二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)包括什么？各個(gè)分別占多少比例？

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• 131****0937

  個(gè)人所得稅：20%或1%賣(mài)方繳納(是否唯一，是否滿五)
  未滿5年或非唯一： 普通 差額*20% 　　　　滿5年唯一：普通 無(wú)
  非普 差額*20% 　　　　　　非普 無(wú)

  查看全文↓ 2019-03-06 16:25:37
• 134****7876

  營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方繳納(普非普、是否滿兩年)
  未滿2年： 普通 全額*5.6%(網(wǎng)簽價(jià)) 　　滿2年：普通 無(wú)
  非普 全額*5.6%(網(wǎng)簽價(jià)) 　　　　非普 差額*5.6%

  查看全文↓ 2019-03-06 16:25:28
• 144****3302

  契稅：3%買(mǎi)方繳納 (面積、普非普、是否首購(gòu))
  非普通住宅 個(gè)人 3%;非首次或唯一 3%
  2010.10.1后 個(gè)人 首次購(gòu)房 90㎡以下 1%;
  普通住宅140平米以下減半征收1.5%;

  查看全文↓ 2019-03-06 16:25:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶(hù)的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買(mǎi)方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶(hù)土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  過(guò)戶(hù)包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)。按你上面你的問(wèn)題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒(méi)超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營(yíng)業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)①買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過(guò)戶(hù)辦理。應(yīng)該出具委托書(shū)或公證書(shū)，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  您好，要看您買(mǎi)的那套房子的價(jià)格、面積、房產(chǎn)證滿不滿5年才能具體定。

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• 問(wèn) 二手房中介手續(xù)費(fèi)占比是多少？分別有什么算法？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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