買房怎么向銀行貸款? 買房想銀行貸款的話，要怎么樣才能貸到款

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• 134****1381

  1、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應的銀行業(yè)務經(jīng)理。
  2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況；
  3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。
  一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:34:59
• 133****6213

  只要您有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒有問題，就可申請銀行無抵押貸款業(yè)務。
  辦理銀行貸款需要準備資料：
  1.有效身份證件；
  2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3.婚姻狀況證明；
  4.銀行流水；
  5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
  6.征信報告；
  7.貸款用途使用計劃或聲明；
  8.銀行要求提供的其他資料。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
  無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:34:54
• 142****2640

  在購房的人群中，很大一部分人都要選擇貸款，而貸款的話，我們就會要考慮到很多的問題了：比如說你能不能貸款？能貸出多少錢？
  
  
  
  因為不是所有人都能夠貸到款，而能夠貸到款的這些人額度也都是不一樣的。那么今天我們就來講一講貸款那些事兒。
  
  
  
  01
  
  貸款種類
  
  
  
  如果你想貸款買房的話，一般有兩種選擇，一種叫做純公積金貸款，另一種是商業(yè)貸或者組合貸款。一般情況下，公積金貸款的還款利息相對會少一點，商業(yè)貸款的還款利息就會比較高了。
  
  
  
  02
  
  公積金貸款
  
  
  莆田公積金貸款條件
  
  
  1.借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月。
  
  2.沒有住房公積金貸款及擔保，且無不良銀行借款記錄的職工。
  
  3.職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個月(含)之內(nèi)，單位全部人員補繳到位后可以視為連續(xù)繳存。
  
  4.職工因調(diào)動原因斷繳3個月(含)之內(nèi)，新單位開戶后補繳到位的可以視為連續(xù)繳存。
  
  5.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
  
  6.非父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，不予辦理公積金貸款。
  
  7.父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，以借款人的繳存情況認定其貸款額度。
  
  
  
  莆田公積金貸款額度
  
  
  購買首套自住住房：
  
  1、夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款**高額度65萬元。
  
  2、單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金，貸款**高額度55萬元。
  
  購買第二套自住住房：
  
  1、夫妻雙方均有繳存住房公積金的，住房公積金貸款**高額度為50萬元。
  
  2、單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，貸款**高額度45萬元。
  
  那么買房是不是只能用公積金貸款呀？當然不是，除了公積金貸款之外，我們還可以選擇商業(yè)貸款。
  
  （注：以上信息由莆田本地寶整理，僅供參考，如有出入請留言，以官方信息為準。）
  
  
  
  另外，買房除了公積金貸款之外，還有商業(yè)貸款。
  
  03
  
  商業(yè)貸款
  
  
  
  說起商業(yè)貸款，首先就會和你的信用掛鉤了。那怎么能查到自己的信用可不可以貸款呢？現(xiàn)在好像網(wǎng)站上就可以查，但是如果你要打證明的話，在莆田的話你只能去鳳凰山臺灣大酒店的中國人民銀行總行。然后我地址和電話已經(jīng)放在圖中，大家可以看一下。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你信用沒有問題了，那接下來就是要知道自己商業(yè)貸款能夠貸多少錢了。其實商業(yè)貸款能貸多少，取決于你的還款額度以及工資流水，還有你的負債情況。
  
  
  
  一般情況下，你的收入證明或者你的工資流水稅后金額是月還款額的2倍。
  
  
  
  如果你有負債的話，那就必需是本次月還款額+你所有負債額的2倍。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:34:47

相關問題

• 問 想要買房,怎樣向銀行貸款??買房想銀行貸款的話，要怎么樣才能貸到款
  答

  買房對于戶口沒有要求，只要你夠**，以現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況，你還可以跟發(fā)展商談折扣多少。銀行主要看借款人的工作單位跟銀行存折流水情況。不一定都要有工作，借款人有一方夠借款條件就可以了。主要是現(xiàn)在的收入證明虛假成分太大，提供平常用的存折流水記錄就可以了。辭職對于銀行來講，沒有任何影響。因為借貸關系和抵押關系不會消失。只是對你來講，壓力大一點而已。

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• 問 買房到銀行貸款怎樣貸?買房想銀行貸款的話，要怎么樣才能貸到款
  答

  個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％； 5、貸款期限：一般**長不超過30年。

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• 問 怎樣向銀行貸款買房? 買房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應的銀行業(yè)務經(jīng)理。2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況；3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。資料拓展：手續(xù)程序一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

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• 問 怎樣向銀行貸款買房? 買房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  當前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當前我國農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對合作社融資帶來了制約，但是合作社融資難的關鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強合作社的自身建設，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟實力；二是要注重加強與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報送有關資料，積極參與信用評估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關系；三是合作社的理事長要注重自身的信用能力建設，積極參加社會活動，建立廣泛的人際關系，樹立良好的社會形象；四是要加強合作社規(guī)范化建設，提高發(fā)展水平，爭取獲得國家有關部門評定的示范等級。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過成立擔保機構(gòu)為合作社提供擔保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務，對于實力強、資信好、惠及當?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡化貸款程序、實行優(yōu)惠貸款利率。同時，金融機構(gòu)也要大力推進金融創(chuàng)新，加大對合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴大抵押物范圍，如運用動產(chǎn)抵押、保單和倉單質(zhì)押，以及將農(nóng)機、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。案例山東省是農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點，制定了合作社貸款的相關規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請貸款應具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門核準登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務場所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務等活動，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機構(gòu)和財務管理制度，能夠按時向農(nóng)村信用社報送有關材料；在農(nóng)村信用社開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；信用等級在A級以上；具有償還貸款本息的能力，無不良貸款及欠息；持有中國人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。在具體貸款的額度、期限、利率和擔保方式上，山東農(nóng)信社有如下規(guī)定：合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負債情況、綜合還款能力和經(jīng)營效益等情況合理確定。合作社的貸款額度原則上不超過其凈資產(chǎn)的70%；對合作社的貸款期限原則上不超過1年，對合作社成員的貸款原則上不超過2年

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• 問 ??買房向銀行貸款好貸嗎?準備買房子向銀行貸款怎么樣方式才**好?
  答

  肯定是以自己的名義貸款買好，首先要清楚，貸款買房是拿買的房子作抵押，銀行才給您貸款的。只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個月進出的詳細金額，要半年以上的，假如您月供2000元，收入證明和銀行流水每個月要進賬4000元以上，但這4000元也是可以取的）。如果一個人的收入或銀行流水不夠，在提供配偶的就可以了。如果有公積金首選公積金，利率低。

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