哪里可以二手房按揭？有人來(lái)回答下么？

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• 144****5697

  可以。三證齊全的房產(chǎn)，到銀行就可以直接辦理。只要是商品房產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有糾紛都可以貸款的啊.

  查看全文↓ 2019-03-01 23:58:50
• 145****9220

  二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:58:31
• 145****5257

  你可以到當(dāng)?shù)氐母鞔筱y行去咨詢業(yè)務(wù)辦理，每個(gè)銀行都有這個(gè)方面的業(yè)務(wù)的。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:58:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房按揭如何辦理？有人來(lái)回答下么？
  答

  具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為**款;其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)是多少二手房？有人來(lái)回答下么？
  答

  房?jī)r(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸?kù)存和供求關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！在“3?25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

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• 問(wèn) 二手房房源怎么上傳？有人來(lái)回答下么？
  答

  發(fā)布性價(jià)比較高的房源所謂性價(jià)比高，其實(shí)就是人們?nèi)粘Ｋf(shuō)的“價(jià)廉物美”，應(yīng)用于房產(chǎn)上，即“地段好一點(diǎn)，價(jià)格適中/便宜一點(diǎn)”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房?jī)r(jià)也不能太貴”諸如此類的要求。由此可見(jiàn)，房源的性價(jià)比越高，對(duì)客戶的吸引力就越強(qiáng)。

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• 問(wèn) 二手房零**購(gòu)房違法嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開(kāi)發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付**款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者（已購(gòu)買二套以上住房；或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開(kāi)發(fā)商簽訂“零**”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的**，可能面臨無(wú)法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？有人來(lái)回答下么？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

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