個人二手房抵押的條件是什么？需要什么必須的資料么？

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• 151****8240

  房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本**低的方式之一。
  根據(jù)國內(nèi)首家外商獨資的房地產(chǎn)擔保企業(yè)安家世行擔保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:49:47
• 146****8375

  房屋所有權證 身份證 已婚提供結婚證 雙方戶口本，未婚提供單身證明（戶口所所在地的民政局出具的），離婚提供離婚證 和離婚協(xié)議?；榍百I房提供購房合同和結婚證。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:49:38
• 143****1548

  住房抵押貸款申請資料：
  1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2、權利人及配偶的身份證；
  3、權利人及配偶的戶口本；
  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:49:13
• 135****2426

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:49:04

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• 問 二手房出售條件是什么？具體需要什么資料嗎？
  答

  1、 產(chǎn)權人本人到場。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟適用房不予回購證明等材料。

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• 問 二手房交易的資料是什么? 二手房交易需要什么費用
  答

  你找的是中介辦理的，所以事情會簡單點的?；旧?，都會給你的。房管局：房產(chǎn)證，契稅完稅發(fā)票，不動產(chǎn)發(fā)票（購房金額），交易稅發(fā)票，測繪發(fā)票，工本費票據(jù)。土地局：土地證，工本費發(fā)票銀行：貸款合同，還款清單，費用收據(jù)他項權證你看不到，也拿不到，在銀行。其實你考慮多了，只要兩證上面是你的名字，契稅票和不動產(chǎn)票留著，其他東西都可以扔掉，以后也用不著的。就是你所有的東西都丟掉，也沒有關系。用自己的身份證，就可以補辦所有資料。

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• 問 二手房條件在交易中是什么？具體需要什么資料嗎？
  答

  購買二手房時要親自到交易場所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有些人購房時，一怕麻煩，二容易輕信別人，三為了節(jié)省一點交易手續(xù)費，在售房人的花言巧語下，由售房人全權代辦交易手續(xù)，結果拿到手的產(chǎn)權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法律保護，引起糾紛；或是在多年之后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，才知上當受騙，這方面的案例即使在法律制度比較健全的香港也都時有發(fā)生。因此，購買二手房時，買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房（指產(chǎn)權證）。切不可因小而失大。只有這樣，才能買到放心合適的房子。

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• 問 ??買個人的二手房能貸款嗎？需要什么條件嗎？
  答

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；

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• 問 買二手房貸款需要什么條件和資料？
  答

  房屋賣主應提供材料夫妻雙方身份證、**本、結婚證、房產(chǎn)證

  全部2個回答>