一、避免濕氣一樓相對(duì)潮濕,而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重,但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑,即便是選擇了之后,室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板,應(yīng)以地磚為宜。而且,一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?,F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對(duì)防潮起到較好作用。二、采光問題目前,新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題,基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照(樓盤)標(biāo)準(zhǔn),而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出,應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū),爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩,更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計(jì)算一下:本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。三、安全問題對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來說,安全問題是**關(guān)心的,也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說,社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng),人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格,并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查,那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外,自我防范也是很重要的。四、衛(wèi)生問題在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū),隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此,在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。五、噪音問題一樓是樓上居民的必經(jīng)之路,人多了,就會(huì)發(fā)出聲響,例如:關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾,選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量,包括墻壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí),應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道,正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
全部4個(gè)回答>??買房子一樓怎么樣?有哪些好處和壞處?
132****4612 | 2019-03-04 14:49:05
已有3個(gè)回答
-
137****6649
好處:冬暖夏涼,免了上樓的麻煩(等電梯或者走樓梯就更糟)。如果在就城區(qū)的話鄰里之間比較有樂趣。水壓比較穩(wěn)定,不會(huì)霎時(shí)無事水壓低得澡都不能洗。
查看全文↓ 2019-03-04 14:50:17
壞處:絕對(duì),多非動(dòng)物系生物,你懂的...老鼠,蟑螂,蜘蛛,蚊子;采光面不好,畢竟在地下,四周都是屋子甚至高樓,嚴(yán)重阻擋了視線;私隱問題,你不可能一天到晚關(guān)著窗戶和窗簾,路人走過路過,呵呵;梅雨天潮濕的時(shí)候,你就會(huì)恨不得把所有的抽濕機(jī)都搬回來...
本人正是住一樓的,你要看看你買的是什么地段的屋子,若是有打算作為商業(yè)用的,那一樓無疑是首選。還有要注意,淹水問題,我家因?yàn)槭窃诟叩?,所以就算周圍淹到小腿水位,我家那塊還是干干凈凈的。 -
148****0260
住一樓的幾點(diǎn)好處:
查看全文↓ 2019-03-04 14:50:12
1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.
2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).
4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒老人呢?
住一樓的幾點(diǎn)壞處:
1、潮濕,易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了
2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大),底樓一般都比頂樓暗的
3、蚊蟲多,盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等
4、噪聲干擾,如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近,天天聞廢氣、聽噪聲
5、安全隱患,鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的,而且KFS說沒有紅外線的
6、衛(wèi)生狀況,萬一樓上住戶素質(zhì)很差,天天往下扔?xùn)|西…… -
143****3857
買房子一樓好嗎?
查看全文↓ 2019-03-04 14:50:05
住一樓有好有壞,如果能避免一樓的缺點(diǎn),同時(shí)又能滿足以下條件,那么,購(gòu)買還是很不錯(cuò)的。
1、對(duì)業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求,如果業(yè)主的素質(zhì)高,不會(huì)出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象,一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí),在進(jìn)出單元門時(shí),會(huì)注意不使勁開關(guān)門,大聲聊天,減少噪音。
2、對(duì)物業(yè)管理的要求高,如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠,則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會(huì)在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志,提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
3、要求小區(qū)完全人車分流,車輛不在地面行駛,把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。
4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫(kù),防潮措施做得比較好,則能在一定程度上避免潮濕。
5、如果樓間距大,房屋的朝向好,采光也是不存在問題的。
6、花園洋房的一樓比較好,因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高,且通常為一梯兩戶,居住的住戶少,對(duì)一樓住戶的影響也就相對(duì)較小。
買房子一樓好嗎?買一樓的缺點(diǎn)是什么
買一樓的缺點(diǎn)是什么?
