??我想問下提前還房貸違約金怎么算？

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• 137****2233

  大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時，要注意貸款行的還款時間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：
  
  
  
  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。
  
  3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

  查看全文↓ 2019-03-04 08:41:10
• 153****0729

  建設銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預約。實際操作中，有的經(jīng)辦機構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。
  
  一、建設銀行房貸提前還款的流程:
  
  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預約;
  
  2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務;
  
  3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
  
  全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  
  4、先還清剩余貸款，當場銀行把結(jié)清證明打出;
  
  5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;
  
  6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
  
  7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
  
  二、現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  
  1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
  
  2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
  
  3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
  
  三、2017建行房貸提前還款違約金是多少：
  
  1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。
  
  2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。
  
  4、供樓三年以上的無罰息。

  查看全文↓ 2019-03-04 08:41:02
• 154****0228

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請 次月還貸就不用違約金 ；
  
  沒有提前申請一般違約金為1-3月利息 ；
  
  每個銀行不一樣，**住要要看你自己的貸款合同 因為不同時期對罰息的規(guī)定也不一樣。

  查看全文↓ 2019-03-04 08:40:55

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• 問 ??我想問下房貸提前還款違約金怎么算？
  答

  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

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• 問 提前還房貸違約金怎么算
  答

  主要取決你簽訂的合同，銀行不同，違約金也不同，每個人的狀況是不一樣的。找出你簽訂的借款合同和抵押合同，里面會有明確的規(guī)定。一般情況下，還款一年后，提前還款是沒有違約金的。但是，提前還款需要提前申請，等待銀行批準才能還款。

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• 問 ??想問下提前還房貸要交多少違約金？
  答

  【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息?！　≠J款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息?！　　窘ㄔO銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三?！　≠J款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！　　巨r(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)?！　≠J款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

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• 問 ??提前還房貸違約金怎么算？
  答

  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

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• 問 提前還房貸違約金怎么算的？
  答

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請 次月還貸就不用違約金 沒有提前申請一般違約金為1-3月利息 每個銀行不一樣 **住要要看你自己的貸款合同 因為不同時期對罰息的規(guī)定也不一樣

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