銀行房貸利率是多少? 貸款利率4.9%是多少？

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• 143****5747

  現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。
  貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
  
  貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
  
  廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
  
  可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:12:45
• 144****0259

  銀行利率4.9%的意思是，一萬元一年的利息就是490元。
  
  延展回答：
  
  無論是買房還是企業(yè)周轉，我們找銀行“借錢”被稱之為“貸款”。根據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》官方的解釋，銀行貸款利率是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。簡單來說，這個利率決定了你從銀行貸款后，要還多少利息。
  
  如果銀行規(guī)定貸款利率是5%，這就是說你借錢的成本是本金的5%。利率高低，決定了你**后要還錢的多少。比如找朋友借了100元，用一年時間，**后還本金100元，再加上利息10元。這個借錢的利率，就是10%。
  
  中國人民銀行公告，經(jīng)國務院批準，自2013年7月20起，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。
  
  貸款平均利率是指不同檔次貸款平均余額與相應檔次利率之移的和同各檔次存款平均余額之和的比率。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:12:40
• 148****0926

  
  房貸市場出現(xiàn)一個轉折性變化——武漢市場房貸利率一改“居高不下”的態(tài)勢，部分銀行悄然下調上浮幅度。
  
  
  
  **近幾個月以來，首套普遍上浮30%以上的昂貴利率，讓購房者抱怨不已。購房者每個月多付不少利率，二三十年貸款期下來，被“上浮”的利率更是驚人。
  
  
  
  12月中旬，湖北日報全媒記者走訪武漢房貸市場發(fā)現(xiàn)，部門銀行已經(jīng)悄然下調房貸利率上浮幅度。
  
  
  
  購買250萬元住房，省錢20萬
  
  12月16日，第一次買房的熊先生在武昌白沙洲一樓盤購買一套新房，從銀行貸了七成房款，年利率是5.88%，比基準利率4.9%上浮了20%。“這個利率沒想到，因為**近兩三個月看房了幾個樓盤，置業(yè)顧問都說利率上浮30%?！毙芟壬f。
  
  
  
  記者咨詢多個樓盤售樓部了解到，部分銀行從11月份開始下調利率上浮幅度，首套房利率從上浮30%下調至20-25%，二套房從上浮40%下調至25-30%。
  
  
  
  二手房市場也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%；招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%；農(nóng)行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優(yōu)惠的合作銀行，基本上是**近一個月內下調的，要求“客戶資質比較好”。
  
  
  
  這與此前相比，利率上浮幅度相當于下調了5-10個百分點。
  
  
  
  這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例，**三成貸款30年，若是利率上浮30%，月供為10912元；若是利率上浮20%，月供則為10357.5元，每月少還款554.5元，而30年的總利息則少了19.96萬元。
  
  
  
  一年半來，利率首次下調
  
  房貸利率上浮幅度下調，這是一個“拐點”。記者對武漢房貸市場研究發(fā)現(xiàn)，這是從2017年5月至今，武漢房貸利率一年半時間首次出現(xiàn)下調。
  
  
  
  去年初，武漢各大銀行房貸利率還普遍是基準利率，有的銀行甚至給予首套房客戶基準利率打95折、9折優(yōu)惠。那時候，武漢樓市雖然限購，市場仍然十分火爆，甚至出現(xiàn)“茶水費”等怪相。
  
  
  
  去年5月起，各銀行開始小幅上調房貸利率，首套房利率一般上調5-10%。到去年下半年，武漢房貸市場利率水平基本穩(wěn)定在首套房上浮10%，二套房上浮20%的水平。
  
  
  
  到了今年2月份，各大銀行再次上調房貸利率上浮幅度，市場普遍是首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。
  
  
  
  大學生留漢、全國招攬人才等政策的出臺，讓武漢樓市剛需市場穩(wěn)定，部分區(qū)域購房熱度不減。
  
  
  
  從今年6月份開始，各大銀行又陸續(xù)開始把首套房貸款利率上浮幅度提高到30%，二套房上浮幅度提高到40%。今年下半年，武漢市場利率水平一直穩(wěn)定在這樣的高位。
  
  如此高的上浮幅度在全國可謂“獨領風騷”。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)，從今年7月至11月，在監(jiān)測的35個主要城市中，武漢首套房平均利率水平連續(xù)5個月保持全國**高。
  
  
  
  從一房難求到供大于求，或有更多銀行下調房貸利率
  
  不光是武漢，全國房貸利率在11月也出現(xiàn)了“拐點”。融360數(shù)據(jù)顯示，2018年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍（上浮16.5%），環(huán)比持平，在連續(xù)22個月上漲后，首次出現(xiàn)環(huán)比“零漲幅”。
  
  
  
  這與樓市的現(xiàn)狀密切相關。在強力的調控政策下，樓市過熱、房價上漲過快的局面已經(jīng)得到遏制。具體到武漢樓市，供需結構正在改變。
  
  
  
  根據(jù)武漢市房管局數(shù)據(jù)，武漢新房庫存已連續(xù)四個月增加，11月供應量再次大幅高于銷量。12月，武漢開盤項目更是超過百個，而且房價也開始松動。武漢東湖邊一高端樓盤，9月末推出高層精裝房，均價每平方2.8萬-3.1萬元，2個月后加推的則為2.5萬元每平方的毛坯房。近期，已少有樓盤像以前一樣“日光”。
  
  
  
  融360分析師李唯一認為，更多地區(qū)正積極優(yōu)化細化樓市調控措施，未來利率繼續(xù)上漲可能性不大，對剛需群體的利好日趨明顯。
  
  
  
  不過，目前武漢房貸市場上，不少銀行還是按兵不動，執(zhí)行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房貸政策。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:12:31

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• 問 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9是多少
  答

  商業(yè)貸款的基準利率是4.9%指的是由中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準利率為4.9%，各個貸款機構可以根據(jù)基準利率來進執(zhí)行，也可以根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率上下線進行調整。貸款機構不按照中國人民銀行有關利率管理規(guī)定計結息會遭受處罰。根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十四條　貸款利息的計收。貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規(guī)定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。

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• 問 銀行房貸利率是多少?  銀行房貸現(xiàn)在利率是多少
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎上上浮5%左右。

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• 問 **新房貸利率是多少? 當前銀行房貸利率多少
  答

  1、2018年**新房貸利率標準將按照央行**新發(fā)布的貸款基準利率標準執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?節(jié)省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結果是貸款者將每月少還700余元!3、2018年的房貸基準利率是多少?2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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