??租房找中介好不好?租房找中介的好處有哪些?

已有5個回答

• 143****0625

  找中介租房的好處：
  
  中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。
  2.中介會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類，租客只要對中介表達自己的意思即可，不用自己去直接面對房東討價還價。
  
  3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費等。
  
  4.無論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點法律責任，因為你才是真正的產(chǎn)權(quán)所有人，但是可以在中介合同中約定免責條款，寫明如果房客違法，中介應該負哪些責任，這樣就降低了自己的責任。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:12:55
• 135****4776

  NO，樓上說的不對，其實事實不是這樣的，現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀人。如果是找個人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實。
  跟你具體說一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。
  這兩者不管你簽那個公司，就是要有付出的，因為工作就是為了掙錢，你干工作不也是為了掙錢嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢的，干的是服務行業(yè)。都挺辛苦的。
  房地產(chǎn)公司也就是一般人說的中介公司其實是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費，其他什么費用也沒有，就可以直接和房東簽合同租房。
  但是代理公司的說法就是所謂的二房東。從房東哪里租來的毛坯的房子，自己簡單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說不扣你錢的，當你租代理公司的房子時，他們說的很好，押一付三的房子，說**后退你押金，而且說你房間里需要什么東西都給你配齊。其實當你交完錢以后，他們就馬上翻臉。你說需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費用，交完房子的租金后，他們會告訴你有一天一元錢的衛(wèi)生費。一年是365元。還有的要收取你保護費或者其他等等費用，到**后，一個月的押金還不退給你。說你把他們的什么東西弄壞了。（其實本來就是壞的）還有墻面他們簡單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。
  真的，我說的你要是不相信的話可以去試試，不試試也許你會后悔，但是試完了也許你會更后悔，因為我以前也租過代理公司的房子，押金一毛錢沒有退給我，而且還收取了衛(wèi)生費。我很氣憤。但是沒有辦法。因為他們這些人是有門道的。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:12:45
• 146****4499

  租房找中介沒有壞處，除非您碰到了不良中介，所以我們要注意以下幾點：
  1、租賃方是否是房東本人。
  2、中介費怎么收取
  3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）
  4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清
  如此，便會節(jié)省自身大量的時間跟精力，后續(xù)出了問題中介也幫忙解決，方便溝通。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:12:32
• 131****2043

  租房子還是找專業(yè)的中介比較好，雖然要付一定的中介費，但是省心省力，而且更加的安全可靠，具體原因如下：
  
  1、節(jié)約時間：租房者大部分都是屬于人生地不熟的，找中介可以在更短時間內(nèi)租到自己滿意的房子，可挑選范圍也比較的大，如果自己去找個人，想要挑到滿意房源需要花費大量時間。
  2、提前審核：中介對于出租房屋信息會提前進行審核，比如是不是原房東，如果自己去找房源，很可能會碰到二房東轉(zhuǎn)租，這樣的話很容易造成錢財損失。
  
  3、安全有保證：掛靠中介的房屋都是比較正規(guī)的，信息提供也比較多，這樣可以很大程度上保證租客的人身財產(chǎn)安全，如果自己去找房源，很可能會碰上危險。
  
  所以找中介租房好處還是很多的，就是額外需要多支付一些中介費用，但是時間就是金錢，這個錢付的還是很值的。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:12:27
• 136****8481

  1、首先能保證安全，正規(guī)的大型中介公司都是有正規(guī)的公司規(guī)定的，所以不用擔心被騙。而且在租房的時候會有正規(guī)的合同，三方協(xié)議，業(yè)主-中介-客戶，這樣能保證三方的利益和權(quán)力。
  2、中介公司有較多的渠道，無論是租房還是買賣房中介公司都有較多的渠道去尋找房源和客戶。既是沒有找到合適的選擇也有很大的推廣力度去推廣消息。中介公司都有自己的店面+廣告（無論大?。?端口（58同城、趕集網(wǎng)、搜房等等）+**重要的業(yè)務員，這樣的推廣跟發(fā)覺渠道造就了一個非常廣闊的信息交流平臺，可以令業(yè)主和租戶盡快找到自己需求。
  3、中介公司也為客戶和房主提供了其他信息量，比如可以了解相關(guān)方面的證件需求、房價的走勢、國家政策的詳解等等，另外好的中介公司還提供免費咨詢（進去聊聊天，喝喝茶什么的都行）。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:12:23

