怎么看房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？求大神講解？

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• 153****2844

  據(jù)**新消息，今年一線城市房?jī)r(jià)有所下降，而二三線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中上升。所以，對(duì)于房?jī)r(jià)的具體情況，要具體問題具體分析。當(dāng)然，從總體而言，房?jī)r(jià)走勢(shì)還是可以分析的。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:23:46
• 157****2745

  對(duì)于購(gòu)房者來說，買房**讓人頭疼的事情就是選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)了，如果時(shí)機(jī)選得不對(duì)，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
  2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
  其實(shí)，2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌主要看這個(gè)信號(hào)，那就是國(guó)家政策。換言之，也就是說，從政策上來看，2019年房?jī)r(jià)是平穩(wěn)的。原因有這些：
  自2017年全國(guó)“四限”時(shí)代開啟，到2018年“限企”等一些列政策出臺(tái)，截止2018年5月，綜合各研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超109次。
  故而從全國(guó)基調(diào)看，一方面是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲”，到“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”決策。但無(wú)論是定位還是決策，均充分顯示了國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)定決心和巨大力度。
  另外，從各地城市樓市調(diào)控政策看，力度仍在不斷增強(qiáng)。因此，預(yù)測(cè)2018年下半年乃至2019年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)健康發(fā)展，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大漲趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:23:41
• 142****5627

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：
  
  2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：
  
  1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。
  
  2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。
  
  3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來說房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。
  
  4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
  

  查看全文↓ 2019-03-05 22:23:36

相關(guān)問題

• 問 房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看
  答

  近年來，中國(guó)的房?jī)r(jià)進(jìn)入了一個(gè)新的階段，不是說會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，或者暴跌，而是將相對(duì)平穩(wěn)或緩慢增長(zhǎng)。而其根本原因，是國(guó)家出臺(tái)了嚴(yán)厲的調(diào)控政策，特別是限購(gòu)。 06-07年的時(shí)候，我在百度知道上回答過一些關(guān)于房?jī)r(jià)的問題，現(xiàn)在回過頭來看看，基本上都還是準(zhǔn)確的。你如果有興趣，可以查一下。但現(xiàn)在的情況，和當(dāng)時(shí)相比已發(fā)生了一些變化。 看房?jī)r(jià)會(huì)怎么走，還是那句話，關(guān)鍵看供求，因?yàn)閮r(jià)格是由供求關(guān)系決定的。和很多人的看法不同，我不認(rèn)為房?jī)r(jià)有太多的泡沫。相反，從市場(chǎng)的角度看，我認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是低估的。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)，是在對(duì)需求進(jìn)行嚴(yán)厲控制下，才達(dá)到的相對(duì)平衡?？梢韵胂笠幌?，如果把所有的調(diào)控政策都取消，完全讓市場(chǎng)來決定價(jià)格，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？ 國(guó)家的調(diào)控政策，把相當(dāng)一部分有購(gòu)買實(shí)力的人給限制住了，這部分基本上是真實(shí)的購(gòu)買力。而剛需，卻往往是心有余而力不足。 需求是被限制了，而不是消失。況且一些新的剛性需求還在不斷產(chǎn)生，投資渠道也不可能一下子明顯增多，所以，近五年內(nèi)，需求的壓力不會(huì)有太多的釋放。而供給，在城市里，新的樓盤往往位置較偏，短期內(nèi)可住性不強(qiáng)；市中心的又太貴。所以，供給在近年內(nèi)也不會(huì)有根本的改變。 既然供求關(guān)系不會(huì)有太大的變化，那么價(jià)格也應(yīng)該相對(duì)穩(wěn)定，只要調(diào)控政策不出現(xiàn)大的變化。隨著貨幣的貶值，房?jī)r(jià)適度上漲也是正常的。

• 問 ??怎么看 歷年 房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來說房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 ?? 各小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看？
  答

  惠新南里是成熟社區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，美觀大方，生態(tài)良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。物業(yè)管理完善，貼心人性化，居住人群文化素質(zhì)層次高，穩(wěn)定，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動(dòng)館等休閑場(chǎng)所，滿足生活所需。

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• 問 關(guān)于2013年的房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看？
  答

  哥，你咋不問火星房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？澳洲也就首都悉尼貴，高于上海市價(jià)的

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• 問 怎么看房?jī)r(jià)? 怎么樣 查房?jī)r(jià)看房?jī)r(jià)走勢(shì)決定在哪兒買
  答

  20年后房?jī)r(jià)是無(wú)法預(yù)測(cè)的，這與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、國(guó)家調(diào)控政策息息相關(guān)的。就目前而言（2015年），房?jī)r(jià)是有所跌落。以下兩點(diǎn)可以說明20年后房?jī)r(jià)會(huì)上漲？

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