié)清了!
全部4個(gè)回答>??請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)下夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人能賣嗎?
158****4766 | 2019-03-01 15:24:17
已有3個(gè)回答
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154****8687
根據(jù)《婚姻法》司法解釋
查看全文↓ 2019-03-01 15:24:44
(三)第11條,一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。也就是說(shuō),可以就此向法院提起訴訟要求賠償損失。 -
153****3918
一般無(wú)法出售,需配偶的簽字,才能辦理過(guò)戶手續(xù)。
查看全文↓ 2019-03-01 15:24:39
**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)
第十一條
一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。 -
144****8325
如果是夫妻共有的話,一個(gè)人不好去賣的,因?yàn)榉抗芫滞ǔJ切枰蚱揠p方共同簽字才能對(duì)外出售。即使一個(gè)人給出售了,另一方也可以去法院要求撤銷買賣合同。
查看全文↓ 2019-03-01 15:24:32
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不可以的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果離婚,可以過(guò)戶給其中一方?! ‰x婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分,如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?! ∮煞ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?! 「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的,收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分,不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分,不得超過(guò)0.5%。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
全部4個(gè)回答> -
答
需要住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。夫妻倆持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,一起到房管局,咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù),重辦一方名義房產(chǎn)證,就可以辦理。
全部3個(gè)回答> -
答
不要在離婚以后再辦理,離婚之前就去掉其中一個(gè)人的名字,這樣不用交稅等產(chǎn)證辦下來(lái)之后再取交易中心申請(qǐng)去掉一個(gè)名字換本產(chǎn)證,等產(chǎn)證換好再離婚
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 怎樣能查到一個(gè)人是否有房產(chǎn)?答
**直接的方式就是問(wèn)對(duì)方是否有房,而且看看他的房產(chǎn)證上寫的名字。網(wǎng)上是查不到這些個(gè)的,如果要查的話一般也要自己去調(diào)查,象執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的時(shí)候法院是不會(huì)主動(dòng)幫你去查的,你必須提供相關(guān)的證據(jù)才行。
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