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辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢，有知道的嗎？

151****3842 | 2019-03-06 02:18:10

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  • 156****9574

    一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:19:15
  • 157****6550

    費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
    　　1、契稅
    　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
    　　2、住房維修基金。
    　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
    　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
    　　無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
    　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時(shí)候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費(fèi)用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時(shí)已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)就不需要再次繳納。
    　　3、交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    　　4、房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
    　　5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。
    　　6、工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:19:03
  • 135****7572

    購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

    1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

    3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

    4、契稅：由購房人交納。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:18:55
  • 145****0712

    不知準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)格，樓主查明后對(duì)號(hào)入座吧，需要交納：
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
    3、契評(píng)估額1%，買方；
    4、所得稅1%賣方；
    5、交易費(fèi)6/平方，買方；
    6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
    7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:18:49
  • 156****3313

    一、買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

    1、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方；

    2、評(píng)估費(fèi)：100萬元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，100萬元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))；

    3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；

    4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))；

    5、抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元(允許浮動(dòng))。

    此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。

    二、辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用主要有：契稅、印花稅、買賣費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。

    1、契稅：

    契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，還有成本費(fèi)1000元以內(nèi)。

    2、印花稅：

    住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收。

    3、產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)：

    居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。而房子評(píng)價(jià)費(fèi)和測(cè)繪陳述費(fèi)需求依據(jù)房子評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)進(jìn)行百分比核算交納。

    擴(kuò)展資料：

    房產(chǎn)證辦理流程如下：

    1、確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊備。



    2、到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)就購房合同進(jìn)行登記。



    3、向開發(fā)商領(lǐng)取房屋測(cè)繪報(bào)告和買賣契約。



    4、到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理、繳稅費(fèi)。把房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、完稅發(fā)票、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果、買賣契約乙方正本、當(dāng)事人身份證明交付審核。在驗(yàn)核無誤后，可以發(fā)證。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:18:41

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