??房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?后果嚴(yán)重嗎?

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• 142****2042

  房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：
  
  首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
  
  其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。
  
  **后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:53:59
• 137****0110

  一、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
  　　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  　　2. 你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國，以后有可能連火車票都買不到。
  　　3. 如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。
  二、貸款還不上應(yīng)提前安排
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:53:52
• 158****6176

  年關(guān)將至，很多小伙伴向春秋貸款小編吐槽：房子抵押貸款還不上了。干脆不還算了，反正又不能把你怎么樣。
  
  有房子的小伙伴在需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，首先想到的房屋抵押貸款。當(dāng)然在貸款類型中房屋抵押貸款是個(gè)很好的選擇，利息低、使用周期長、還款方式多樣化。然而貸款不還肯定是不行的，那么春秋貸款小編先給大家說下房子抵押貸款還不上會(huì)有哪些后果：
  
  1、信用污點(diǎn)：如果產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。連續(xù)逾期造成征信黑戶再貸款基本就申請不下來了，除非民間借貸。
  
  盡管如此，還是建議大家培養(yǎng)良好的信用，不做黑戶。還清欠款，保持五年的良好信用習(xí)慣，信用污點(diǎn)就會(huì)清除。另外，養(yǎng)成良好的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)習(xí)慣，提高第三方征信分?jǐn)?shù)。這些都有助于我們使用更多、更好、更方便的貸款途徑。
  
  
  2.產(chǎn)生罰息：任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)或個(gè)人將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。
  
  3、被催收：借款單位或個(gè)人會(huì)到家里或單位進(jìn)行催收，不僅需要多支付利息以及罰息給還款帶來壓力，另外影響個(gè)人生活環(huán)境。但是需要提醒的是，切記拆東墻補(bǔ)西墻，借款需謹(jǐn)慎。
  
  4、房產(chǎn)拍賣：若經(jīng)多次催繳，仍未還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押人進(jìn)行起訴，并對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查封并拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款。
  
  春秋貸款小編提醒：連續(xù)逾期情節(jié)較嚴(yán)重，抵押人被起訴涉及經(jīng)濟(jì)案件者，將對個(gè)人的交通出行造成影響，無法乘坐高鐵、飛機(jī)等。被執(zhí)行人子女無法進(jìn)入較好的**學(xué)習(xí)，也會(huì)出現(xiàn)再貸難的局面。
  
  手頭緊，無力還貸的小伙伴，該如何選擇呢？春秋貸款來支招：
  
  1.申請展期
  
  如果只是暫時(shí)性的還上款，可向貸款機(jī)構(gòu)申請延期，需要提醒的是：需要提前申請，不要等到貸款到期再申請，銀行或貸款機(jī)構(gòu)重新審批貸款需要5-10個(gè)工作日，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
  
  2.抵押房再貸
  
  可以再使用現(xiàn)有的房產(chǎn)再申請貸款，銀行政策日漸更新，房價(jià)日漸增長，可申請?jiān)俅蔚盅嘿J款，申請更高的貸款額，選擇適合自己還款方式利率較低的銀行，現(xiàn)在房子抵押利率4-6厘，貸款使用期限**長30年，還款方式：等額本息、等額本金、先息后本、隨借隨還等等。
  
  
  3.申請信用貸
  
  各類型的貸款如雨后春筍，除了房子可以用來貸款，營業(yè)執(zhí)照、車、打卡工資、公積金、公務(wù)員都可以用來貸款，抵押房還款方式為等額本息的可以再申請信用貸，以不同的資質(zhì)申請的信用貸，貸款方式利率不同，春秋貸款小編在這不一一介紹了，下期專欄給大家分享。
  
  4.向親朋好友借錢
  
  現(xiàn)在是一個(gè)人情難還的時(shí)代，借錢更是一件難事，如果你人緣好的話，給親朋好友打個(gè)借條，短期周轉(zhuǎn)資金，資金回籠再還給對方，這樣省去了申請貸款的麻煩與批款周期。
  
  5.抵押物拍賣
  
  如果確定無力還貸，可讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物或者自己轉(zhuǎn)賣，將拍賣價(jià)款部分用于還款，剩余價(jià)款留于自己。
  
  無論你通過哪種方式緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，都要記住：還款！切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩.

  查看全文↓ 2019-03-05 14:53:46
• 143****0147

  1.如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
  2.如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  3.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。
  4.申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  5.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
  6.拍賣房產(chǎn)　銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給你。
  7.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:52:59

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的后果會(huì)怎樣？
  答

  果他還不上，你就麻煩了。就如你所說，用你的身份證辦理的手續(xù)，其實(shí)房子是他的用你的身份證是辦理不了的?？尚械木褪怯媚愕纳矸葑C做假材料。上面所說的“但如果房產(chǎn)執(zhí)行有問題或者其它原因,法院會(huì)凍結(jié)你的其它財(cái)產(chǎn). ”這個(gè)不現(xiàn)實(shí)，也不可能。他拿你的證件，做的是假的用途，法律上跟你基本不會(huì)有什么責(zé)任的。麻煩那是少不了的。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的后果是什么？
  答

  　欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。　　因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的?！　≠J款逾期一兩個(gè)月的話，銀行不會(huì)立刻就起訴，一般會(huì)先打電話來催借款人還款，還不行的話，銀行會(huì)有專門的人出面跟借款人溝通商量的，看這個(gè)問題怎么解決?！　〗ㄗh在這個(gè)時(shí)候要積極的與銀行一起協(xié)商怎么處理貸款逾期，比如將還款期限延長，減少每月還款額度等。這樣的話銀行就不會(huì)起訴。如果既不能正常還款了，態(tài)度還不好，特別不配合的話就會(huì)被起訴，但還不至于坐牢。

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• 問 ??房屋抵押貸款還不上怎么辦?還不上的法律后果？
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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• 問 ??房子抵押貸款還不上怎么辦?房產(chǎn)抵押到期還不上有什么后果?
  答

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦1、申請延續(xù)展期如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。2、向親朋好友借錢還貸如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。3、抵押物被拍賣如果實(shí)在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會(huì)比市場價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到**后，都不要走到拍賣房屋這一步。房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦還不上的法律后果1、產(chǎn)生罰息在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時(shí)還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。2、被列入央行的征信系統(tǒng)未能按時(shí)換貸會(huì)對自己的個(gè)人信用產(chǎn)生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會(huì)有影響。3、銀行拍賣如果經(jīng)過多次催繳仍不還貸款的，銀行會(huì)選擇拍賣的方式來彌補(bǔ)為還的貸款。

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• 問 ??房屋抵押貸款還不上怎么辦？會(huì)有什么后果？
  答

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

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