辦理住房公積金卡是由你們單位的經(jīng)辦人帶著你的身份證復(fù)印件去住房公積金管理中心填表,然后由公積金管理中心送到銀行辦理的,辦理時(shí)間大概是3個(gè)月! 公積金管理中心發(fā)的信類似于銀行的對(duì)賬單。能夠了解每個(gè)月繳納的錢,和年末個(gè)人賬戶余額?! ∧銢](méi)有公積金卡的這個(gè)情況,首先你得知道是公司就沒(méi)給你辦,還是辦了沒(méi)給你!如果是沒(méi)給你辦的話,你就必須得經(jīng)過(guò)經(jīng)辦人才能有卡了,如果辦了沒(méi)給你的話,你可以直接說(shuō)丟了,去銀行補(bǔ)辦。但是你必須得知道是哪個(gè)銀行的住房公積金聯(lián)名卡,現(xiàn)在不光是交通銀行有,招商,工商都有。
全部3個(gè)回答>回遷房能貸款嗎?請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解???
138****7861 | 2019-03-06 02:26:56
已有3個(gè)回答
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141****6179
回遷房是可以貸款的。
查看全文↓ 2019-03-06 02:27:29
無(wú)論是農(nóng)村拆遷的回遷房,還是城市拆遷的回遷房都是可以的。前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。一般銀行是不直接借款給個(gè)人的,中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。
個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定,如房主必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制,銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率,但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量,在利率上會(huì)有所優(yōu)惠。 -
132****2580
回遷房是可以貸款的。
查看全文↓ 2019-03-06 02:27:23
無(wú)論是農(nóng)村拆遷的回遷房,還是城市拆遷的回遷房都是可以的。
你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少,貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。不是哪個(gè)銀行利息會(huì)少一點(diǎn),二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家,一般銀行是不直接借款給個(gè)人的,中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。 -
133****0379
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房,無(wú)法上市交易。
查看全文↓ 2019-03-06 02:27:18
在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候,實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn):
1、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制
2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的
銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù),但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。
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一、要有房產(chǎn)證和國(guó)土證。房產(chǎn)證:購(gòu)房者通過(guò)合法交易途徑,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行使用、占有、收益和處理的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的重要合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋所有權(quán)歸屬書面憑證。土地證:是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費(fèi)1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。二、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛證明。必須沒(méi)有任何的產(chǎn)權(quán)糾紛,如果有需澄清,還需要書面證明,書面格式例如:買房雙方及時(shí)間,并于那年月日雙方因?yàn)槭裁唇獬贤?,退房,他退你多少錢,至此雙方再無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛,特此說(shuō)明,雙方簽名蓋章。三、房屋具有變現(xiàn)能力。不同類型的房地產(chǎn)及在不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下,變現(xiàn)能力有所不同。影響某宗房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素主要有:房地產(chǎn)的通用性、房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性、房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性。所謂可分割轉(zhuǎn)讓性,是指在物理上、經(jīng)濟(jì)上是否可以分離開(kāi)來(lái)使用。四、可以上市交易。商品房:有產(chǎn)權(quán)證且沒(méi)在抵押期間、不拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、有產(chǎn)權(quán)證但在按揭期間的需要通過(guò)轉(zhuǎn)按揭方式交易。已購(gòu)公房:有產(chǎn)權(quán)證且沒(méi)在抵押期間、不拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、原產(chǎn)權(quán)單位在原購(gòu)房協(xié)議中未對(duì)職工購(gòu)房后上市出售有特殊限制(如果原購(gòu)房協(xié)議中有特殊限制,需征原產(chǎn)權(quán)單位同意)方可上市出售。
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【法律分析】對(duì)于問(wèn)題描述,可以作如下分析:第一,承租人如果不存在違反合同約定的行為,可以要求房東返還押金。第二,變更房屋內(nèi)部格局、改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì),需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批,重新報(bào)建,同時(shí)還要通過(guò)消防驗(yàn)收才可投入使用,否則就屬于違建,違反法律法規(guī)的規(guī)定?!拘袆?dòng)建議】該部分不適合您的提問(wèn)【相關(guān)法律法規(guī)】該部分不適合您的提問(wèn)
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全部3個(gè)回答>答周圍的情況,面積的大小,樓層的不同,所用的材料不同,質(zhì)量不同,也有位置之分,開(kāi)發(fā)商不同,受陽(yáng)光面積的不同,朝向的不同,等等很多種因素的。
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