??知道的說一下買房**便宜的國家是哪些？

已有3個(gè)回答

• 154****5460

  2015年經(jīng)濟(jì)與合作組織(OECD)發(fā)布了**新的一份研究報(bào)告，梳理出全球房價(jià)**低的部分國家。以下是全球房價(jià)**便宜的9個(gè)國家：
  
  
  注：房價(jià)與收入比如果是負(fù)數(shù)，意味著相較于歷史水平，該國家當(dāng)前的收入足以承擔(dān)當(dāng)前的房價(jià)。
  
  1、韓國
  
  價(jià)格與收入比：-39.35
  
  韓國在上世紀(jì)90年代達(dá)到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危機(jī)使得房價(jià)下跌。雖然后來稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危機(jī)，房價(jià)又再度下降。
  
  目前，韓國住宅普及率為101%，超過一人一戶水平。
  
  據(jù)了解，韓國濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目就備受“中國大媽”追捧，如今那里的房價(jià)約2.2萬元人民幣/平方米，很合算。
  
  
  2、日本
  
  價(jià)格與收入比：-38.44
  
  在日本，面積大約60-80平方米，價(jià)格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價(jià)格以700萬人民幣起。
  
  
  3、德國
  
  價(jià)格與收入比：-15.78
  
  1977年至今，德國平均房價(jià)僅上漲60%，而同期個(gè)人收入已增長3倍;過去10年里，德國物價(jià)平均每年漲幅2%，而房價(jià)每年上漲1%，扣除物價(jià)因素，德國房價(jià)實(shí)際上在以每年1%的速度縮水。
  
  德國普通住宅每平方米均價(jià)在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。
  
  
  4、美國
  
  價(jià)格與收入比：-9.84
  
  2014年9月美國房價(jià)中位數(shù)為17.65萬美元，繼續(xù)保持近一年來的穩(wěn)定上漲趨勢，但仍未達(dá)到2007年的房價(jià)高位19.63萬元，投資入市被持續(xù)看好。
  
  加州房屋實(shí)際售出單價(jià)為2800美元每平方米。
  
  
  5、愛爾蘭
  
  價(jià)格與收入比：-8.16
  
  都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鐘范圍之內(nèi)兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個(gè)或四個(gè)房間。
  
  都柏林之外的城市，20萬歐元能買到一套獨(dú)院的房子，帶院子，也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些，但也不會(huì)超過35萬。
  
  
  6、瑞士
  
  價(jià)格與收入比：-5.13
  
  瑞士的房地產(chǎn)市場相比其他歐洲國家**大的特點(diǎn)是:價(jià)格透明，穩(wěn)中有升，房屋總體質(zhì)量非常高。中型城市的房產(chǎn)價(jià)格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，約為(19000—32000元人民幣每平方米)。
  
  
  7、葡萄牙
  
  價(jià)格與收入比：-4.97
  
  在里斯本，普通公寓價(jià)格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。
  
  
  8、芬蘭
  
  價(jià)格與收入比：-1.22
  
  芬蘭房價(jià)一般在1500-2500歐元/平。
  
  
  9、希臘
  
  價(jià)格與收入比：2.83
  
  和其他國家一樣，希臘每一個(gè)城市和地區(qū)都有高、中、低價(jià)位區(qū)，而同一個(gè)區(qū)份內(nèi)的價(jià)格也會(huì)有天壤之別，去處**低和**高價(jià)位。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:54:37
• 151****6571

