??問(wèn)下交公積金半年可以貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 154****7233

  不一定的！要看當(dāng)?shù)卣咭螅绻?*低1年就不行了，你在貸款銀行查詢(xún)一下就可以了。不過(guò)你不用擔(dān)心啦，如果不急的話(huà)可以過(guò)幾個(gè)月再申請(qǐng)，或者也可以把公積金提取出來(lái)。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:01:52
• 156****8010

  .如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；
  2.如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
  所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話(huà)半年就能用。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:01:40
• 152****5319

  申請(qǐng)公積金需要符合如下條件，其中第4項(xiàng)要求貸款前6個(gè)月足額繳存。
  1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:01:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下住房公積金交了半年能貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款的額度是綜合計(jì)算的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 沒(méi)有交公積金可以貸款嗎？
  答

  沒(méi)有公積金，你可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)交公積金可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  沒(méi)交公積金可以用商貸購(gòu)房，但是不可以用公積金貸款，使用公積金貸款的前提就是要交滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間的公積金，商貸就基本沒(méi)什么限制了，能滿(mǎn)足貸款和購(gòu)房條件的就可以用商貸購(gòu)房。公積金貸款和商貸的區(qū)別表現(xiàn)在：①房屋類(lèi)型不同，公積金貸款只可以用來(lái)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房屋，而商貸可以貸款的住房類(lèi)型就比較寬松了，除了普通住房之外，公寓也是可以的。②貸款利率不同，因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的貸款，因此利率較低。而商貸就不一樣了，銀行貸款是以盈利為目的，利率會(huì)高一些。③額度不同，如果商貸和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)同樣的一套住房，那么商貸的第一套住房可貸到70%。而公積金貸款的第一套最多可貸到80%。④貸款流程不同。⑤還貸款的方式不同。

• 問(wèn) 個(gè)人交公積金可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  個(gè)人繳納公積金是可以貸款買(mǎi)房的，根據(jù)規(guī)定自己繳納公積金的時(shí)候，需要連續(xù)繳納滿(mǎn)半年以上才可以去辦理公積金的貸款。如果是個(gè)人自己繳納公積金的話(huà)，那么每個(gè)月繳存的額度是不會(huì)分點(diǎn)的。另外就是自己繳納的公積金和職工繳存的公積金是可以合并計(jì)算的，假如自己繳納公積金的時(shí)間是三個(gè)月，而職工公積金繳存的時(shí)間也是三個(gè)月的話(huà)，那此時(shí)加起來(lái)繳納的時(shí)間已經(jīng)有了6個(gè)月，所以是滿(mǎn)足貸款條件的。綜上所述，無(wú)論是個(gè)人繳納公積金還是職工的單位繳納的公積金，只要滿(mǎn)足貸款的條件，都是可以去申請(qǐng)貸款的。通常公積金貸款的對(duì)象包含以下這幾個(gè)：①購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，如果想要貸款的話(huà)可以申請(qǐng)。②如果購(gòu)買(mǎi)可出售的公有住房，那也是可以申請(qǐng)的。③購(gòu)買(mǎi)本地有產(chǎn)權(quán)的二手住宅房，也是可以申請(qǐng)貸款。

• 問(wèn) 我想問(wèn)下交公積金有利息嗎？
  答

  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開(kāi)始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶(hù)內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個(gè)月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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