二手房貸款年限是多久？有什么規(guī)定嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****8584

  二手房按揭貸款，**多能按揭30年，
  但還要根據(jù)購房年限，房齡與貸款年限之和必須小于等于40。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:30:16
• 151****2315

  目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年（30-10）推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:30:09
• 143****2468

  二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往……在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:30:03

相關(guān)問題

• 問 ??二手房貸款年限怎么算?二手房貸款年限有規(guī)定嗎?
  答

  二手房貸款和二手房房齡、額度有關(guān)系。具體如下：1、一般辦理銀行貸款時(shí)，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱大紅本；2、二手房房齡不超過30年，很多銀行規(guī)定不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會(huì)有不同的規(guī)定；3、房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會(huì)有不同，如購買學(xué)區(qū)房對(duì)面積要求就不會(huì)特別嚴(yán)格。以下二手房不可以辦理貸款：1、違反銀行規(guī)定的（如房齡超限、面積不符合規(guī)定等）不能貸款。2、產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。3、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的（有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等）銀行不能貸款。二手房交易流程：1、查冊：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款年限是多久？
  答

  商業(yè)貸款年限30年，公積金年限20年，商業(yè)公積金組合貸年限20年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款年限有規(guī)定嗎?
  答

  lelelelelellelelelelellelelelelellelelelelellelelelelellelelelelellelelelelellelelelelel

  全部2個(gè)回答>
• 問 呼和浩特二手房貸款年限一般 是多久？有什么規(guī)定？
  答

  貸款額度**高不得超過所購住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的70%，具體貸款比例應(yīng)根據(jù)借款人的資信-交易房產(chǎn)用途，所處區(qū)位，新舊狀況結(jié)構(gòu)等情況確定，房齡5年以內(nèi)可貸評(píng)估價(jià)的70%，房齡5-10年的以內(nèi)可貸評(píng)估價(jià)的60%，房齡10-15年以內(nèi)可貸評(píng)估價(jià)的50%。 貸款期限住房**長為20年且不超過所購住房的剩余年限，借款人申請貸款時(shí)的年齡加貸款期限，男的不超過65歲，女的不超過60歲。

  全部3個(gè)回答>
• 問 臨沂二手房貸款年限是多久？
  答

  你可以上網(wǎng)查詢一下。

  全部3個(gè)回答>