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個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
全部5個回答>房子商貸利率是多少? 個人住房商業(yè)貸款利率是多少？
157****0773 | 2019-03-05 10:47:02
已有3個回答
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151****5187
若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-05 10:47:22
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。 -
133****1602
個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。
查看全文↓ 2019-03-05 10:47:17
個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調整。
目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。 -
133****8999
貸款買房不止一種，你可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業(yè)貸款，或者組合貸款等方式。另外，因為公積金貸款利率較低，對于這部分剛畢業(yè)且收入不高的人來說還款沒有壓力，所以大家**喜歡的還是公積金貸款，只是公積金貸款限制條件多，所以很多改善客或不滿足公積金貸款條件的剛需購房者往往選擇商業(yè)貸款。當然也要根據(jù)當?shù)氐牟煌邅磉x擇合適的貸款方式。以下是小編整理的不同貸款方式的優(yōu)缺點，希望能夠幫助到你：
查看全文↓ 2019-03-05 10:47:10
公積金貸款優(yōu)點： 1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。 2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行 3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點： 1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款 2、公積金貸款金額有限制。
商貸優(yōu)點：
1、商業(yè)貸款申請程序更簡便
如果要申請公積金貸款，首先借款人要向個貸科提交貸款申請表及申請資料，這里面包括你的收入證明等，然后個貸科審查貸款申請、勘察現(xiàn)場，接著上報審貸會審批貸款，再接著受托銀行通知借款人開立還款準備金賬戶并與之簽訂貸款合同和擔保合同，然后借款人辦理抵押物或質押權利的登記、備案等手續(xù)，這些程序走完后，再由個貸科劃撥貸款資金，受托銀行發(fā)放貸款。 商業(yè)貸款則是借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經(jīng)辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料，然后銀行會查詢個人征信記錄，以及對有關材料進行審核，符合準入條件即可辦理。 2、商業(yè)貸款審核松一些
銀行貸款對個人征信都會做一定的考察，有不良還款記錄會影響貸款的發(fā)放，公積金貸款在這塊要求遠遠高于商業(yè)貸款。
商貸缺點：
貸款利率高。雖然商業(yè)貸款的辦理速度是**快的，但是在貸款的成本上也是較高的。盡管央行三次降息后，商業(yè)貸款的利率是5.40%，各家銀行普遍打9折后是4.86%，也比公積金貸款3.50%的利率高出很多，對購房人來說無疑將加大買房的成本。商貸的劣勢在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。
組合貸優(yōu)點：
公積金貸款較商業(yè)貸款來說，利率較低。組合貸款一般在貸款的時候，都是分階段計算利息，正因如此，組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。其次，商業(yè)貸款的貸款額度較高，貸款者在申請買房時候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。正因如此，組合貸款較商業(yè)貸款和公積金貸款來說，有利息低額度高的優(yōu)點。
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利率計算公式：1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
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個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
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一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
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一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實力以及市場原則進行自主劃定，在利率市場化的今天，利率變化是市場允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準利率的0.9倍。
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