二手房買(mǎi)賣(mài)合同具體要怎么寫(xiě)？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？

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• 156****4396

  本合同雙方當(dāng)事人：
  
  　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
  　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰? 國(guó)籍：
  　　（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：
  　　地址：
  　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  　　委托代理人： 國(guó)籍： 電話：
  地址： 郵政編碼：
  
  　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
  　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰? 國(guó)籍：
  　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：
  　　地址：
  　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  　　委托代理人： 國(guó)籍： 電話：
  地址： 郵政編碼：
  
  　　第一條　房屋的基本情況。
  
  　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 。
  
  　　第二條　房屋面積的特殊約定。
  
  　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
  
  　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± ％（不包括± ％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
  
  　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± ％（包括± ％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
  
  　　1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
  
  　　2．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
  
  　　3． 。
  
  　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)。
  
  　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
  
  　　第四條　價(jià)格。
  
  　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額為（ 幣） 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
  
  　　第五條　付款方式。
  
  　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
  
  　　第六條　交付期限。
  
  　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
  
  　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任。
  
  　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
  
  　　1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
  
  　　2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  
  　　3． 。
  
  　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
  
  　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
  
  　　1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
  
  　　2．甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  
  　　3． 。
  
  　　第九條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
  
  　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。
  
  　　第十條　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  
  　　第十一條　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
  
  　　第十二條　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
  
  　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
  
  　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
  
  　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
  
  　　第十五條　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
  
  　　第十六條　本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。
  
  　　第十七條　本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。
  
  甲方（簽章）：　　　　　　　　　　　　 　乙方（簽章）：
  
  甲方代理人（簽章）：　　　　　　　　　　 乙方代理人（簽章）：
  
  　　 年 月 日　　　　 　　 年 月 日
  　　簽于 　　　　 　　　簽于
  
  　　附件一：房屋平面圖（略）
  　　附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）

  查看全文↓ 2019-03-04 17:08:12
• 137****1741

  在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)具備：
  一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
  二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。
  三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。
  四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)? 遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
  五、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。
  六、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。
  七、合同生效條款。合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情況;無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件; 合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
  八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施; 合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:07:59
• 159****1935

