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押貸款，即以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權
全部3個回答>房子按揭是什么意思? 住房按揭中的“按揭”是什么意思？
131****4307 | 2019-03-04 16:56:19
已有3個回答
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押貸款，即以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
查看全文↓ 2019-03-04 16:56:38
源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
擴展資料：
**初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當?shù)卦囆?，之后逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現(xiàn)并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。 -
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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
查看全文↓ 2019-03-04 16:56:32
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 -
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8月8日21時19分，四川阿壩州九寨溝縣發(fā)生7.0級地震。截至8月9日13時10分，“8·8”九寨溝地震已致19人死亡，247人受傷。
查看全文↓ 2019-03-04 16:56:28
8月23日早上6點，中央氣象臺發(fā)布今年首個臺風紅色預警，臺風“天鴿”于當天中午13點前后在廣東珠海到臺山一帶沿海登陸。截至25日9時統(tǒng)計，臺風“天鴿”造成福建、廣東、廣西、貴州、云南74.1萬人受災，11人死亡，1人失蹤。
8月27日早晨9時，今年第14號臺風“帕卡”在中國廣東省臺山市東南部沿海登陸，20時減弱為熱帶低壓，23時中央氣象臺對其停止編號?！芭量ā钡顷懞蟮拇蠓秶菪陰Ц采w廣東江門、珠海、深圳、廣州等地，風雨影響大。
這幾場自然災害帶來的財產問題，近日成為人們關注的熱點。有網(wǎng)友因此提出疑惑：按揭中的房子若因地震成了廢墟，房貸還要繼續(xù)還嗎？
更具體地說，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續(xù)還月供？如果房子在，人沒了，誰來繼續(xù)還月供？
這一話題在問答平臺上引起了不少網(wǎng)友的關注，截至發(fā)稿已有1100多個回答。
在該回答下方的評論區(qū)，許多網(wǎng)友表達自己的看法，總體而言支持和反對的聲音皆有。
反對繼續(xù)還房貸的：
支持繼續(xù)還房貸的：
對此，澤鑌在走訪多家商業(yè)銀行和法律界人士后，得出該問題的**終正確答案：地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清余下貸款。
因為這是貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。
經澤鑌電話采訪，天津益清律師事務所的律師林佳楠表示，根據(jù)國際經驗，在處理地震災后抵押物的過程中容易出現(xiàn)四種情況：
第一種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理；
第二種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關系。
第三種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理；
第四種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續(xù)歸還貸款；
上述是地震災后有抵押物與擔保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風險。
除此之外，還有另一種情況——不涉及按揭貸款購買的商品房如果在地震中損毀、滅失，又該由誰來承擔后果？地震發(fā)生后，很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋，有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款，結果房屋因地震而毀壞甚至化為烏有。
據(jù)澤鑌查詢，相關法律規(guī)定，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
這條規(guī)定的意思就是說，如果開發(fā)商還沒有將房屋交付給購房人使用的，房屋在地震中受損或者倒塌，則由開發(fā)商承擔所有的后果，同時開發(fā)商應當將購房人支付的購房款或者定金等款項全部退還給購房人。反之，如果開發(fā)商已經將房屋交付給購房人使用的，則應當由購房人自己承擔全部后果，即尚未付清的房款，購房人仍有責任支付給開發(fā)商。（據(jù)北京某律師事務所張律師表示，通常房屋是否交付，在于業(yè)主有沒有拿到所購房屋的鑰匙）
其次，《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十一條規(guī)定：
對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。
全部2個回答> -
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買房按揭指的就是通過按揭貸款的形式進行購房，購房者是以購房為目的，將所購買的房屋作為抵押物抵押給銀行，申請貸款用來支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經成為了一種比較常見的購房形式，因為需要和銀行進行合作，所以在簽訂貸款協(xié)議時，一定要對協(xié)議的內容進行詳細的審核。申請房屋抵押貸款之前，首先要明確發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，而且申請者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，憑借承諾書辦理相關的后續(xù)購買手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當中會明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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按揭：指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。**：**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。擴展資料：提前還貸款的情況：1、即將買房/賣房賣房的時候，結清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續(xù)的前一刻再還也不遲。2、公積金賬戶余額多
全部3個回答> -
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押貸款，即以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。擴展資料：**初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當?shù)卦囆?，之后逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現(xiàn)并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。一套100萬的房子，你自己必須付**，比如說30萬，還有70萬銀行借給你，那個70萬就是按揭。賣房子的地產開發(fā)商，他們是直接拿到100萬的。 按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
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