現(xiàn)在一般是買賣價(jià)的3成 但是要貸款的話 還要向銀行貸款 如果銀行評估價(jià)達(dá)不到你們的買賣價(jià)那你還要多出點(diǎn)**的 我舉個(gè)例子你們買賣價(jià)100萬**30萬貸70萬 但是銀行評估價(jià)只有90萬 那照銀行的評估價(jià)只肯貸給你63萬 但是你實(shí)際成交價(jià)100萬 那你就還要補(bǔ)個(gè)7萬的**才可以市場上有些人為了多貸點(diǎn) 所以有點(diǎn)合同上成交金額寫的高點(diǎn) 如果批下來 那**相對交的就少了所以銀行要以他們的評估價(jià)來算 有的人是假買賣 所以要把價(jià)格做低點(diǎn) 這樣交易中心交的稅就少了 所以還有稅務(wù)局來把關(guān) 價(jià)格太低過不了的 希望可以幫到你
全部4個(gè)回答>商品房**多少? 買房子的**是自己想付多少都可以嗎?
153****0482 | 2019-03-01 22:20:09
已有5個(gè)回答
-
138****9504
買房**一般是:
查看全文↓ 2019-03-01 22:20:49
1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者,**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。
3、根據(jù)地方政策**有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
下面列舉在上海買房**情況:
-
151****8767
1、需購房契稅稅率:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋銷售價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5%的契稅。
查看全文↓ 2019-03-01 22:20:42
2、交易費(fèi) :購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、需買賣合同印花稅:按照房屋銷售價(jià)格的0.05%繳納。
4、需公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2%的公共維修(各個(gè)地方不一樣但也相差不大)。
5、房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈費(fèi),0.12元/建筑平方米;房屋登記費(fèi),0.18元/建筑平方米。
6、按揭還要發(fā)生以下費(fèi)用:評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% ;保險(xiǎn)費(fèi):購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ;公證費(fèi):貸款額乘以0.03% 。
7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
-
156****5627
**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的**比例:
查看全文↓ 2019-03-01 22:20:38
1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話,**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。 -
153****0422
新年開工,新的開始新的未來,對于新的一年,我們有太多計(jì)劃與想象。
無數(shù)次幻想那些關(guān)于未來美好的樣子,**愛的人在身邊,**好的朋友住對面。有事做,有人陪,有所期待。盡情感受生命的輕盈。這樣的生活,是否也在今年的計(jì)劃之中?
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)幾十載,理想與現(xiàn)實(shí)之間,一套祥生尚賢府給你想要的生活。
(尚賢府售樓處實(shí)景圖)
一站交通 還你便捷生活
便捷的交通一直都是城市生活的重心,從貫穿城市地下的紹興軌道交通1號(hào)線,再到輻射周邊帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展的紹興南站,以及加速融杭腳步的紹諸高速和杭紹臺(tái)高速兩大路網(wǎng)的開辟,尚賢府位于交通樞紐的核心。未來繁榮便捷的生活藍(lán)圖清晰可見。
(圖片來源網(wǎng)絡(luò) 僅供示意)
一片園林 還你閑適淡雅
文人雅士追逐的居住環(huán)境,從來都是“桃花源”、“蓬萊仙境”。追求人與自然的和諧,將生活融于美景,生活無限美好。祥生尚賢府以現(xiàn)代的造園手法融入到城南山水意境,同時(shí)“一環(huán)兩軸七境”的脈絡(luò)格局,通過極簡線條的表達(dá),勾勒出一幅群賢畫像。
(尚賢府園林景觀實(shí)景圖 僅供示意)
一縷陽光 還你溫暖如初
