買房一般多久交房呢？有沒有什么約定呢？

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• 152****5937

  您好 如果買的是二手房 交易過戶之后就下產證 這個看您的付款方式以及跟房主簽訂的購房合同約定的過戶時間 如果買一手房 這個看您是跟誰或者哪個開發(fā)商簽訂的購房合同 道理很簡單 跟流氓交易和跟紳士交易 結果不可能一樣 跟一流的開發(fā)商合作與跟三流的開發(fā)商簽合同 肯定結果是不一樣的 如果結果是一樣的 反倒要讓人反思了 簽訂購房合同之前 您應該了解 房子什么時間交房 是否已經(jīng)房屋預售許可證或者房屋銷售許可證已經(jīng)下來 是否可以網(wǎng)簽 可以網(wǎng)簽的基本問題不大 簽訂合同之后開發(fā)商什么時間去房管局備案 下房產證之前肯定有去房管局備案這么一個環(huán)節(jié) 如果房管局備案成您的名字 下房產證也是您的名字 備案之后就等著下房產證了 下房產證的速度各個地方都不太一樣 建議問下當?shù)亻_發(fā)商或者置業(yè)顧問 像我們海南基本是一年或者2年下 但是大陸很多地方幾個月就下來了 反過來 如果沒有銷售許可證或者預售許可證 下房產證就真的遙遙無期了 因為下房產證之前必須下銷售許可證或預售許可證才能去房管局備案 備案之后才能下房產證 個人建議 祝您好運

  查看全文↓ 2019-03-05 22:27:33
• 153****3942

  如果一次性付款,一交錢他們就可以交房給你,就可以裝修。如果是銀行按揭的話,你交了首期,等到銀行批準并發(fā)放貸款款后,房子就可以交給你搞裝修了
  
  　交房時要仔細核對圖紙
  　　交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。
  　　除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發(fā)商質問清楚。
  　　交房時注意水電管道
  　　在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。
  　　在衛(wèi)生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是**重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數(shù)，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。
  　　檢查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:27:03
• 132****5537

  期房一般要看開發(fā)商建的速度，交房后拿產權要看您當時簽的購房合同，一般是交房后365日下產權。
  
  1、期房：即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同；
  2、期房和現(xiàn)房的區(qū)別：實際上是根據(jù)樓盤建設和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，期房都會轉化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房**主要的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢。一般情況下，期房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格。這是因為房地產開發(fā)商為了減少資金的投人，同時也降低投資風險，要通過降低房價來獲得購房者的支持。但是這種價格的差別也是相對的，它取決于將來房價的漲幅情況，當未來房價上漲時，這種價格優(yōu)勢是現(xiàn)實存在的，而當將來房價穩(wěn)定或者下降時，這種價格優(yōu)勢實際上就不存在了。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:26:56
• 155****5889

  這個主要看買的是期房還是現(xiàn)房。如果買的是現(xiàn)房，辦理好購買合同之后即可拿房；
  但如果是期房的話，則沒有一定的時間了，具體看開發(fā)商給的時間是什么時候，一般也至少要一兩年。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:26:52
• 137****2431

  看來你們的買賣合同里根本就沒有關于業(yè)主何時騰房的約定
  一 原房東馬上搬家，否則你可起訴
  二 住也可以，但是要給租金（因為房子已經(jīng)不是他的了）
  甭跟他廢話，要么馬上搬家，要么給租金。沒二話。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:26:45

相關問題

• 問 請問大家：一般小區(qū)有沒有可能提前交房呢？有沒有誰了解，謝謝！
  答

  先看下你的購房合同是怎么約定的。如果沒有關于提前交房物業(yè)費的約定，一般來說可以交房了是不管你有沒有住物業(yè)公司都要開始收費的。你說的那個物業(yè)公司倒是沒有說錯。因為我就是做房產銷售的，雖說物業(yè)公司不是亂收費但是我在我手上賣過的小區(qū)都是物業(yè)公司給業(yè)主就優(yōu)惠了。畢竟裝修期和正常入住的物業(yè)是不一樣的。你可以和你們小區(qū)的業(yè)主聯(lián)系下，去找下物業(yè)公司談一下，看物業(yè)公司能不能給你們有些優(yōu)惠。也可以找下開發(fā)商讓開發(fā)商幫你們給物業(yè)公司說下情。物業(yè)公司都是開發(fā)商來定的，有開發(fā)商說話的話優(yōu)惠的可能性比較大。開發(fā)商又不用掏什么錢，還能落業(yè)主的情，錢等于都是物業(yè)公司認的。

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• 問 二手房一般什么時候交房呢？有沒有什么規(guī)定呢？
  答

  具體的以合同的約定為準,通常情況下分全款購買和貸款購買:一、全款購買約7天1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付**款:1天3、交稅、領取新房產證:4個工作日4、交房、支付尾款:1天二、貸款購買,約20個工作日1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日4、銀行審批:5個工作日5、房屋過戶,支付**款:1個工作日6、交稅、領取新房產證:4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日

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• 問 商品房一般層高多少呢？有沒有什么區(qū)間呢？
  答

  ①層高和室內凈高，普通住宅層高宜為2.80m。②臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。③利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。④ 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。⑤ 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。根據(jù)建設部發(fā)布的國家標準《住宅設計規(guī)范》的相關規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米。也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

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• 問 房子裝修在玄關處有沒有什么講究呢
  答

  去網(wǎng)上自己搜搜 風水學 ,, 玄關的講究時有的。根據(jù)自己的情況你可以選擇如何布置。

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• 問 ??期房一般什么時候交房？有沒有什么影響嗎？
  答

  國家《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。另外，**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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