二手房出售協(xié)議作假有什么辦法破解？誰(shuí)清楚，告知一下？

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• 134****0567

  合同細(xì)節(jié)要講清
  由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)。在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽訂合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:40:47
• 154****2821

  一般來(lái)說(shuō)是先繳定金，在約定時(shí)間去過(guò)戶，在交易所受理單出來(lái)之后支付大部分款給賣房人，等你的新權(quán)證辦好就接房，接房時(shí)驗(yàn)清屋內(nèi)附屬設(shè)施，以及水，電，氣，有限電視，物管費(fèi)等要全部接清。
  如無(wú)異議就支付尾款給賣方。這些都你們雙方協(xié)商的，大致程序應(yīng)該是這么。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:40:30
• 146****8338

  應(yīng)該是三方先有個(gè)書面合同。落實(shí)房屋的成交價(jià)格，以及過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和中介公司的中介費(fèi)是好何支付。屋內(nèi)的附屬設(shè)施怎么樣來(lái)交接，什么時(shí)間去過(guò)戶，什么時(shí)間收款，什么時(shí)候交房。還有不能按照合同執(zhí)行的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:40:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何辦理貸款？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  二手房貸款問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，但是關(guān)鍵是賣方是否相信你。因?yàn)槟阍谵k銀行貸款的時(shí)候，必須先把房子過(guò)戶到自己名下。銀行有一個(gè)審批流程，需要你出示6個(gè)月以上的銀行流水。你的工作證明，你和你愛(ài)人的結(jié)婚證。賣家的房產(chǎn)證和土地證。你可以找個(gè)規(guī)模比較大的中介代辦，這樣對(duì)你和賣家都有保障。如果還有疑問(wèn)的話，可以繼續(xù)找我提問(wèn)。

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• 問(wèn) 二手房什么時(shí)候網(wǎng)簽？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  網(wǎng)簽不是必須的，直接面簽就可以。貸款合同部用賣方簽啊，因?yàn)檫@是你和銀行之間的借貸關(guān)系，跟賣方?jīng)]有關(guān)系。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，房屋買賣協(xié)議作假有什么辦法破解？
  答

  如果他人沒(méi)有簽字確認(rèn)，房產(chǎn)買賣合同無(wú)效?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》　　第四十八條　行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任?！　∠鄬?duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)**新的是多少？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)

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• 問(wèn) 二手房可以按揭30年嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  一般不可以的，這要看房子的制造年限，建造四十年后就不能貸款了。第二，看你的年齡，超過(guò)五十五就不能貸款了?？傊孔拥哪挲g加上貸款年限不能超過(guò)四十年。

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