出售二手房個人所得稅費是多少？具體分別是哪些？

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• 132****0422

  如果所出售房產(chǎn)已購買超過五年而且是家庭唯一住房那就可申請免交個人所得稅,否則是要交的,計算方法:
  1.出售價錢減去原購價錢減合理費用(購買時所花稅費,傭金,裝修(要有發(fā)票,**高不超過原購價10%))差額的百份之二十
  2.不能提供以上的可按機關(guān)部門核定價格全額交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)

  查看全文↓ 2019-03-05 16:11:54
• 146****8328

  1、家庭唯一 一套住房且住滿5年免收個人所得稅。
  2、其余全部按總房款1%征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:11:44
• 132****2809

  出售二手房需要交納所得費，二手房具體費收如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:11:39

相關(guān)問題

• 問 二手房個人所得稅費是多少呢？
  答

  凡是房產(chǎn)交付時間不足年的需要交納個人所得稅個人所得稅有兩種交納方式 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的實際成交價格－原購買價格－合理費用×% 2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的房產(chǎn)實際成交價格的% 合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金貸款利息裝修費用公證費手續(xù)費等，但是需要提交相應(yīng)的憑證如裝修款發(fā)票等 。正常買賣過戶需交1%，贈與或遺囑所得房產(chǎn)過戶需交20%。 以下是房產(chǎn)買賣過戶的費用，請參考。 1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 成交價的5.5％ （滿5年免交） 3.個人所得稅 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費 80元/件

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• 問 二手房個人出售個人所得稅是多少？具體是怎么算的？
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 二手房出售稅費怎么計算，個人所得稅怎么征收？
  答

  出售二手房的稅費計算主要包括契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。契稅根據(jù)成交價的1%-3%不等，營業(yè)稅通常是房價的5.6%，但滿兩年后免征。個人所得稅為差價的20%或房價的1%，具體根據(jù)持有年限和是否為唯一住房來判斷。如想了解更多，歡迎隨時咨詢。

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• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅是多少啊？
  答

  二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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