二手房過戶大概要多久？有請(qǐng)各位大神幫我想想？

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• 141****9091

  貸款購買,約20個(gè)工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日
  

  查看全文↓ 2019-03-03 16:24:57
• 157****9964

  全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

  查看全文↓ 2019-03-03 16:24:53
• 134****6966

  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第二十三條
  　　自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  　?。ㄋ模┊愖h登記，1個(gè)工作日。
  　　公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。
  　　法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:24:47
• 151****9533

  當(dāng)事人雙方買賣二手房辦理過戶手續(xù)，遞交雙方證件和材料到房管部門申請(qǐng)過戶，房管部門在受理雙方手續(xù)材料之后，會(huì)在30個(gè)工作日之內(nèi)核發(fā)新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:24:35

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• 問 頂樓二手房好賣嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
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  頂樓不好買，不管高層還是底層，頂樓都愛漏雨，夏天熱。這是通病。不過也要看具體頂層設(shè)計(jì)，如果頂樓有加層的話這些都不是問題。

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• 問 二手房過戶程序怎么辦理**快捷？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
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  全款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款

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• 問 二手房房?jī)r(jià)現(xiàn)在有什么趨勢(shì)？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
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  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 一手房房源還是二手房房源好呢？？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的

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• 問 二手房房產(chǎn)證改名如何收稅？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  二手房過戶，原業(yè)主之前交的契稅發(fā) 票，不是必須提供的資料。但本次過戶時(shí)新買家交契稅后的契稅票，有一聯(lián)是要交回給房管局的。

  全部3個(gè)回答>