??請問一般什么樣的房產**空間大？

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• 158****5010

  **有幾個因素:
  1、物業(yè)所在的地段不會過時,有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。
  2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環(huán)境、配套、建筑風格、細節(jié)等都在時代前沿的;
  3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會很低,甚至為0;
  4、房子的賣價不至于脫離市場,如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價格,那么**空間肯定小;
  5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;
  6、**容易判斷的兩點,房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:47
• 155****5866

  具有優(yōu)越地段
  毋庸置疑，好地段等于好價格!
  房地產業(yè)內有句名言“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，因為地段具有不可復制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使當市場下跌的時候，這些樓盤仍表現(xiàn)出良好的保值性，所以是值得購買的。
  **好的地段是那些有著不少白領上班的地方!一旦形成自發(fā)的工作區(qū)，那這些房子會在大公司的競相爭租下迅速**!
  二、新型交通便捷
  所謂新型交通自然值得的地鐵、輕軌之類的代步工具。
  從歷年房地產市場的高起高落中可以看到，這些房子，在任何一段時期的市場，都是有一定的漲幅的，即使?jié)q幅度可能比不上某些新興的區(qū)域，但交通便捷的地產相比其它地產**性更強。不過，交通便捷往往會結合地段、區(qū)域來考慮。
  三、跟著政府走
  這句話有兩層含義，一是政府所在的位置。以鄭州為例，那自然就是東區(qū);另一個是政府未來的規(guī)劃政策。對于一些政府投入較大資金、規(guī)劃清晰、發(fā)展速度快且潛力明顯大于其他片區(qū)的區(qū)域，其**性更具有實際的支撐力。
  四、文教區(qū)毋庸置疑，
  學區(qū)房肯定是**具**空間的，但首先你要確定蓋房子是真正的學區(qū)房還是偽學區(qū)房。
  不能讓孩子輸在起跑線上，有些家長寧愿選擇雙倍的價格購買學區(qū)房，也不愿放低姿態(tài)考慮普通房子。即使是二手學區(qū)房在歷次房價跌幅較大的時期內也依然堅挺。真正的**、保值!
  五、城市的邊緣地帶
  目前這些地段一般房價比較低，但城市的發(fā)展必然使這些地段的基礎設施日益完善，使房產**。如今這些區(qū)域的房價相對較低，但相信在不久之后，隨著內城拆遷建設速度加快以及人們購房觀念的不斷更新，居住郊區(qū)化的進程加快將會使這些位置的住房出現(xiàn)較大的**空間。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:38
• 138****1639

  自住購房時，考慮**多的是價格合適、居住合適等問題，而投資購房時，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產的**問題，包括房屋價格和租金的上升。所以你得掌握并運用好房產**的八大希望因子。
  1.交通狀況
  影響房產價格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況
  2.周邊環(huán)境
  包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經濟環(huán)境。
  3.物業(yè)管理
  以投資為目的購買房產，更應注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低
  4.社區(qū)背景
  這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在中關村周圍會形成新經濟產生的“新貴”們的新社區(qū)。
  5.配套設施
  足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區(qū)模式的**高境界。
  6.房屋品質
  網(wǎng)絡家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
  7.期房合約
  投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
  8.經濟周期
  這是一個**難把握的因子。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國的房地產市場發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒有房地產泡沫現(xiàn)象，房產投資前景看好。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:33
• 131****0566

  地段、開發(fā)商、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等等綜合考慮，比如地段，在鬧市、在購物圈等肯定貴，開發(fā)商的話名氣越大的開發(fā)商，其開發(fā)的項目肯定會更有保障，小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)配套要好，周邊配套，如果有醫(yī)院、大型商場、銀行、**、公園的話肯定也是很好的

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:28

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• 問 什么樣的房子**空間大
  答

  **有幾個因素:1、物業(yè)所在的地段不會過時,有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環(huán)境、配套、建筑風格、細節(jié)等都在時代前沿的;3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會很低,甚至為0;4、房子的賣價不至于脫離市場,如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價格,那么**空間肯定小;5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;6、**容易判斷的兩點,房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

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• 問 什么樣的房子**空間大？？？？
  答

  單價低，地理位置好，樓層好。

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• 問 買房如何挑地段, 一般什么樣的房子**空間比較大
  答

  地段是否好壞是根據(jù)房子周邊的配套來看的。比如一般房子周邊比較繁華的地段都是交通便利、購物方便、有**、有商場、醫(yī)院等，這些都占到的話基本上就是一個地段比較好的地方了，主要還是看自己適合哪種，比如有孩子肯定選擇有**的，有老人的一般會選擇距離醫(yī)院不會太遠的地方，年輕人一般都是上下班方便或購物方便的地方。

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• 問 ??買房子什么樣的地段好?什么樣的地段**空間大?
  答

  **有幾個因素:1、物業(yè)所在的地段不會過時,有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環(huán)境、配套、建筑風格、細節(jié)等都在時代前沿的;3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會很低,甚至為0;4、房子的賣價不至于脫離市場,如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價格,那么**空間肯定小;5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;6、**容易判斷的兩點,房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

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• 問 房產證辦理的流程一般是什么樣的？
  答

  (1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);(2) 登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監(jiān)理所辦理產權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開 發(fā)商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)。(3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。