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需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
全部5個回答>**買房不夠怎么辦? 貸款買房時**不夠怎么辦?
152****3187 | 2019-03-03 11:44:04
已有4個回答
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155****7733
買房子大部分面臨的第一個難題就是：**不夠怎么辦？雖然銀行辦理住房貸款幫我們解決了大部分的資金壓力，可是貸款也需要先交**。到底怎樣才能湊夠足夠的**款？看小編下文給大家整理的湊**秘籍。
查看全文↓ 2019-03-03 11:44:23
貸款買房**多少劃算？
正常情況下，購房者應該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候不至于沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應控制在十五年左右。
您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業(yè)貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。
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155****7142
買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
查看全文↓ 2019-03-03 11:44:17
1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
2、事業(yè)單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。
3、資質不錯者可申請信用貸款。
4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
5、有保險者可申請保單貸款。
6、降低買房標準。
7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。 -
148****7542
買房子需要多少**？
查看全文↓ 2019-03-03 11:44:14
根據我們國家的相關規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，除了一些限購城市外，一般情況下**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
有些房屋**款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
貸款買房**付多少需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。另外當你購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
**不夠怎么辦？
1，
**分期
這種方式風險比較大，購房者如果將**進行了分期，后期既要還**又要還貸款，還款壓力就會比較大。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
2，
提取公積金
公積金的作用還是比較多的，公積金也能當**，找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當**，你得先墊資后“報銷”。
3，
其他借款渠道
除了銀行貸款之外，現(xiàn)在還有很多其他的貸款機構，目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產品。
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158****0231
查看全文↓ 2019-03-03 11:44:09
如今大部分主流城市的房價都在一萬以上，很多購房者想要購買大一點的房子就得準備個幾十萬的**，但是每個月的工資也就幾千塊錢，等到存夠**也不知道是何年何月了，但是也并不絕對，也是有便宜的房子供大家選擇的，那么**10萬可以買房嗎？買房**不夠怎么辦？
對于一些偏遠的小鎮(zhèn)來說，10萬**也是可以買房的，但是**10萬想要在城里買房，那基本是不可能的。
新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房**低**比例為35％；其它限購城市**低**比例多為30％；對于一些不限購城市，**低**比例多為20％～25％。
二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。
1、另辟渠道撈金
**不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，適當?shù)厝L試一下也是可以的。
2、申請信用貸款
如果你所需資金不多且周轉時間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。
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房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。 二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
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您好！您**只有5萬，如果是買新房子，有的開發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬以下的房子，并且要另準備契稅等各種費用，不過您的收入還可以，還貸壓力應該不大；如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價值30萬的二手房，**要9萬，而您手頭只有5萬。為了促成買賣，中介會提高您所要購買的房子的評估價，比方說將價值30萬的房子評估到40萬，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬，加上您手頭的5萬，等于33萬，已經可以買下這套30萬的房子了。暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過對于**不夠的朋友，倒是可以解決問題。
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這個其實是個很尷尬的問題！有的人有錢沒有買房資格，只能看著房價一點點漲。而有的人有資格買房，卻沒錢付**！這邊從個人角度提幾個建議：第一：沒錢，暫且我覺得是個人沒錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點錢湊個**出來，只要自己工作穩(wěn)定，能每個月還相應的貸款，自己平時生活拮據點，問題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房價還是看漲的，一線城市也只是暫時的維持穩(wěn)定，誰都說不好會不會在繼續(xù)漲。也許你會觀望，明天房價會不會跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實實在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房價的漲跌卻不是誰都說的準的，誰知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個明顯不實際！所以我還是建議湊錢！
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按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
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