  1、西班牙
  西班牙政府2013年頒布了一項(xiàng)50萬歐購房移民的政策，2015年政策優(yōu)化，增加了移民福利，即申請人只需要在西班牙當(dāng)?shù)刭徺I總額50萬歐元以上的房產(chǎn)（可以是住宅也可以是帶租約的商鋪/寫字樓），就可以全家三代（主申請人、配偶、子女、雙方父母）獲得西班牙永居身份，享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥纳鐣?huì)福利以及房子的永久產(chǎn)權(quán)。
  簡單來說，西班牙50萬歐購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在西班牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)
  2、希臘
  A、2015年7月，希臘購房移民新政策規(guī)定，凡歐盟外第三國公民購買希臘25萬歐元以上房產(chǎn)，申請人全家三代可以一步到位獲得希臘永居，自由進(jìn)出26個(gè)申根國，通行世界100多個(gè)國家，并享受相應(yīng)的福利待遇(教育、經(jīng)商等)。
  簡單來說，希臘25萬歐元購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在希臘購買25萬歐元或以上房產(chǎn)
  B、希臘移民除了25萬歐購房移民以外，2017年新出了一種“希臘12.5萬歐貸款購房移民”移民方式，仍然遵循“希臘25萬歐購房移民”政策法規(guī)，投資者**低只需要花費(fèi)12.5萬歐就可以全家三代，一步到位獲得希臘永居，移民希臘。申請者只需要半價(jià)（12.5萬-15萬歐）購買其中任意一套公寓（另一半以貸款形式支付），并將公寓前7年的使用權(quán)交由項(xiàng)目方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作，即可全家三代一步到位獲得希臘永居身份，**快2個(gè)月獲批。公寓7年間的商業(yè)運(yùn)作收益（預(yù)計(jì)9%）將直接抵消申請人剩余一半購房款的貸款，申請人無需再單獨(dú)償還。對于眾多擁有移民意愿但并不想一次性投入大筆資金且短時(shí)間內(nèi)沒有長期居住打算的人來說，這是**便宜的移民方式，沒有之一。
  簡單來說，希臘12.5萬貸款歐購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 半價(jià)購買項(xiàng)目內(nèi)一套房產(chǎn)
  3、葡萄牙
  葡萄牙于2012年10月推出購房移民政策，又稱黃金居留許可（Golden Visa）計(jì)劃，該計(jì)劃明確提出購買葡萄牙50萬歐及以上房產(chǎn)，即可葡萄牙永久居民身份，申請葡萄牙綠卡。并可在5年后申請入籍，此政策旨在鼓勵(lì)更多外國投資來到葡萄牙，外國投資者將通過該利好政策獲得歐盟申根國家的永久移民身份,是該政策的**大優(yōu)勢。
  簡單來說，葡萄牙50萬歐購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在葡萄牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)
  4、斐濟(jì)
  斐濟(jì)實(shí)行養(yǎng)老（存款）移民。顧名思義，只需要在斐濟(jì)銀行存款10萬斐濟(jì)元（約合35萬元人民幣），即可全家申請永久居留，移民斐濟(jì)。存款需要在斐濟(jì)銀行存款驗(yàn)資，驗(yàn)資結(jié)束后，這些存款就可以自由支配了。被人們稱為“真正不花錢的移民方式”！
  簡單來說，斐濟(jì)存款移民的申請要求就是
  1、主申人年齡45歲以上（是年齡可特批，具體可以咨詢國道移民顧問）
  2、在斐濟(jì)銀行存款10萬斐濟(jì)幣
  3、提供50萬人民幣以上的資產(chǎn)證明

  查看全文↓ 2019-03-01 16:54:25
• 131****7454

  你好，移民的話主要看您的預(yù)算和移民目的是什么。價(jià)格是一方面，**主要選擇適合自己就好了。歐洲現(xiàn)在購房移民有希臘25萬歐、德國州提名項(xiàng)目25萬歐以上房產(chǎn)、葡萄牙50萬歐以上房產(chǎn)移民、意大利25-500萬歐的房產(chǎn)。一般房產(chǎn)的費(fèi)用都比較高，而且還存在身份和房產(chǎn)綁定，房產(chǎn)的變動(dòng)會(huì)影響身份。還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。移民歐洲的話，現(xiàn)在也很流行先拿身份后購房。歐洲**便宜拿居留權(quán)的項(xiàng)目有克羅地亞2.5萬歐、希臘3萬歐、立陶宛3.5萬歐、捷克優(yōu)才8萬歐、匈牙利稀缺配額4.7萬歐、奧地利5.7萬歐、捷克8萬歐。**大程度上保證身份的可靠，并且房產(chǎn)可以自由選擇，還能討價(jià)還價(jià)，自己選的開心買的會(huì)更放心。這也是個(gè)人觀點(diǎn)，**主要是看你的移民目的，根據(jù)自己預(yù)算合理選擇。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:54:17

