精裝房與毛坯房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？

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• 136****2369

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  
  
  1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  （1）省事省力省心
  精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。
  （2）裝修價(jià)格便宜
  開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本
  （3）裝修款也可貸款
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  （4）不擾民
  裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的勿擾。
  2．買精裝房的缺點(diǎn)
  （1）工期長(zhǎng)
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。
  （2）裝修質(zhì)量問(wèn)題
  包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問(wèn)題。
  （3）個(gè)性化不足
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  （4）無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒(méi)有，對(duì)于購(gòu)房者是沒(méi)有保障的，開(kāi)發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。
  二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  1．買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
  （1）房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢。
  （2）裝修可個(gè)性化
  由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。
  （3）裝修費(fèi)用支出明確
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
  （4）裝修質(zhì)量有保證
  由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。
  2．買毛坯房的缺點(diǎn)
  （1）費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
  裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
  （2）噪音干擾
  因購(gòu)買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:46:41
• 132****4195

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  （1）省事省力省心
  精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。
  （2）裝修價(jià)格便宜
  開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。
  （3）裝修款也可貸款
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  （4）不擾民
  裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的勿擾。
  2．買精裝房的缺點(diǎn)
  （1）工期長(zhǎng)
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。
  （2）裝修質(zhì)量問(wèn)題
  包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問(wèn)題。
  （3）個(gè)性化不足
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  （4）無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒(méi)有，對(duì)于購(gòu)房者是沒(méi)有保障的，開(kāi)發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。
  二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  1．買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
  （1）房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢。
  （2）裝修可個(gè)性化
  由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。
  （3）裝修費(fèi)用支出明確
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
  （4）裝修質(zhì)量有保證
  由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。
  2．買毛坯房的缺點(diǎn)
  （1）費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
  裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
  （2）噪音干擾
  因購(gòu)買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:46:32
• 145****9380

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢(shì)：
  　　1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；
  　　2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。
  　　劣勢(shì)：
  　　1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力；
  　　2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。
  二、精裝房：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，精裝房就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的。
  　　優(yōu)勢(shì)：
  　　1、買房入住等待時(shí)間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時(shí)間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢(shì)：
  　　1、價(jià)格一般價(jià)高；
  　　2、可能因?yàn)檠b修質(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時(shí)耗力。
  

  查看全文↓ 2019-03-05 16:46:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房和毛坯房哪個(gè)好 石家莊精裝房?jī)?yōu)缺點(diǎn)有哪些
  答

  精裝房即“成品房”，指的是經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，業(yè)主可以拎包入住。和毛坯房相比，精裝房可以節(jié)省裝修時(shí)間省心省力，正受到越來(lái)越多的購(gòu)房者的喜愛(ài)，那么，精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？精裝房和毛坯房哪個(gè)好？一起來(lái)看看吧！ 精裝房和毛坯房哪個(gè)好？石家莊精裝房?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析 精裝房的優(yōu)點(diǎn)： 1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。 3、大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。 4、建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。 5、在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。 精裝房的缺點(diǎn)： 1、價(jià)格比毛坯房、簡(jiǎn)裝房高出一截。 2、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格，不像簡(jiǎn)裝房可以自由發(fā)揮。 3、開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)，驗(yàn)收時(shí)要更加慎重。 石家莊精裝房和毛坯房哪個(gè)更好？ 有人認(rèn)為，買精裝房給開(kāi)發(fā)商二次賺錢的機(jī)會(huì)，而且精裝房頻繁曝出問(wèn)題，在購(gòu)房者看不到的地方，不知道用了什么裝修材料。裝修后，價(jià)格也提高了，很難判斷它的裝修成本到底是多少，所以還是買毛坯房更放心，自己裝修也能全部按照自己的愛(ài)好來(lái)。 也有人認(rèn)為，精裝房除了省時(shí)省事、避免鄰里互相干擾之外，重點(diǎn)是精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。而且不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。 其實(shí)，認(rèn)真論起來(lái)，沒(méi)有**好的房子，只有**適合自己的房子。建議購(gòu)房者買房前多對(duì)比，多了解，選擇適合自己的精裝房或毛坯房。

• 問(wèn) 精裝修比毛坯貴多少? 精裝修和毛坯各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時(shí)候，大約已經(jīng)通風(fēng)過(guò)一段時(shí)間了，所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問(wèn)題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問(wèn)題而煩惱。當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心，你沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)房屋的裝修期，沒(méi)有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒(méi)有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)，精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒(méi)有那么年輕。如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房能買嗎 毛坯房?jī)?yōu)缺點(diǎn)在哪
  答

