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個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
全部5個回答>房產(chǎn)商貸利率是多少? 個人住房商業(yè)貸款利率是多少？
144****7782 | 2019-03-03 13:49:20
已有3個回答
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153****6309
利率計算公式：
查看全文↓ 2019-03-03 13:49:34
1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
3、計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天） -
131****2550
個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。
查看全文↓ 2019-03-03 13:49:30
個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。
目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。 -
135****2138
一提到貸款購房，不少人會想到商業(yè)性住房貸款、住房公積金貸款。事實上，還有一種既古老又新鮮的住房貸款方式，即“先存款后貸款”的住房儲蓄貸款。這種模式源于英國伯明翰，目前在歐洲運用甚廣，但在我國尚處于起步探索階段。據(jù)了解，這一制度今年有望在天津、重慶試點基礎上向全國推廣。
查看全文↓ 2019-03-03 13:49:26
13.3%恒定利率——解決中低收入者住房需求
住房儲蓄貸款到底什么樣？簡單地說，就是居民為獲得銀行貸款，需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種，與商業(yè)性住房貸款、住房公積金貸款，共同構(gòu)成三大個人住房融資模式。
不過，相比其他兩種貸款方式，住房儲蓄貸款公益性更強，同時具有合同儲蓄性質(zhì)，更多依據(jù)儲戶的住房需求和儲蓄能力來確定貸款額度。以我國為例，目前國內(nèi)獨家試點運營住房儲蓄業(yè)務的專業(yè)性銀行——中德住房儲蓄銀行，在天津、重慶地區(qū)提供該項業(yè)務。從定位上來看，主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。
正是基于這樣的定位，決定了我國目前住房儲蓄貸款3.3%恒定利率的制度設計?！澳壳埃虡I(yè)住房貸款利率5年以上為5.15%，公積金貸款利率5年以上為3.25%，相比而言，住房儲蓄貸款利率處于偏低水平，且恒定的利率有利于規(guī)避市場波動等帶來的貸款風險?！敝械裸y行有關(guān)負責人介紹說。
不過，這種貸款方式也有自己的特性。比如，在期限上，不同于其他兩種貸款30年的**高年限，住房儲蓄貸款年限**短為2年，**長為16年。再如，這一貸款方式是先存后貸，需要提前簽署合同，并進行存款，達到一定條件后才可以申請貸款。不過，住房儲蓄作為商業(yè)按揭和公積金的補充，可以與商業(yè)按揭或公積金進行組合貸款，有助于規(guī)避利率風險。
2試點10年——700億元合同惠及14萬居民
這一貸款方式又是如何運作的？舉例來說，小王打算在兩年后購買200萬元的自住房，需要提前與銀行簽訂合約性儲蓄計劃。他可以一次性存儲100萬元，也可每月規(guī)律性地存入一定數(shù)額，當存款達到100萬元，即合同額的50%，且滿足相關(guān)評價條件后，就可向銀行申請100萬元的購房貸款，同時，還可以將存儲的100萬元取出自用。
“住房儲蓄可幫助中低收入老百姓節(jié)約綜合購房成本，這也是這一業(yè)務**明顯的特點。”中德銀行有關(guān)負責人告訴《經(jīng)濟日報》記者。據(jù)了解，從2004年起，天津、重慶相繼開展這一業(yè)務試點，申請該種貸款的老百姓不斷增加。數(shù)據(jù)顯示，從中德銀行2004年建立，經(jīng)過10年，該行的注冊資本金從**初的1.5億元逐步增加到20億元，累計與市民簽訂了700多億元住房儲蓄合同，惠及14萬居民。
“住房儲蓄貸款的突出作用在于幫助老百姓積累住房消費資金的同時，獲得提升自身信用的機會，支持中低收入人群實現(xiàn)‘居者有其屋’的夢想。住房儲蓄的業(yè)務規(guī)則是公開的，讓老百姓在辦理住房儲蓄的同時，對自己何時能夠享受到住房、享受到怎樣的利率優(yōu)惠都很清楚?！苯ㄔO銀行董事長王洪章說。
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若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
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2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。擴展資料：存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
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