尚賢府的戶型社交空間寬13.6米、全面采光,擁有無限延伸的空間尺度,并且超大空間的餐廳更能同時(shí)容納多人就餐。南向客廳面寬達(dá)4米,南向主臥面寬3.6米,南向雙次臥面寬也都保持在3米,充分保障了每一個(gè)南向空間的陽光與采光。朝南四開間,讓居住環(huán)境一整日都溫暖向陽。
(樣板房實(shí)景圖 僅供示意)
一個(gè)問候 還你家的感覺
歷時(shí)19載的祥生物業(yè),一直秉持“用溫暖的心,做有溫度的事”的理念,并將酒店服務(wù)中的星級(jí)管理引入物業(yè)服務(wù)中,貼心管家服務(wù)、立體安保系統(tǒng)、星級(jí)保潔服務(wù)、快捷維修服務(wù)等,讓您的家一直溫馨而溫暖。
-
152****3264
如果我有**的錢...”可能是很多想買房子的人望房興嘆時(shí)**常說的一句話。
查看全文↓ 2019-03-01 22:20:18
29歲的Yifan Zhang也經(jīng)常聽到她的朋友們這樣抱怨,她的創(chuàng)業(yè)構(gòu)想?yún)s因此獲得啟發(fā)。
去年夏天她和老公在西雅圖買了一個(gè)鎮(zhèn)屋。雖然她以前也知道出租一個(gè)房間用于airbnb能獲得額外收入,但是沒想到每月的收入不僅能夠付清房貸,有時(shí)還有盈余。
她不由將Airbnb和**聯(lián)系在一起,想到一個(gè)創(chuàng)業(yè)的主意:幫助有意購房的人支付**款,等他們買到房子以后,分享房子做airbnb獲得的租金。
這就是 Loftium公司的服務(wù)方式,這家位于西雅圖的公司給有意買房的人提供**高五萬美元的**款,只要買房人愿意將房子的一間臥室用于airbnb,時(shí)間一到三年不等,這期間收入的大部分歸 Loftium公司所有。
Zhang和Adam Stelle聯(lián)合創(chuàng)建了該公司,幫助那些沒有父母幫忙付房子**的人,或者沒有很高的工資、付了房租就攢不出**的人。很多這樣的人都掙扎十年攢**,**后卻發(fā)現(xiàn)永遠(yuǎn)也追不上房價(jià)。
Loftium的目標(biāo)客戶是年輕的上班族和家庭,想要買自己的第一套房子,房價(jià)在60萬美元以下。
房子**這第一桶金,長期以來都是買房路上**大的障礙之一。根據(jù)美國追蹤抵押按揭狀況的出版商Inside Mortgage Finance收集的數(shù)據(jù),雖然通常情況下消費(fèi)者需要攢出房價(jià)的20%才不需要支付按揭保險(xiǎn),但是很多首次購房的人能拿出的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于平均值,可能只有8.2%,約18500美元,借款則高約207000美元。
Loftium的服務(wù)令買房者可以少借錢,“先上車”;但同時(shí)也需要買房者能夠堅(jiān)持履行承諾——他們必須全年將一間臥室出租,每年只有8天可以“免費(fèi)”自用。三年中,要接受很多陌生人在家里進(jìn)進(jìn)出出。
“很多人能夠接受的原因是,他們目前就是和室友或者父母同住,買房后對自己的狀況只會(huì)更有利,”Zhang說。她本人來西雅圖之前在舊金山,就是和丈夫一起和其他室友合住。
房主如果覺得和某些客人住一起不舒服,有權(quán)取消客人的預(yù)訂,但一年里**多不能超過三個(gè)客人。
相關(guān)問題
-
答
-
答
拋開政府、銀行、房開不說,你認(rèn)為一個(gè)拿不出**的的經(jīng)濟(jì)能力能夠穩(wěn)定長期的支付那么多年的月供不?我個(gè)人感覺這是對雙方負(fù)責(zé)吧。唉,其實(shí)只要供應(yīng)量增高,房價(jià)必然會(huì)降低。我們要的不是**的多少,是房子價(jià)格和收入的差距不要那么夸張。
全部5個(gè)回答> -
答
目前,**的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。你**70%,當(dāng)然可以!
全部3個(gè)回答> -
答
目前,**的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。你**70%,當(dāng)然可以!
全部4個(gè)回答> -
答
目前,**的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。你**70%,當(dāng)然可以!
全部3個(gè)回答>
買房交流群
房屋交易最新問答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的,我需要準(zhǔn)備哪些材料?
- 二手房交易的具體流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房過戶后多久可以放款?
- 房價(jià)下跌對房產(chǎn)市場和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對?
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓,需要哪些條件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買房時(shí)必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的?