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。 乍一看來(lái)，毛坯房空落落的，啥也沒(méi)有，沒(méi)看點(diǎn)。相比之下，精裝房則高端得多，顏值高，一應(yīng)俱全。兩者似乎沒(méi)啥可比性，但在樓市中，毛坯房卻與精裝房進(jìn)行著“拉鋸戰(zhàn)”，搶走了不少購(gòu)房者，這可把精裝房氣得牙癢癢，恨不得給毛坯房扣上十條八條罪名，挽回“氣場(chǎng)”！ 確實(shí)，毛坯房身背數(shù)條“罪名”！但它們毫不掩飾，堅(jiān)持做自己。這樣的房子你敢買嗎？ “罪名”一：價(jià)格便宜，搶占精裝客源沒(méi)商量 市面上毛坯房項(xiàng)目眾多，相比之下，精裝房每平米則至少要貴上2、3千元。照這樣來(lái)看，同樣100平米的房子，毛坯房至少能比精裝房節(jié)省20萬(wàn)。而這對(duì)于購(gòu)房者，尤其是經(jīng)濟(jì)不夠?qū)捲５馁?gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是“致命”的誘惑，順利搶走精裝房的大批客源。 “罪名”二：裝修風(fēng)格任選，嘲笑精裝太死板 正是因?yàn)槭裁炊紱](méi)有，所以毛坯房擁有了無(wú)窮無(wú)盡的設(shè)計(jì)空間，不管你是中國(guó)風(fēng)還是歐美范，喜歡什么樣就裝修什么樣，年輕小夫妻可以把家裝修成浪漫溫馨的婚房，家中有孩子的可以裝修萌萌的兒童房。而精裝房就不行這樣“任性”了，一切都統(tǒng)一裝修，倘若再遇上個(gè)不靠譜的裝修團(tuán)隊(duì)，那就倒霉了。要是不喜歡開(kāi)發(fā)商的裝修風(fēng)格，只能自己再敲掉重新裝修，豈不是費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢？ “罪名”三：住的時(shí)候再裝修，笑看精裝太落伍 有些購(gòu)房者買了毛坯房后并沒(méi)有馬上裝修入住，等到需要的時(shí)候再裝修。這樣一來(lái)，在裝修的時(shí)候就能緊跟當(dāng)下潮流，完全不用擔(dān)心被OUT。而精裝房就不一樣了，交付的時(shí)候是什么樣就是什么樣，過(guò)個(gè)一兩年可能就顯得落伍了，想跟上潮流，就得重新裝修，想想就鬧心吧？ “罪名”四：驗(yàn)房無(wú)死角，吐槽精裝藏“貓膩” 近年來(lái)“毒地板”、“漏水門”、“墻裂門”等問(wèn)題屢遭曝光，時(shí)刻提醒購(gòu)房者們要警惕了！花了這么多錢買房，可不是為了住“危房”的！毛坯房在驗(yàn)房的時(shí)候，正是由于啥都沒(méi)有，所以也就沒(méi)什么可以藏著掖著的，哪里有問(wèn)題一目了然，檢驗(yàn)的準(zhǔn)確度高。而精裝房由于水管、電線、墻體等已經(jīng)全部包裹在墻體里面，購(gòu)房者不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題。如果再遇上不靠譜的裝修團(tuán)隊(duì)，那么房子的質(zhì)量問(wèn)題面臨的隱患就更大了。 但是，僅憑以上4點(diǎn)就決定要不要買，還是有所欠缺的！配套跟不上也不行啊！這其中**為購(gòu)房者關(guān)心的應(yīng)該就是交通和教育配套是否完善了。

• 問(wèn) 精裝房好還是毛坯房好？它們各有什么不同嗎？
  答

  精裝房的優(yōu)點(diǎn)：1、買點(diǎn)家具就直接入住了精裝房的硬裝部分已經(jīng)完成，業(yè)主花費(fèi)點(diǎn)時(shí)間布置軟裝即可入住，可謂省時(shí)省力。2、緩解鄰里矛盾裝修很難保持步調(diào)一致，先期入住的業(yè)主難免要忍受樓上樓下裝修噪音問(wèn)題。時(shí)間長(zhǎng)了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。3、裝修污染問(wèn)題室內(nèi)裝修帶來(lái)的空氣污染問(wèn)題一直困擾著業(yè)主，大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝修產(chǎn)品一般在裝修污染方面控制得比較好，而且從裝修完工到業(yè)主入住這段時(shí)間，正好可以散味道。著急入住的業(yè)主可以省下時(shí)間和房租錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修房好還是毛坯房好 它們之間優(yōu)劣在哪里
  答

  大多數(shù)朋友在整修的時(shí)候都會(huì)被問(wèn)到您現(xiàn)在房子的狀態(tài)，毛坯房，簡(jiǎn)裝房，精裝房？其實(shí)這三種房子很好區(qū)別；今天小編就給大家簡(jiǎn)單解釋一下。 毛坯房是在我國(guó)商品房發(fā)展中出現(xiàn)的一個(gè)概念。主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；不封陽(yáng)臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。 簡(jiǎn)裝房是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修?，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備；廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆;有簡(jiǎn)單燈具；不封陽(yáng)臺(tái)。簡(jiǎn)裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些；客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。 精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如木制的儲(chǔ)藏柜，廚、廁的墻和地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。 優(yōu)缺點(diǎn)比較 精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)：精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請(qǐng)正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的，在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用，基本可以滿足大多數(shù)購(gòu)房者的心理需求。而購(gòu)房者在收房后不但免除了裝修開(kāi)支，也可以比較輕松的入住，節(jié)省了對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外，由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。 精裝房缺點(diǎn)：精裝修住房的價(jià)格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目，前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個(gè)性化不足，一部分個(gè)人喜好將無(wú)法達(dá)成。 毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)：與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。 毛坯房缺點(diǎn)：在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。