貸款買房每月還多少? 貸款買房240萬(wàn)每月還多少

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• 133****5396

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-02 17:20:31
• 142****7719

  　　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
  　　若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-02 17:20:26
• 155****0449

  
  
  為何投資今日迪拜？
  
  2017年，中國(guó)買家成為迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)的第六大投資者，每年的投資總額約為16億迪拉姆（30億人民幣）。據(jù)中國(guó)頂級(jí)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站——居外網(wǎng)juwai.com報(bào)道，2017年中國(guó)投資者對(duì)迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱情較上年增長(zhǎng)了1200%！
  
  01
  
  投資現(xiàn)狀
  
  當(dāng)前中國(guó)買家在迪拜房市上的投資額為16億迪拉姆，與前幾年相比增長(zhǎng)了300%?，F(xiàn)在的投資發(fā)展勢(shì)頭，將鼓勵(lì)更多的買家到迪拜投資。
  
  02
  
  迪拜華人數(shù)量增長(zhǎng)
  
  過去5年，在迪拜華人的人口總數(shù)上漲了53%，當(dāng)前共有27萬(wàn)華人在迪拜生活。作為迪拜**重要的貿(mào)易伙伴，中國(guó)人在當(dāng)?shù)氐幕顒?dòng)也愈加頻繁，不論是旅游、購(gòu)物、投資，中國(guó)人的身影無(wú)處不在。
  
  
  03
  
  兩國(guó)商貿(mào)交易增長(zhǎng)
  
  中國(guó)是迪拜**大的貿(mào)易伙伴。當(dāng)前，迪拜擁有超過4000家中資企業(yè)在正常運(yùn)營(yíng)，以**大化地利用迪拜得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。鑒于兩國(guó)間日益密切的商務(wù)往來，投資迪拜房地產(chǎn)正成為中國(guó)投資者青睞的、前景廣闊的投資方式。
  
  04
  
  高租金回報(bào)及資本支持
  
  相對(duì)于國(guó)內(nèi)2-3%的租金收益率，迪拜房產(chǎn)的投資收益可謂相當(dāng)可觀。在迪拜，豪華別墅的租金收益率可達(dá)5-6%，而公寓更可獲得8-10%的收益，再加上迪拜的平均增值超過10%。
  
  05
  
  **佳投資目的地
  
  對(duì)中國(guó)買家來說，迪拜是一個(gè)**佳的投資目的地。在這里，不僅擁有價(jià)格實(shí)惠的豪華物業(yè)、世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施與建筑品質(zhì)、利潤(rùn)豐厚的投資收益，投資環(huán)境也一流：無(wú)租金所得稅、無(wú)資本增值稅、極力保證投資者利益。此外，投資迪拜房產(chǎn)，還能獲得居住簽證，可長(zhǎng)久在此體驗(yàn)高質(zhì)量的生活體驗(yàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 17:20:23
• 142****7341

  何為等額本息本金？
  
  江城區(qū)白沙村民張建磊年初通過中國(guó)銀行貸款，在江城區(qū)購(gòu)買了一套房產(chǎn)，一共貸款22萬(wàn)，分15年還清，每月固定還款1880多元。“我不知道是什么還款方式，只知道每月還多少錢，好像是前面幾年還的利息多本金少，后面幾年還的利息少本金多?！碑?dāng)記者問起等額本金法和等額本息法在還款方面的區(qū)別時(shí)，張建磊表示并不清楚。
  　　市民郭玉輝也通過商業(yè)貸款買了房子，但對(duì)于怎樣還款他也不是很清楚，“好像每個(gè)月要還不到2000塊錢，具體多少我也記不清了，我是綁定工資卡的，到時(shí)候銀行就自動(dòng)扣了！”郭玉輝說，聽說過有兩種還款方式，但兩者到底有什么利弊，卻不是很清楚。
  
  　　記者采訪了部分貸款買房者，多數(shù)人不知道兩種還款方式有什么區(qū)別，在選擇還款方式時(shí)也多是為了方便，每月還款額是固定的。那么兩種還款方式到底有什么區(qū)別呢？
  
  　　建設(shè)銀行某營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，購(gòu)房貸款按還款方式不同可以分為等額本息法和等額本金法。等額本息法是把貸款的本金與利息的總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限內(nèi)的每個(gè)月，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金法是將本金分?jǐn)偟竭€款期限內(nèi)的每個(gè)月，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息法而言，總利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  
  二者區(qū)別在哪？
  