1、透光性透風(fēng)性差
底層的采光和通風(fēng)肯定沒有高層的好,再加上戶外有小區(qū)的美化樹木遮擋,因而會(huì)導(dǎo)致一樓的透光性較差,嚴(yán)重的話可能在白天,也要開著燈光,而到了炎熱的夏天,晚風(fēng)也難以吹進(jìn)屋子,可以說宜居感是比較差勁的。
2、潮濕
在雨季,一樓肯定會(huì)比較潮濕,地板、墻壁都會(huì)出水珠,被子也感覺濕答答的,衣服洗了都不容易干。值得一提的是,家里有風(fēng)濕病患者的朋友,千萬別選擇一樓,否則很可能會(huì)出現(xiàn)腿疼、膝蓋疼的情況。
3、噪音大
大家都知道,小區(qū)都會(huì)有主干道來連接小區(qū)車庫(kù)和門口,萬一你住的底層剛好就處于小區(qū)的主干道旁邊,那么你天天必定會(huì)被轎車出行的噪音困擾的。即使把窗戶關(guān)結(jié)結(jié)實(shí)實(shí),照常能明顯聽到噪音,尤其是夜深人靜的時(shí)刻。
4、蚊蟲多
一樓還有個(gè)弊端,就是蚊蟲多,大家住在一樓在享受小區(qū)綠化的同時(shí)也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家里雖然有紗窗,但偶爾開關(guān)門,蚊子、蒼蠅也很有可能就都跟著一起進(jìn)來了。
相關(guān)問題
-
答
-
答
缺點(diǎn):1樓嘈雜(1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜)。容易被偷。如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi),因綠化帶植物和周圍建筑,所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。好處:1年紀(jì)大的人住合適,就怕半夜停電梯,地震啊,著火啊.一樓容易跑。2有送的空地,自己一個(gè)小院子,想種什么種什么,現(xiàn)在什么**值錢,地。3接地氣,北京的老人常說,人要接地氣,不然會(huì)生病的。
全部5個(gè)回答> -
答
一樓房子的好處和壞處還是比較明顯的:1、好處出入是比較方便的,而且特別現(xiàn)在很多的小區(qū)都是高層出入,都需要等電梯,碰上高峰期的話會(huì)比較耽誤時(shí)間,而住在一層的話就沒有這個(gè)困擾,加上現(xiàn)在很多的一層,都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小院子,可以更好的親近大自然,一層的房?jī)r(jià)也會(huì)比其他樓層的房?jī)r(jià)要便宜一些,通常來說樓層越高價(jià)格就越高,1樓的業(yè)主還不需要繳納電梯費(fèi)。2、壞處采光和噪音都是1樓比較大的問題,再加上出入的人員比較多,所以人員復(fù)雜,容易出現(xiàn)有被偷盜的情況,還有一部分小區(qū)的綠化比較好,到了夏天就容易引來一些蚊蟲。樓層怎么選最好1、選擇總高度2/3的樓層是比較好的,這部分的房屋通風(fēng)好,采光好,而且噪音比較少,既能夠享受到好的居住環(huán)境又不用擔(dān)心,像頂樓一樣,容易出現(xiàn)有漏水的情況。2、如果家中有老人或者是孩子,可以選擇低一些的樓層,一些有恐高癥的人也是可以選擇低一些的樓層的,低樓層的出入比較方便,但是視野會(huì)有一些影響。3、次頂層的采光和視覺效果和頂樓都差不多,但是又不用擔(dān)心像頂樓一樣冬冷夏熱,需要考慮的問題就是電梯比較難等。4、不建議選擇的就是一二層和頂層,這兩個(gè)樓層屬于整棟房屋當(dāng)中的極端,要么過高要么過低,唯一的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜。
-
答
買房的時(shí)候很多人都不知道選哪一層好,都在糾結(jié)怎么選,確實(shí)是這樣,房子一旦買下又不能退,確實(shí)得考慮清楚了再來買, 不過**好別買一樓,一樓雖然也有好的地方,但總的來說弊大于利,很多人買了一樓都后悔。原因有:1、一樓離花草樹木比較近蚊子多2、一樓的排污管道容易堵塞,影響使用3、一樓在**低層,容易遭小偷4、一樓比較陰暗潮濕,太陽(yáng)光照不是很好,住久了濕氣比較重,曬衣服曬被子也更不方便。
全部4個(gè)回答> -
答
住一樓的幾點(diǎn)好處: 1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到. 2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢! 3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn). 4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了. 5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒老人呢? 住一樓的幾點(diǎn)壞處: 1、潮濕,易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了 2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大),底樓一般都比頂樓暗的 3、蚊蟲多,盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等 4、噪聲干擾,如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近,天天聞廢氣、聽噪聲 5、安全隱患,鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的,而且KFS說沒有紅外線的 6、衛(wèi)生狀況,萬一樓上住戶素質(zhì)很差,天天往下扔?xùn)|西……
全部4個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?