  合同是要網(wǎng)上備案打印出來(lái)才有效的，你自己弄一份是無(wú)效的，慎重！

  查看全文↓ 2019-03-04 17:07:41
• 151****9186

  賣(mài)售方（以下稱(chēng)甲方）：身份證件號(hào)碼： 買(mǎi)受方（以下稱(chēng)乙方）：身份證件號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條房地產(chǎn)狀況
  (一)乙方通過(guò)上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在上海市區(qū) 路弄（新村）號(hào)室房屋及車(chē)庫(kù)（地下儲(chǔ)藏室）。甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房屋類(lèi)型為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為㎡，房屋總高為層，房屋用途為。
  (二)甲方該房地產(chǎn)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況雙方約定如下： 設(shè)備： 裝飾： 上述設(shè)備及裝飾費(fèi)用包含（不包含）在雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。凡納入本合同約定的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆毀的，甲方應(yīng)按本損壞或被拆毀的房屋裝飾及附屬設(shè)施依據(jù)室內(nèi)設(shè)施清單向乙方支付賠償金，室內(nèi)設(shè)施清單作為本合同附件，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
  （三）甲方該房地產(chǎn)相關(guān)關(guān)系情況如下： 租賃情況： 抵押情況： 戶(hù)口遷移： 相關(guān)關(guān)系： 其他甲方應(yīng)該告知事項(xiàng)： 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。 第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款
  （一）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
  （二）付款方式與期限：
  （1）甲、乙雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上備案合同當(dāng)日，乙方支付給甲方房款人民萬(wàn)元整作為**款（包含定金），甲方該房屋如有銀行貸款或其他抵押借款尚未償還，需于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后日內(nèi)向抵押權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  （2）□直接支付：雙方至交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)且交易中心出具收件收據(jù)當(dāng)日，支付房款人民幣萬(wàn)元整。 □貸款支付：在乙方貸款銀行審核批準(zhǔn)后按銀行規(guī)定的形式與期限將乙方貸款款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整劃入甲方賬戶(hù)，貸款金額不足部分，在乙方與甲方前往房地產(chǎn)交易中心辦理穿轉(zhuǎn)移申請(qǐng)之日前（包含當(dāng)日）以現(xiàn)金方式支付給甲方。 □轉(zhuǎn)按揭支付：按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。
  （3）□交付房屋□乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，支付房款人民幣萬(wàn)元整。 其他支付方式： 。 第三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 甲方該房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（包含戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、意外事件等）自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第四條相關(guān)費(fèi)用結(jié)算 該房地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電信使用費(fèi)等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 該房地產(chǎn)物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)用雙方按以下第款辦理：
  （一）由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。
  （二）由乙方另行支付給甲方，具體金額以相關(guān)部分的規(guī)定和甲方提供的為準(zhǔn)。 第五條交易稅費(fèi) 甲、乙雙方確認(rèn)本合同第二條所約定之房?jī)r(jià)款項(xiàng)包含/不包含該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的交易稅費(fèi)。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的交易稅費(fèi)由乙方/甲方/甲方雙方各自承擔(dān)。自本合同簽定后，由于政策、法規(guī)之變化導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加或減少，都由乙方/甲方/甲方雙方各自按變化后的規(guī)定承擔(dān)或享有。任何一方均不得以國(guó)家調(diào)整交易稅費(fèi)為由，損害對(duì)方及第三方的利益。 第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù) 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起約日內(nèi)，甲、乙雙方或其代理人共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲、乙雙方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。任何乙方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，違約方應(yīng)按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條房屋交付時(shí)間 甲方該房屋應(yīng)騰出房屋并交付給乙方使用，乙方對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。房屋交接的標(biāo)志為。 第八條買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù) 甲方應(yīng)積極繳納相關(guān)稅費(fèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照本合同約定期限與乙方辦理房屋交接手續(xù)，相關(guān)物業(yè)、水、電（若有）、燃?xì)猓ㄈ粲校㈦娪崳ㄈ粲校┑冗^(guò)戶(hù)手續(xù)，以及戶(hù)口遷移手續(xù)，甲方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方應(yīng)積極繳納相關(guān)稅費(fèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照本合同約定期限支付房?jī)r(jià)款及支付其他相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條違約責(zé)任
  （一）乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金按雙方約定總房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之五計(jì)算，滯納金自未履行本合同約定之第二日起算至實(shí)際履行日止。違約期限超過(guò)十五日后乙方仍未履行的，除乙方應(yīng)向甲方支付十五日的滯納金外，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總價(jià)款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金和違約金部分的價(jià)款，余額返還給乙方，已付款不足滯納金和違約金部分的，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起三日內(nèi)向甲方支付。雙方另有約定除外。
  （二）甲方違合同約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金，滯納金按雙方約定總房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之五計(jì)算，滯納金自未履行本合同約定之第二日起算至實(shí)際履行日止。逾期超過(guò)十五日后甲方仍未履行的，除甲方應(yīng)向乙方支付十五日的滯納金外，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總價(jià)款的20%。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起三日內(nèi)向乙方支付。雙方另有約定除外。
  （三）甲、乙雙方約定其他違約責(zé)任條款： 。 第十條補(bǔ)充條款效力 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，雙方所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與正文條款約定不一致的，以補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條爭(zhēng)議解決 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十二條雙方關(guān)于本合同的其他約定： 。 第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海創(chuàng)世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份，均具同等法律效力，自合同各方簽字（蓋章）之日起生效。 甲方：乙方：居間方（蓋章）： 代理人：代理人：聯(lián)系地址： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)系電話： 身份證件號(hào)：身份證件號(hào)：日期： 日期：日期： 簽于：簽于：

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  二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  
  賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
  買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  
  第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
  
  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
  
  第三條 付款時(shí)間與辦法：
  
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
  **款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
  民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在
  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
  付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  
  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
  
  第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān).
  第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  
  第七條 本合同主體
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
  
  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
  
  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
  
  第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  
  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
  
  出賣(mài)方(甲方)：_________________
  購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
  身份證號(hào)碼： __________________
  身份證號(hào)碼： ___________________
  地
  址：___________________
  地
  址：____________________
  郵
  編：___________________
  郵
  編：____________________
  電
  話：___________________
  電
  話：____________________
  代理人(甲方)：_________________
  代理人(乙方)： _________________
  身份證號(hào)碼: ___________________
  身份證號(hào)碼： ___________________

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)? 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

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• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？
  答

  出賣(mài)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所地：法定代表人：買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。1.產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量2.產(chǎn)品質(zhì)量3.產(chǎn)品價(jià)款4.產(chǎn)品交付5.價(jià)款結(jié)算6.合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的手續(xù)費(fèi)具體是怎么算的？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  個(gè)人所得稅(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%(2)通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%(3)出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同怎么寫(xiě)? 《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》文本
  答

  　二手房買(mǎi)賣(mài)合同　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金?！　〉谌龡l付款時(shí)間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付　　**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　?、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　　付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

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• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)呢
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 出賣(mài)人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)受人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣(mài)給乙方。 四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。 甲方（簽字）：_________　　　　　　　　乙方（簽字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

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