??有誰能來說下購買廉租房可以貸款嗎?

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• 148****3212

  廉租房可以貸款買嗎？
  1、首要典當(dāng)設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不實(shí)行許諾，典當(dāng)權(quán)人有權(quán)依照法令的規(guī)則，以典當(dāng)物折價或以典當(dāng)物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法令的視點(diǎn)講，典當(dāng)指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以典當(dāng)必定產(chǎn)業(yè)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法令行為。
  2、我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。廉租房的來歷主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱颂幚沓鞘兄械徒?jīng)濟(jì)收入家庭住宅困難而建的普通住宅。
  3、不過廉租房獲得使用權(quán)條件是先符合廉租房供應(yīng)條件的由自己(家庭)向政府提出申請，并通過政府相關(guān)部門核實(shí)同意后，方能購、租、補(bǔ)，而且廉租房無繼承權(quán)。
  4、廉租房是不能生意的，它的物權(quán)歸于政府，承租人只要寓居權(quán)。符合廉租房申請條件的個人只要使用權(quán)。一般狀況下購買的廉租房依照規(guī)則是沒有房產(chǎn)證的，其次歸于違法行為。如果相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，很有可能遭到，廉租房被收回的狀況，到時候虧的是你自己。所以廉租房生意千萬慎重，費(fèi)事許多。
  廉租房可以貸款買嗎？什么是廉租房？
  什么是廉租房？
  1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
  2、廉租房的分配形式大多數(shù)以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔助的方式的。簡單來說，廉租房是一種為了解決低收入家庭住房問題的一種方法和制度。
  3、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，用低于當(dāng)?shù)爻鲎夥糠績r的形式租給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給一些住房困難戶，讓他們自己去租賃社會房屋居住。
  4、廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭“量身定做”的一種社會保障性的住房。

  查看全文↓ 2019-03-05 18:00:34
• 146****7416

  一、怎么辦廉租房
  （1）填寫廉租住房申請表
  （2）家庭成員的身份證明（出示身份證原件）
  （3）家庭成員的戶籍證明（出示戶口簿原件）
  （4）家庭現(xiàn)有住房的證明（出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件；有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件）；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議
  （5）家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證；其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明（離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老待遇等）
  （6）家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明
  （7）成員中有喪失勞動能力的，需提供喪勞證明
  （8）家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險金證明
  （9）家庭成員中有大病重病（列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭［尿毒癥］、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、－內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)和精神?。┑?，需提供三級甲等醫(yī)院病例證明
  （10）家庭成員中有個體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個調(diào)稅憑證（復(fù)印件）
  （11）家庭成員中有勞動模范的，需提供勞模證明（市總工會證明）
  （12）家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對象證明（區(qū)（縣）民政部門證明）
  （13）家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明（市婦聯(lián)證明）
  （14）家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明（市僑聯(lián)證明）
  （15）離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件
  （16）申請家庭交納水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等憑證（出示原件）
  怎么辦廉租房？廉租房購買時可以貸款嗎？
  二、廉租房購買時可以貸款嗎
  1、首先抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講，抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。
  2、中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅。
  3、不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。
  4、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有，承租人只有居住權(quán)。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。一般情況下購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次屬于違法行為。如果相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多。

  查看全文↓ 2019-03-05 18:00:28
• 132****6671

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-05 18:00:14

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• 問 ?? 有誰能來說下未還完貸款的房子可以賣嗎？
  答

  不可以，貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完。并且辦理完房產(chǎn)證才可以出售。辦理房產(chǎn)證流程如下：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??有誰能來說下按揭中的房子能抵押貸款嗎?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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• 問 有誰能詳細(xì)的說下福州廉租房可以買嗎？
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  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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  租房公積金提?。鹤夥刻崛」e金所需資料：1、房屋租賃合同的原件及復(fù)印件;2、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。5、提供稅務(wù)局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)蔚膹?fù)印件。步驟/方法：1.職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請2.經(jīng)單位核實(shí)后，由單位的住房公積金專管員完整填寫 《住房公積金提取申請書》，并加蓋印鑒3.職工(或者專管員)持提取申請書及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到與單位相應(yīng)的住房公積金管理分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。4.分理處對相關(guān)資料進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。5.如經(jīng)審核準(zhǔn)予提取，那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取的申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。注意事項(xiàng)房租超過家庭月工資收入的15%的條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金支付房租。

  ??有誰能來說下14層房子買幾樓**好?

  答

  　在城市里，樓層的高層比較好。以下是利弊的分析：　　1、樓層高，空氣清新，比低層的空氣質(zhì)量要好；　　2、 景觀佳，吵雜聲少 。高層視野廣曠，工作后可以俯瞰夜景；樓下噪聲很難影響到房間里；3、 房子保值性高。愈高樓景觀愈佳 房價自然就會好 保值增值性高很多；4、隱閉性高。私密性足 睡覺也不用拉窗簾 因?yàn)槠渌说姆孔舆h(yuǎn)低于這邊；5、安全性高。 比起低樓的公寓 外人入侵的機(jī)會大為減少買高樓層就對了啦。

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