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??請問新房什么時候開盤？

132****5074 | 2019-03-03 09:15:25

已有3個回答

  • 153****9505

    　　房子開盤時間：項目拿到預(yù)售證后正式開始對外銷售的時間
    　　但是現(xiàn)在很多樓盤在開盤前就已經(jīng)做了認(rèn)購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項目開盤再去咨詢時已經(jīng)銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在項目剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現(xiàn)在購買房屋大部分采用按揭。

    查看全文↓ 2019-03-03 09:16:13
  • 156****8575

    所謂新房開盤時間就是房子銷售時間,國家規(guī)定,新房開盤應(yīng)當(dāng)在預(yù)售證取得后一周之內(nèi).當(dāng)然,開盤的就是新樓盤,所以也基本都是期房了.但不排除也有實力強(qiáng)的開發(fā)商等房子蓋好了再開盤,這就是所謂的現(xiàn)房開盤.

    查看全文↓ 2019-03-03 09:16:09
  • 137****7278

    從認(rèn)籌到開盤這段時間，沒有明確規(guī)定，具體時間還要看開發(fā)商所發(fā)布的公告。

    需要注意的是：認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。

    認(rèn)籌簡介：

    認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購;VIP認(rèn)購;認(rèn)籌等。購房者在開發(fā)商那里填寫個人資料，交納一定的誠意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱的“證書”，之后等開發(fā)商開盤預(yù)售或解籌。

    認(rèn)籌其實就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認(rèn)籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經(jīng)歷和實力。不知道你說的是哪里的開發(fā)商，在北京，開發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會有一定優(yōu)惠。

    樓盤的開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場的銷售行為，開盤當(dāng)天公布正式銷售的價格以及優(yōu)惠政策。

    開發(fā)商的項目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對想購房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認(rèn)購意向，所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

    查看全文↓ 2019-03-03 09:16:06

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