  　　等額本息和等額本金兩種還款方式哪個(gè)更“劃算”呢？中國(guó)銀行某營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，中國(guó)銀行官方網(wǎng)站上有現(xiàn)成的計(jì)算工具，可自行計(jì)算。
  
  　　記者登陸了中國(guó)銀行官方網(wǎng)站，在“便捷服務(wù)”欄中找到了“計(jì)算器”并選擇“貸款計(jì)算器”，貸款類別選擇“樓宇按揭”，貸款金額輸入“200000元”，貸款期限輸入“240月”，點(diǎn)擊年利率一欄自動(dòng)顯示“5.40%”，還款方式選擇“等額本息還款法”，償還頻率選擇“每月”，然后點(diǎn)擊“計(jì)算還款表”就出現(xiàn)了詳細(xì)的還款表。表上240個(gè)月的“償還本息”一欄都顯示1364.5元，“償還本息”合計(jì)為327480.76元。隨后，記者又按相同的方法輸入相同的數(shù)據(jù)，將還款方式改為“等額本金還款法”，點(diǎn)擊“計(jì)算還款表”，發(fā)現(xiàn)240個(gè)月的“償還本金”一欄都是833.33元，“償還本息”一欄第一個(gè)月為1733.33元，**后一個(gè)月為837.08元，“償還本息”合計(jì)為308450元。記者發(fā)現(xiàn)，兩種還款方式償還的本金和利息的總額相差19030.76元。
  
  　　隨后，記者又用同樣的方法計(jì)算了貸款20萬(wàn)，分30年還清，兩種還款方式連本帶息的總額分別為：等額本息法404302.17元，等額本金法362448.91元，兩者相差41853.26元。
  
  　　通過計(jì)算記者發(fā)現(xiàn)，同樣貸款20萬(wàn)，分20年還清和分30年還清，等額本金法比等額本息法分別差19030.76元和41853.26元。
  
  　　“用銀行的錢就得付利息，不存在哪個(gè)劃算哪個(gè)不劃算，用的錢多還的利息就多，用的錢少還的利息自然就少?！惫ど蹄y行某營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員說，等額本息法用本金的時(shí)間較長(zhǎng)，所以還得利息就多點(diǎn)，而等額本金法提前把本金還給了銀行，自然就不用再還這部分本金的利息了。
  
  到底選哪個(gè)好？
  
  　明白了兩種還款方式的區(qū)別，那么客戶到底應(yīng)該怎樣選擇呢？相關(guān)專家表示，等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息還款方式，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息還款方式。按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。
  
  　　兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
  
  　　專家指出，等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本，會(huì)選擇等額本金法。簡(jiǎn)單來說選擇哪種還款方式，需根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和對(duì)未來的規(guī)劃而定，不要一味的相信別人的話。

  查看全文↓ 2019-03-02 17:20:17

相關(guān)問題

• 問 貸款買房每月還多少? 買房貸款15萬(wàn)，十年還清得每月還多少？
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。

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• 問 公積金貸款每月還多少? 公積金貸款 10萬(wàn)貸款 五年還清 每月還多少
  答

  請(qǐng)問公積金30萬(wàn)5年還清需要多少利息每月還多少

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房每月還多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

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• 問 ??貸款買房每月還多少?貸款買房月供占收入的多少合適?
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房?jī)r(jià)居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，所以很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心這個(gè)問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來就由小編來為大家簡(jiǎn)單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金相對(duì)自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個(gè)時(shí)候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會(huì)對(duì)你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對(duì)自已的收入有一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個(gè)人或者家庭的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬(wàn)元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬(wàn)元的資金才能選擇貸款，因?yàn)檫€要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點(diǎn)，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬(wàn)元，那么，前提是你的月工資要高于1萬(wàn)元才安全，因?yàn)檫@是**高的警戒線，達(dá)不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對(duì)于貸款買房月供占收入的多少合適這一問題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買到自己的滿意的房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房每月還多少錢呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  貸款金額：100000.0元 貸款期限：20.0年 貸款年利率：6.39% 還款方式：等額本息 累計(jì)所支付利息：77,386.70元月還款額:739.11元需償還貸款本息合計(jì)：177386.7元貸款金額：100000.0元 貸款期限：20.0年 貸款年利率：6.39% 還款方式：等額本金 累計(jì)需支付貸款利息 65,117.93 元 首月月還款額：966.92次月月還款額：946.95第三月還款額：962.33

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