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個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮**低上浮16
全部4個回答>房本貸款去哪個銀行好? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
157****2385 | 2019-03-03 16:27:40
已有3個回答
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137****8626
可以用房產抵押貸款，可貸額度約為房產評估價值的70%。
查看全文↓ 2019-03-03 16:27:56
貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質情況會有略微上浮。
申請房產抵押貸款需要提供的材料有：
1、房屋產權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；
2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；
3、戶口本復印件（夫妻雙方）；
4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；
5、婚姻證明；
6、其它的財力證明
貸款流程：
1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、擔保公司約評估所進行評估；
5、分行審批后，銀行批貸； -
131****9344
房產抵押要求:
查看全文↓ 2019-03-03 16:27:52
我行接受產權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢確認。 -
131****4774
查看全文↓ 2019-03-03 16:27:46
“我家房子造了三次，這宅基地使用權證（即集體土地使用證）和房產證（即房屋所有權證）還是第一次同時拿到。現(xiàn)在的政策好，我們農戶跟城里人一樣，真正擁有了自己的房產證，讓我們覺得自己的權益更加得到保障?！毙睒蜴?zhèn)華豐村華群小區(qū)的村民周仁人高興地說，“有了這些證，還可以通過抵押獲得貸款，這在以前可不敢想。到時家里孩子要做點生意，我們農民辦理貸款的途徑就又多了一條?！?br/>
10月18日，我市農村住宅兩證發(fā)放暨農房抵押貸款授信儀式在華豐村村部舉行，共有100余位村民代表到場參加。華豐村是國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃建設部小城鎮(zhèn)建設試點單位和我市現(xiàn)代新農村建設試點村，一直敢于克難攻堅，善于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，各項社會事業(yè)發(fā)展都走在了全市乃至全國的前列。去年12月，華豐村作為嘉興市農村住房登記試點村，在嘉興率先啟動了農村居民住宅房屋登記工作。
“在農村，原先農民辦證意識不強，建房手續(xù)也不全，房屋所有權證的取得要以集體土地使用證為基礎，因而農村的房屋所有權證很長一段時間都是沒有的。由此，就有存在產生糾紛的縫隙。開展農村住宅確權登記頒證工作，實現(xiàn)憑證管地用地，維護農民合法權益，顯得尤為重要”市農辦相關負責人說。
現(xiàn)場共有20位村民代表拿到了集體土地使用證和房屋所有權證，目前，華中、華群小區(qū)2個新農村小區(qū)已完成集體土地使用證辦理291戶，完成房屋所有權證辦理186戶，其余的農戶也正在積極辦理當中，接下來會陸續(xù)進行該農村住宅兩證的發(fā)放工作。
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可以。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。需要滿足下列條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
全部3個回答> -
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是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。
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首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：1. 個人房屋抵押貸款申請表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均
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房屋抵押條件：1、房屋所有權證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。
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