相關(guān)問題

• 問 ??租房找中介好不好?租房找中介的好處有哪些?
  答

  租房子找中介好嗎？1、急于租房的租客既然找到了中介，就只需要將資金的租房要求告訴中介人員，然后就可以等待中介人員推薦合適的房源，再進行實地看房，滿意就可以簽訂租房合同了！完全不用自己在龐大的租房信息中篩選合適的房源，特別省心、省事。2、很多人租房不找中介的原因是因為需要支付中介費用等問題，當然如果時間充裕，又不怕麻煩能省下一筆租房中介費當然也是比較好的。當然需要注意的是警防遇上假房東！這種情況很容易讓你即損失了錢財，又沒有住的地方。3、租房生活本來就有很多的不確定性，有時候租房會遇上些緊急情況導致急需租房。那在這種情況下到底要不要找中介呢？很明顯，要是時間緊急，靠自己去篩選網(wǎng)上的大量房源，還要去找房、選房時間上肯定不夠。4、所以這時候租房找中介無疑是個好選擇，房屋中介公司往往扎根在城區(qū)的各處，中介人員手中有大量的出租房房源信息，對城區(qū)各區(qū)域的熟悉情況也是了若指掌。租房子找中介好嗎？租房找中介的好處有哪些？租房找中介的好處有哪些？1、租房找中介財產(chǎn)資金更有保障。正規(guī)的中介公司都是有保障的，所以不用擔心被騙。而且還可以和出租方簽訂正規(guī)的合同，三方協(xié)議，這樣一來更加能保障三方權(quán)益。2、中介的房源較多，無論是租房還是買房，從中介公司都能找到合適的房源。因為每家房屋中介公司都有自己的渠道、平臺、店面、端口，所以客源、房源都是一手掌握在手中，可以令業(yè)主與租客盡快成交。

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• 問 ??租房找中介好不好?租房找中介有什么利弊?
  答

  租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來越多，越來越多的中介公司如雨后春筍一般的出現(xiàn)在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區(qū)的小區(qū)他們都有房源，同時他們也收取相應的中介費當做一條龍服務的勞務費。下面我們就來分析租房找中介靠不靠譜。租房找房是個十分痛苦漫長的過長，相信不少人糾結(jié)過租房要不要找中介這個問題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區(qū)物業(yè)介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么問題呢？租房要不要找中介，什么情況下可以找中介由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對中介存在一些偏見，而且為了省下中介費通常人們在租房找房時會第一時間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風險隨之而來，在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點。對于時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費用。而對于急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個不錯的選擇。租房找中介有哪些好處中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有兩個途徑。一，通過網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績，一般會在各大租房平臺上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過以下幾個方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門店不正規(guī)、業(yè)務人員不專業(yè)的、無營業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評價，辨別中介的好壞。租房找中介的注意事項找中介租房注意事項一、證件確認房產(chǎn)證以及身份證需要核對。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時，由于與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項三、水電煤氣等費用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。找中介租房注意事項四、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負責。房屋設施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。找中介租房注意事項五、房內(nèi)物品檢查確認寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。結(jié)束語：隨著租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對于中介的認識也越來越改善。其實，租房找不找中介要根據(jù)自己的實際情況，有時間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時一定要注意防騙，保護自己的權(quán)益。

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• 問 租房子找中介好不好呢？
  答

  自己找房子太麻煩了，中介很快就可以?；c錢也值得

  全部3個回答>
• 問 ??租房找中介好不好?怎么才能不通過中介租房?
  答

  一、不通過中介租房可以嗎1、由于我們租房子，就會出現(xiàn)很多不確定性，導致很多生活變動。租房不通過中介會遇到很多問題，例如房東突然收回房子、工作的突然變動、臨時急迫的異地培訓出差等等情況，如果時間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時租房就要找中介。2、中介公司一般都在一定范圍區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。這樣來方便我們尋找。3、租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復雜的信息，十分省心。不通過中介租房可以嗎二、怎么直接找房東租房1、朋友介紹通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心。而且也省了中介費用。2、可以通過小區(qū)的保安人員如果你確定在此小區(qū)內(nèi)租房，那么你可以向小區(qū)的保安人員詢問，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問題，你可以把你的要求向小區(qū)的保安述說一下，讓他幫忙給你操下心。3、通過網(wǎng)絡找直接找房東租房可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)，你可以在各個租房的網(wǎng)站上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實，考慮好此房的環(huán)境。較后，篩選下租房人發(fā)布的信息，是個人租房還是由中介發(fā)布的，要是中介的話，直接忽略不看。4、發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，58，百姓之類的。以及社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧，比如鄭州貼吧之類的。這樣很可能那些房東看到你的信息會給你打電話，但也有可能引來一大批中介電話，打的你煩不甚煩。當然你可以寫上“中介勿擾”字樣。效果怎么樣就不好說了。因此利用此種方法的朋友們要斟酌下了。5、逛社區(qū)論壇但凡大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東，但這會有一個問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個一個的打過去嗎？當然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會很少，反之中介信息會很多。

  全部3個回答>
• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有什么好處?
  答

  租房找中介沒有壞處，除非您碰到了不良中介，所以我們要注意以下幾點：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清如此，便會節(jié)省自身大量的時間跟精力，后續(xù)出了問題中介也幫忙解決，方便溝通。

  全部4個回答>