相關(guān)問題

• 問 ??知道的說一下在哪個(gè)國家買房便宜?
  答

  你是打算自主還是投資，如果自主就無所謂了，要是投資，德國不能買，我朋友在那里，在德國投資房產(chǎn)根本賺不到錢，美國加拿大也不行，有房子每年要交保有稅，按當(dāng)時(shí)的房價(jià)征收，房子越貴稅越高，比如價(jià)值30萬美元的房子，你每年要交6000多美元，所以投資也不行。日本的就更不能買了，首先要花一大筆錢買地，然后要花幾乎差不多的錢建房，總造價(jià)挺高的，很多日本人都是沒日沒夜的加班，到了40-50歲才還完房子的貸款，和我們差不多，而且日本的房子也沒有多少漲價(jià)的余地了，房產(chǎn)泡沫在90年代就破了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 知道的說一下搬家公司費(fèi)用是多少？比較便宜的有哪些？
  答

  1.標(biāo)磚出車費(fèi)用專業(yè)的搬家公司都會(huì)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)出車費(fèi)用，一般收費(fèi)除了特殊物品意外，都是按照每車多少錢來算非的，所以我們在咨詢搬家費(fèi)用的時(shí)候，應(yīng)該先問清楚自己有哪些物品，哪些物品需要加價(jià)，然后根據(jù)自身的物品選擇相關(guān)的車輛。2.特殊物品費(fèi)用一般特殊物品都比較貴重，搬家公司在搬運(yùn)的過程中需要特別的小心，并且如果在搬運(yùn)的過程中出現(xiàn)損壞，搬家公司需要進(jìn)行一定的賠償，承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。就像快遞公司一樣，在快遞的單子上都會(huì)說明這個(gè)快遞的價(jià)值只能在多少元以內(nèi)，如果價(jià)值超出快遞公司不負(fù)責(zé)任什么的。所以為了承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，特殊的物品需要加收相關(guān)的費(fèi)用。3.物品拆裝打包費(fèi)用搬家的話觸雷提供車輛以及人工的搬運(yùn)費(fèi)用之外，針對物品的拆裝以及打包都是需要收取相關(guān)的費(fèi)用的。物品的打包費(fèi)用需要單獨(dú)收取相關(guān)的費(fèi)用的有的是按照時(shí)間有的是按照數(shù)量。物品的拆卸的話像床，衣柜，甚至是大型的空調(diào)移機(jī)需要專業(yè)的拆裝人士來進(jìn)行抄作收取的費(fèi)用也根據(jù)物品復(fù)雜成都來收取。4.距離費(fèi)用基本上搬家公司都會(huì)存在距離費(fèi)用，除非是搬家公司派來的工作人員不負(fù)責(zé)搬運(yùn)，單純的提運(yùn)輸服務(wù)，如果是搬運(yùn)的距離太遠(yuǎn)的話會(huì)增加相關(guān)的作業(yè)時(shí)間，所以需要提前和搬家公司確認(rèn)搬家的地點(diǎn)以及距離。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位網(wǎng)友能給說一下怎樣買房便宜？
  答

  如何貸款買房隨著2016年全國多個(gè)城市陸續(xù)重啟限購限貸政策，購房者申請商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，**比例也根據(jù)購房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購城市首套房的**比例多在30％，購房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。貸款買房的購房者辦理商業(yè)貸款前應(yīng)盡量將材料準(zhǔn)備齊全，以免申請過程中浪費(fèi)時(shí)間，這些材料主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。買房貸款怎樣**劃算1、房貸，期限越長越好房貸的期限期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。2、**，有錢盡量多付有錢的話，**盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認(rèn)為是小菜一碟。3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。4、利息，節(jié)省也有招數(shù)**后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 知道的說一下在西班牙如何買房？
  答

  1.查一下房子是否有在房產(chǎn)注冊處注冊，注冊的名字和賣房給您的是不是同一個(gè)人2.跟大樓的管理員或住戶（可能的話）了解一下大樓的情況，例如維修費(fèi)啊等等3.找個(gè)律師，簽合同之前讓他看一下合同，幫忙審核；簽房契時(shí)由他陪伴，要在公證處簽.

  全部3個(gè)回答>
• 問 知道的說一下做房貸需要哪些手續(xù)
  答

  首先要看借款人購買什么房，貸款買一手住房需要的手續(xù)是：借款人及配偶(如有)的身份證明，工作或者經(jīng)營證明，收入證明，購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件，支付所購住房首期購房款的證明等銀行要求提供的材料?！　≠J款買二手住房和商業(yè)用房，所需的手續(xù)有小小的差異。貸款買二手住房，與買一手房不同之處在于，前者需要提供與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》。貸款買商業(yè)用房，與買一手房不同之處在于，前者需要提供已支付所購商業(yè)用房購房**款的證明。

  全部3個(gè)回答>