房屋抵押貸款幾天能下來?  辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？

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• 152****3127

  一般房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。
  
  房屋抵押銀行貸款程序：
  
  1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
  
  2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  
  3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  
  4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
  
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  
  6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:59:08
• 141****9059

  一個月的工作日就可以下款。
  房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

  查看全文↓ 2019-03-03 13:59:04
• 136****3763

  身邊很多想要辦理房屋抵押貸款的朋友，但是由于自己對于業(yè)務不熟悉，也對貸款不放心，所以需要資金，但總是拖著沒有辦理，也有一部分人是在辦理房產抵押貸款的過程中遇到各種各樣的問題，在這里森強金融小編提取了5個廣大貸友比較關心的問題，希望通過一問一答的方式加深大家的了解。
  
  
  
  
  
  一、北京郊區(qū)房產能申請房產抵押貸款嗎?
  
  
  
  一般而言，郊區(qū)的房子確實變現(xiàn)能力不如市區(qū)，部分銀行是不允許郊區(qū)房產抵押的，但并非所有。目前，部分銀行和部分小貸公司，會接受郊區(qū)的房子來抵押貸款，只要借款人有房子的完全產權，且房子符合上市交易的條件，并且借款人有穩(wěn)定的工作和收入、無不良信用記錄，是可以辦理房屋抵押貸款的。
  
  
  
  二、只能提供購房合同能申請抵押貸款嗎?
  
  
  
  首先可以肯定地回答大家的是，只有購房合同的房產不能抵押貸款。因為，用于抵押貸款的房產，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續(xù)，銀行才能取得《他項權利證書》，才會放款。
  
  
  
  遇到這種情況，小編建議申請信用貸款。在申請信用貸款時，可以用按揭房作為貸款進件方式，單筆額度**高50萬。如果借款人名下有汽車，不放也考慮申請汽車抵押貸款，也不失為緩解資金緊張的好方式。
  
  
  
  三、外地房產可以辦理北京房產抵押貸款嗎?
  
  
  
  銀行一般不受理跨地域房產抵押貸款。房產抵押貸款業(yè)務，要求房產為本地房子。
  
  
  
  之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押貸款的，甚至是各家銀行爭搶的“香餑餑”.但是，銀行慢慢地叫停了此項業(yè)務。這是因為外地房子辦理抵押貸款，成本高風險大。辦理異地房產抵押貸款的人力財力都耗費很大，工作人員要去當?shù)乜疾旆课莸臓顩r;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。
  
  
  
  雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機構辦理，不過應該提供委托證明以及房產抵押承諾書，以及銀行需要的相關資料。
  
  
  
  四、辦理北京房屋抵押貸款多久拿到錢?
  
  
  
  一般來講，銀行房產抵押貸款周期長，放款周期也是**長的，各種手續(xù)辦下來，大約是2個月左右。其中申請審核期一般需3-5個工作日，銀行還需對借款人進行信用調查，之后是房產評估，提交評估報告，耗費時間較長，因而**終的放款時間也比較長(我們來辦的話，**快20天就可以放款啦)。
  
  
  
  五、有車有房但信用不良怎么貸款?
  
  
  
  
  
  如果借款人的逾期次數(shù)不多，有車有房向銀行申請抵押貸款還是有希望的，不過銀行可能會提高貸款利率。
  
  
  
  如果情節(jié)較為嚴重，就算你有車有房，銀行也不會給你發(fā)放貸款的。這個時候可以考慮向銀行之外的貸款機構申請貸款。相比銀行來說，其他貸款機構的貸款申請門檻會相抵較低，但是收取的費用肯定是比銀行更高。建議多咨詢、多比較，相信也是會找到合適自己的貸款機構的。
  
  
  
  其實，**好是保證自己按時還款，杜絕不良信用記錄的發(fā)生，如果不幸發(fā)生了，應第一時間將款還完。慢慢建立好的信用記錄。
  
  
  
  上述小編所介紹的問題，我想大家也有了一定的了解，希望通過小編的說明，大家辦理北京房產抵押貸款時能更加順利，如果需要幫助，可以網上搜索森強金融，我們有專業(yè)的貸款經理幫您解決問題。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:58:57

相關問題

• 問 個人如何辦理房屋抵押貸款? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  目前我行可接受客戶以產權清晰、易于處置且符合我行有關抵質押管理規(guī)定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務的網點聯(lián)系咨詢。以上內容供您參考，相關產品/業(yè)務政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務時為準。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行官網在線客服，如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。

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• 問 房屋商業(yè)抵押貸款年限是多久? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。房屋評估價值的7才成左右。資料拓展：根據具體的貸款用途來看，如下：1：如果你的抵押房產貸款用于企業(yè)經營，年限一般為五年以內，你需要準備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明;3：如果你的抵押房產貸款用于購買商用房，年限**長為三十年，你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來
  答

  拿到房本之后才能抵押貸款。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  正常情況下銀行貸款整個流程操作下來大概是10-15個工作日左右，當然如果通過立德?lián)９緭？熘廉斕煊每?。立德?lián)９俱y行指定合作機構，全程服務，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問題可咨詢立德?lián)?/p> 全部5個回答>