二手房按揭費(fèi)如何計(jì)算的？這中間的答案哪位清楚？

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• 141****7721

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-02 00:15:00
• 135****2715

  二手房過戶在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1%
  個(gè)人所得稅：1%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  貸款的話肯定要有評(píng)估費(fèi)．（按評(píng)估價(jià)的0.3％－0.5％）
  你的月供很抱歉我現(xiàn)在給你算不出．因?yàn)槲也恢滥闶?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/21287.html">用公積金貸款還是商業(yè)貸款．還有就是不知道你貸款的金額和年限．建議找個(gè)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估公司或直接到銀行咨詢下．

  查看全文↓ 2019-03-02 00:14:56
• 136****3316

  現(xiàn)在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％．
  二手房就不一定了，因?yàn)槟阗I的房子必須通過評(píng)估公司來評(píng)估．（要按照當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)）
  評(píng)估的時(shí)候要看地理位置，裝修，樓層和房屋的年限．小區(qū)環(huán)境．．．，
  因?yàn)槟闼鎸?duì)的是房主．所以你必須是貸款金額＋**金額＝全款．
  

  查看全文↓ 2019-03-02 00:14:45

相關(guān)問題

• 問 哪家銀行二手房房貸審批快？這中間的答案哪位清楚？
  答

  買房子時(shí)選擇貸款銀行，要看開發(fā)商與哪家銀行有簽約。而不是購房者自己隨意選擇的。一般銀行把房貸視為優(yōu)質(zhì)貸款，這方面業(yè)務(wù)競爭相當(dāng)激烈，在貸款的利率和服務(wù)方面都大致相當(dāng)。所以，只要是能夠提供貸款的銀行都可以選擇，不必糾結(jié)。

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• 問 購房會(huì)員費(fèi)能退嗎？這中間的答案哪位清楚？
  答

  可以退，這個(gè)可以說是開盤前的定金，一般根據(jù)合同必須是在開盤以后你沒有選上合適的房子，然后才會(huì)給你退錢。

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• 問 是否比二手房的貴？這中間的答案哪位清楚？
  答

  權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

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• 問 安置房要備案嗎？這中間的答案哪位清楚？
  答

  安置房的買賣，買賣合同有效，但過戶有時(shí)間限制，具體看各地政策，可以去房產(chǎn)交易中心咨詢。從物權(quán)上來說，過戶后你才是房屋產(chǎn)權(quán)人

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• 問 中間會(huì)有什么貓膩？這中間的答案哪位清楚？
  答

  知己知彼買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。

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