商業(yè)貸款**多能貸多少年? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？

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• 144****1323

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:10:27
• 135****2657

  貸款額度規(guī)定：
  
  銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
  
  1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；
  
  2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
  
  3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
  
  綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。
  
  題主具體情況：
  
  以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
  
  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。
  
  按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
  
  所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:10:23
• 151****1157

  
  買房對于一個家庭來說是頭等大事，特別是對于那些工薪階層的購房者來說，選擇哪一種貸款方式就顯得尤為重要，目前中國買房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。那么在新鄉(xiāng)市這兩種貸款方式的利率分別是多少?**多少?又有什么條件才能申請呢?新鄉(xiāng)365淘房小編為大家匯總了十條網友經常咨詢的問題，告訴大家**真實的貸款是什么樣的。
  
  
  1、在新鄉(xiāng)買房有幾種付款方式?那種方式更便宜?
  
  
  答：您好，目前新鄉(xiāng)市購房有三種付款方式，分別是一次性付款、銀行按揭貸款、分期付款。按揭付款還分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。一般來說，一次性付款優(yōu)惠幅度**大。
  
  2、我想貸款買房，現(xiàn)在**低**是多少?
  
  答：您好，**新的貸款**政策是25%，但是目前新鄉(xiāng)市銀行執(zhí)行的**還是三成，公積金貸款**低支持**二成。
  
  3、目前新鄉(xiāng)市商業(yè)貸款利率是多少?**多能貸幾年?
  
  答：您好，2015年11月3日新鄉(xiāng)365淘房編輯咨詢了新鄉(xiāng)部分銀行2015年首套房房貸利率情況。調查結果顯示，新鄉(xiāng)各大銀行已經全面下調了首套房貸款利率，執(zhí)行2015年10月24日央行發(fā)布的**新利率4.9%，但是目前新鄉(xiāng)市大多商業(yè)銀行都會在基準利率基礎上上浮5%-10%不等，具體情況還需要看您買房時通過哪個銀行辦理按揭手續(xù)。貸款年齡**大為70歲，年限不得超過30年。
  
  4、公積金貸款利率是多少?**多能貸多少錢?**長能貸幾年?
  
  答：您好，目前新鄉(xiāng)市首套房公積金貸款利率為3.25%，二套房利率上浮1.1倍，**多可以貸55萬元。在符合情況下，貸款期限可選擇1-30年，女士**多能貸到55歲，男士可貸到60歲。
  
  新鄉(xiāng)不是所有樓盤都支持公積金貸款，詳情可登錄新鄉(xiāng)365淘房網站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20150530/025273203.html
  
  5、新鄉(xiāng)市所有銀行都是執(zhí)行的基準利率嗎?
  
  答：您好，2015年11月3日，新鄉(xiāng)365淘房編輯咨詢了新鄉(xiāng)部分銀行2015年首套房房貸利率情況。調查結果顯示，新鄉(xiāng)各大銀行已經全面下調了首套房貸款利率，執(zhí)行2015年10月24日央行發(fā)布的**新利率4.9%。截至目前新鄉(xiāng)首套房貸利率大多在基準利率基礎上上浮5%。詳情可登陸新鄉(xiāng)365淘房網站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20151103/025760884.html
  
  6、我要辦理商業(yè)貸款都需要提供哪些資料?
  
  答：貸款預批材料：1)、借款人和配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件。借款人與配偶不在同一戶口簿的還要提供婚姻證明(未婚者提供未斷檔單身證明);
  
  2)、借款人與售房單位簽訂的《商品房預售合同》(期房)或《商品房出售合同》(現(xiàn)房);
  
  3、)**低**房價30%資金的證明。若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;
  
  4)、售房單位結算房款的劃款帳號;
  
  5)、開發(fā)商提供受權委托書;
  
  6)、申請商業(yè)性貸款的須提供個人及參與人的月收入證明、存款銀行半年以上流水賬;
  
  7)、提供《商品房預售許可證》(期房)或《商品房注冊登記證》(現(xiàn)房)的復印件、售房單位的營業(yè)執(zhí)照。
  
  8)、外地戶口需要提供本地的納稅或社保滿一年的證明。
  
  9)、《家庭持有住房情況證明單》
  
  共同還款人
  
  如果單身或離婚客戶**及流水不足，在辦理按揭時，須有共同還款人一起簽字，共同還款人必須是直系親屬，共同還款人須提供身份證、戶口本、結婚證，復印件一式一份，收入證明、流水一份，近3個月工資表;共同還款人為已婚的需夫妻雙方同時去銀行簽字。共同還款人認貸不認房。
  
  7、我要公積金貸款買房子，需要提供哪些資料?
  
  1）、提供《新鄉(xiāng)市個人住房公積金貸款申請表》1份。
  
  2）、提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份復印件。
  
  ★戶口本上不顯示夫妻關系的要提供結婚證原件及2份復印件;
  
  ★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;
  
  ★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地
  

  查看全文↓ 2019-03-03 16:10:19

相關問題

• 問 商業(yè)貸款**多能貸多少年? 房貸商業(yè)貸款一般是可以貸多少年
  答

  若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。

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• 問 商業(yè)貸款**多貸多少? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟涋k機構。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 商貸能貸多少年? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

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• 問 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少年?
  答

  一、中國銀行個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。 商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為一手商業(yè)用房和二手商業(yè)用房。其中，一手商業(yè)用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發(fā)的房屋所有權證的商業(yè)用房；二手商業(yè)用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業(yè)用房。 二、借款人須同時具備以下條件： （一）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份； （二）收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （三）有合法有效的購買商業(yè)用房的合同或協(xié)議； （四）必須支付不低于所購商業(yè)用房全部價款50%的購房**款（商住兩用房購房**款比例不得低于45%），并在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對個人商業(yè)用房**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （五）提供貸款人認可的有效擔保； （六）法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 商業(yè)貸款最多能貸多少年
  答

  商業(yè)貸款最多能貸30年，如果想要貸款滿足30年，不僅對于用戶的年齡要求比較高，而且對于房產的年齡要求也是比較高的，因為現(xiàn)在大多數(shù)的銀行要求申請人的年齡，再加上申請貸款的時間最多不能夠超過70年，所以如果想要延長貸款的時間，需要申請人的年齡比較小，而且所購買的房屋的實際使用年限也要比較短。在實際貸款的過程當中，有很多的因素會影響到貸款審批的時間，比如說貸款人的經濟水平，還款能力，以及申請人的年齡。商業(yè)貸款需要注意：1、需要提前準備好各項的材料，一般包括有身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資卡流水明細等，特別是銀行流水，所能夠提供的證明材料，要顯示每月的收入可以大于本次貸款月供加其他家庭負債月供的兩倍以上。2、在辦理銀行貸款的時候是需要檢查個人征信的，對于有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款，可以先登陸中國人民銀行個人征信中心對貸款人的征信情況進行查詢。如果征信記錄差，那么商業(yè)貸款很可能被拒，所以平時也要注意保持好征信記錄。3、貸款年限越長，每月月供越少，產生的利息也越多，要根據(jù)自己的實際情況來選擇相應的貸款年限和貸款的方式，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。