商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少錢

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• 151****6993

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購(gòu)房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購(gòu)房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:31:57
• 144****4297

  由于中國(guó)銀行相關(guān)貸款種類較多，且無(wú)法全面了解您的個(gè)人信息，您可通過(guò)我行門戶網(wǎng)站“個(gè)人金融”-“個(gè)人貸款”功能查詢我行貸款的種類及相應(yīng)貸款的具體信息；也可前往就近營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解詳細(xì)情況。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:31:50
• 158****0621

  4月1日，南京住房公積金管理中心公布了
  
  南京住房公積金政策調(diào)整
  
  
  
  4月1日起，南京市住房公積金貸款**高可貸額度由30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶調(diào)整為：購(gòu)買首套自住住房**高可貸額度為50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶；購(gòu)買第二套住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  公積金新政劃重點(diǎn)：
  
  
  1、購(gòu)買首套房個(gè)人**高可貸50萬(wàn)、夫妻**高可貸100萬(wàn)。
  
  2、如果家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積不超過(guò)40平，且現(xiàn)有首套住房不超120平，可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房。購(gòu)買二套房，個(gè)人**高30萬(wàn)，夫妻**高60萬(wàn)。
  
  3、租房提取公積金額度也提高，個(gè)人**高1200元，夫妻**高2400元。
  
  4、已由公積金中心審批通過(guò)的貸款不再按新政策重新審批。
  
  
  
  關(guān)于此次新政，大家**關(guān)注的就是
  
  自己是否還能使用公積金貸款，**高能貸多少？
  
  熱點(diǎn)問(wèn)題這里看
  
  
  
  
  
  ①首套房怎么認(rèn)定？
  
  購(gòu)買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  1.家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)已登記的住房。
  
  2.家庭成員名下無(wú)由法院、民政等有權(quán)部門出具或簽署的判決書、調(diào)解書、協(xié)議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做轉(zhuǎn)移登記變更的房產(chǎn)。
  
  
  
  
  重要認(rèn)證：關(guān)于首套房，只要名下無(wú)房無(wú)貸或者公積金貸款結(jié)清（公積金**多可貸兩次）都算首套房，公積金貸款個(gè)人**多可以貸50萬(wàn)/人，家庭**高100萬(wàn)/人?！敬饲坝羞^(guò)公積金貸款記錄，但已還清且目前名下無(wú)房，仍然算首套房，**高可以貸50萬(wàn)。】
  
  
  
  個(gè)人貸款額度公式：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。
  
  （男：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，**多可貸30年）
  
  
  
  注意事項(xiàng)：
  
  
  2018年 4月1日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。已經(jīng)由公積金中心審批通過(guò)的貸款不再按新政策重新審批。也就是說(shuō)，只要貸款額度審批沒(méi)有通過(guò)的，都可以按照**新政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。
  
  
  
  具體如下圖↓↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ②你可以使用公積金貸款嗎？
  
  
  
  1、夫妻一方貸過(guò)公積金，已還清。 另一方主貸公積金，也還清。 名下無(wú)房，再購(gòu)房時(shí)能貸公積金嗎？
  
  
  
  解答：公積金貸款以家庭為單位，累積已使用兩次公積金貸款，禁止申請(qǐng)第三次公積金貸款。
  
  
  
  2、首套房婚前自己買的，公積金貸款還未還清，能否用老婆的公積金貸款買二套房？
  
  
  
  解答：公積金貸款也是按照家庭為單位，目前還有公積金貸款沒(méi)有還清，不可以再使用公積金貸款。
  
  
  
  3、請(qǐng)問(wèn)去年在外地買了套房，純商貸還在還款，南京沒(méi)房，公積金沒(méi)用過(guò)，在南京買房還算首套嗎？如果不算，**應(yīng)該幾成？
  
  
  
  解答：南京名下無(wú)房也無(wú)貸款，是首套房，公積金**高可貸50萬(wàn)，申請(qǐng)純公積金貸款，**低**2成。
  
  
  
  4、請(qǐng)問(wèn)名下有一套94平住房，夫妻兩人，平均超過(guò)40平米，貸款是純商貸，未用公積金貸款。再買二套住房，**8成，想用公積金貸款，按照文件說(shuō)法，這樣不行了嗎？
  
  
  
  解答：按照**新政策，你不符合人均不超過(guò)40平且家庭不超過(guò)120平的標(biāo)準(zhǔn)，二套房就不可以使用公積金貸款了。
  
  
  
  5、婚前有一套純商貸，已經(jīng)賣了，又買了一套又是純商貸，面積是82平米，現(xiàn)在想買大點(diǎn)的改善，請(qǐng)問(wèn)可以使用公積金嗎？
  
  
  
  解答：可以申請(qǐng)，**新政策按照二套來(lái)執(zhí)行，**高個(gè)人貸款30萬(wàn)。
  
  
  
  6、辦過(guò)兩次貸款，但已經(jīng)賣掉一套，剩余一套住房未達(dá)到人均40平米，還可以公積金貸款買房嗎？
  
  
  
  解答：如果前兩次都是公積金貸款的話，第三次申請(qǐng)是不可以的。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少年?
  答

  一、中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。 商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權(quán)證分為一手商業(yè)用房和二手商業(yè)用房。其中，一手商業(yè)用房是指房屋交易前尚未獲得房產(chǎn)登記部門首次頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房；二手商業(yè)用房是指房屋交易前已具備房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房。 二、借款人須同時(shí)具備以下條件： （一）在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （二）收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （三）有合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同或協(xié)議； （四）必須支付不低于所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的購(gòu)房**款（商住兩用房購(gòu)房**款比例不得低于45%），并在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國(guó)家政策對(duì)個(gè)人商業(yè)用房**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （五）提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （六）法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買房商貸**多能貸多少年? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 商貸**多貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少
  答

  通過(guò)招行申請(qǐng)貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施限購(gòu)的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60% 。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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