買房貸款銀行要求是什么? 買房貸款 銀行流水要什么要求

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• 158****5309

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。
  
  3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  
  7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  
  8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人

  查看全文↓ 2019-03-04 13:23:48
• 134****2797

  通過網(wǎng)銀可以查詢或打印一卡通13個月以內的交易明細(有銀行電子公章)；如需查詢打印13個月前的交易，請卡主本人通過柜臺辦理(無法代辦)。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:23:44
• 151****8834

  買房貸款的時候，銀行會要求貸款人提供銀行流水證明自己的還款能力。那么什么是銀行流水？房貸銀行流水怎么算，滿足什么要求才行呢？
  
  
  
  
  
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  什么是銀行流水？
  
  
  
  銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單，指的是借款人在一段時間（一般為近6個月）內與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。
  
  如果是貸款買房，銀行會核心考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水上也要有相應的體現(xiàn)。
  
  不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉入等現(xiàn)金流水。
  
  
  
  
  
  
  對于銀行流水，貸款銀行一般只關注借款人的進賬金額，例如15日進2萬，15日出1萬；實際進賬額就是1萬。15日進2萬，16日出2萬；實際進賬額就是2萬。主要是看借款人的進賬和停留時間。
  
  
  
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  房貸銀行流水有何要求？
  
  
  關于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中較好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  
  
  申請房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等，來審查你是否能夠按時償還債務的能力。
  
  
  
  
  一般來說，房貸銀行流水有以下要求：
  一般銀行要求提供**近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
  
  分銷傭金提成比例高，目前市面上普遍是30%~50%，而我們**高能提供70%。（機遇難得）
  
  已婚人士，銀行會要求提供申請人及其配偶的收入證明和**近半年 的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
  
  單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸 款。
  
  
  
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  流水不夠應該怎么辦？
  
  
  01增加共同貸款人
  已婚人士如果一個人的流水不足以申請目標數(shù)額的貸款，可以增加共同貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請到貸款。
  
  02提供擔保證明
  有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由于各個銀行政策不同，這種方式也要咨詢具體銀行。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:23:39

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• 問 ??房貸銀行流水要求是什么??？
  答

  銀行流水證明就是貸款人每個月的銀行存取對賬單，每個月是否有固定的資金打入來證明其收入情況。銀行流水產(chǎn)生的方法如下：　　1、借錢方的工作單位在發(fā)放工資的時候經(jīng)由銀行卡，這個過程中會產(chǎn)生銀行流水;　　2、在銀行去錢的時候也會產(chǎn)生銀行流水;　　3、經(jīng)由銀行轉賬，銀行取現(xiàn)，銀行貸款等都會產(chǎn)生?！　‘a(chǎn)生銀行流水后，即可到銀行大廳申辦打印銀行流水，在打印的時候需要攜帶本人的銀行卡和身份證，銀行能免費打印3-6個月的銀行流水?！　【C上所說，銀行流水的產(chǎn)生可以說是工資的重要證明之一，若想申請貸款，那么必須要提供銀行流水的，所以，必須保證有必要的銀行流水。

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• 問 買房貸款銀行要求是什么? 買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  個人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款銀行流水要求有哪些？
  答

  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 房貸銀行流水有什么要求?房貸銀行流水要求有哪些
  答

  銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在于審查貸款申請人是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對于工薪階層，銀行主要會看申請人的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。申請房貸所需要資料：

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• 問 買房貸款銀行流水要求有哪些？買房貸款真的好嗎？
  答

  貸款用的流水一般要近半年的流水,每個月流水金額是還貸金額的2.5倍,在打印當天起半個月內有效,過了就要重新打印。不一定是本地銀行、流水金額要夠、結息準確、工資流水有“工資“字樣。

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