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根據(jù)基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算貸款總額150,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款1,707.04 元總支付利息54,844.58 元本息合計(jì)204,844.58 元貸款總額150,000.00 元還款月數(shù)180 月每月還款1,310.79 元總支付利息85,941.77 元本息合計(jì)235,941.77 元
全部3個(gè)回答>15萬房貸10年每月還多少? 我買首套房貸款15萬10年還清，月供是多少？
145****6921 | 2019-03-02 15:20:59
已有5個(gè)回答
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137****8332
一、等額本息還款 ：
查看全文↓ 2019-03-02 15:21:23
貸款總額150000元
還款總額190039.31元
支付利息40039.31元
貸款月數(shù)120月
月均還款1583.66元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] -
133****2656
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是40039.31元，每月還款金額是1583.66元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是37056.25元，每月還款金額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-03-02 15:21:19
若需試算，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。 -
144****9412
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1583.66元，采用等額本金方式，首月還款金額是1862.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-03-02 15:21:15
請(qǐng)您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。 -
142****6680
由于銀行貸款計(jì)息的方式所決定的。住房貸款的利率并不是一層不變的，而是根據(jù)央行每年的基準(zhǔn)利率來調(diào)整的，因此，假設(shè)央行的基準(zhǔn)利率每年都有變動(dòng)，那么每年的還款金額都將不一樣，未來15年內(nèi)的基準(zhǔn)利率，沒有誰能預(yù)計(jì)的得到，只能說一個(gè)大概預(yù)計(jì)數(shù)。
查看全文↓ 2019-03-02 15:21:10
目前銀行的還款方式主要有2種，等額本息和等額本金，貸款種類主要有商業(yè)貸款及公積金貸款。
商業(yè)貸款:
等額本息4.90%(每月等額還款)，按揭30萬元，貨款15年(180個(gè)月)，還款總額42.42萬元，支付利息12.42萬元，每月還款2356元左右。
等額本金4.90%(每月遞減還款)，按揭30萬元，貸款15年(180個(gè)月)，還款總額41.08萬元，支付利息11.08萬元，首月還款2891元左右。
公積金:
等額本息3.25%(每月等額還款)，按揭30萬元，貸款15年(180個(gè)月)，還款總額37.94萬元，支付利息7.94萬元，每月還款2108元左右。
等額本金3.25%(每月遞減還款)，按揭30萬元，貸款15年(180個(gè)月)，還款總額37.35萬元，支付利息7.35萬元，首月還款2479元左右。
上述數(shù)據(jù)，只是根據(jù)**近銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算的，大家如果有好的貸款政策不妨給大家分享下！ -
151****2038
查看全文↓ 2019-03-02 15:21:06
全款的往里走，貸款的不要堵在門口啊，公積金趕緊把小黃車挪走。
房叔有話說：
銀行在挑客戶，近期想購房的先提前做一下預(yù)審，自查下自己的流水和征信情況。 對(duì)于征信有過逾期的客戶，銀行會(huì)采取在原有上浮的基礎(chǔ)上再度上浮或者拒貸。
房貸收緊會(huì)導(dǎo)致部分購房客無法放款，被清退，從合同上來說貸款放款屬于客戶自己事情，這里煩請(qǐng)各開發(fā)商對(duì)于無法放款客戶免責(zé)，無條件退房。 有糾紛的可以加微信群咨詢。
此次房貸風(fēng)暴非蘇州獨(dú)家，首套上浮10%一直在各大2線城市蔓延，在歷史上的2014年也發(fā)生過嚴(yán)厲的貸款政策，上浮10%且很難貸款。
對(duì)于購房者來說，可以因?yàn)榉孔硬环献约盒枨蠖朔浚M量不要因?yàn)橘J款難辦而退房，盡**大努力去爭取，上浮10%并不是決定是否買房**主要因素。
首套房利率可能再度上浮，在可預(yù)見的情況下，有可能上浮到30%。同時(shí)因?yàn)榉趴罹徛?，開發(fā)商可能會(huì)要求**40%乃至更多，開發(fā)商回款困難。
房貸惡化性收緊是否會(huì)造成部分區(qū)域房價(jià)下跌，會(huì)單獨(dú)開篇敘說，請(qǐng)關(guān)注本公眾號(hào)。歷史上的2014年發(fā)生了什么？
買房人購房變得越來越困難，房市冰凍現(xiàn)象，但是越到**差時(shí)候也是越有曙光時(shí)候。
沒有信貸的支持，買房將變得異想天開，某一天樓盤出現(xiàn)了優(yōu)惠了，全款客戶或者優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)先。那也和一般人無緣了。
買到倉位和觀望等待是兩個(gè)不同心理。踏實(shí)和焦慮。
匯總：
蘇州：
6家銀行首套房上浮10%
建行對(duì)于90㎡以下上浮10%，90㎡上浮15%，二套上浮20%
農(nóng)行單身離異12%，征信不好15%，二套上浮15%。
交通銀行，郵儲(chǔ)銀行僅上浮5%
中信、浦發(fā)、蘇州銀行、南京銀行停貸
張家港：
**套外地客戶**40%
一手房：首套房利率上浮10%，二套房20%。
二手房：90㎡以下上浮10%，90㎡以上上浮15%。
無錫：
雙外客戶不接貸款
首套房**40%至少，有樓盤要求全款。
首套利率基本10%，光大上浮15%。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1583.66元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減?！ ∪魷?zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部4個(gè)回答> -
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首套房貸15萬元，10年（120期），按基準(zhǔn)年利率6.55%七折計(jì)算：（1）若采取等額法（等本息）還款月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] =(150000*6.55%/12*0.7* (1+6.55%/12*0.7)^120)/((1+6.55%/12*0.7)^120-1)=1560.73元，10年共需付利息為1560.73*120-150000=37287.6元。（2）若采取遞減法（等本金）還款每月歸還本金150000/120=1250元，首月供款=（貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=(150000/120)+(150000-0)* 6.55%/12*0.7=1823.13元，之后逐月遞減，第n個(gè)月供款為(150000/120)+(150000-（n-1）*（150000/120）)* 6.55%/12*0.7，10年共需付利息為150000*6.55%/12*0.7*（120/2+0.5）=34674.06元。
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貸款15萬15年還清每月還1178.39(元)
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等額本息 貸款總額 100000元 還款月數(shù) 180月 每月還款 785.59元 總支付利息 41406.96元 本息合計(jì) 141406.96元 等額本金 貸款總額 100000元 還款月數(shù) 180月 首月還款 963.89元每月遞減2.27元 總支付利息 36954.17元 本息合計(jì) 136954.17元
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