開盤的房子好嗎？要不要去搶購呢？

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• 134****3120

  雖然開盤前很多樓盤都會蓄客，但是開盤的時候好朝向的房子還是很多的，選擇余地也還是很大的，完全可以選到好房子

  查看全文↓ 2019-03-06 17:25:43
• 144****1681

  樓房開盤不是買房的**佳時機,因為一般開發(fā)商在開盤的時候主要是為了造成轟動效應(yīng),明說可以怎么優(yōu)惠,其實很多時候人都是一種跟隨心理,怕自己買不到好房子,其實真正的好價格和好戶型早就被關(guān)系戶定好了!
  想買**空間大的,我建議你**好先到房地產(chǎn)中介打聽一下樓盤周邊的二手房市場價格,并根據(jù)周邊環(huán)境來**后衡量,比如你看了套居住用房,你就應(yīng)該考慮周邊有什么**,交通是否便利,醫(yī)院,市場,影院等距自己所看樓盤距離情況等等!
  還要根據(jù)開發(fā)商的信譽,施工質(zhì)量等綜合考慮,看房時**好選擇下雨的時候看房,這樣你可以知道所選房屋是否漏水,然后根據(jù)當?shù)厍闆r來決定自己所選面積.戶型,當然**后你應(yīng)該仔細了解購房合同,在合同里一定要注明房產(chǎn)證和土地證什么時候可以拿到,產(chǎn)權(quán)是屬于什么性質(zhì),違約責任等

  查看全文↓ 2019-03-06 17:25:39
• 155****5864

  開盤的有期房也有現(xiàn)房。你應(yīng)該是問期房好還是現(xiàn)房好。
  期房優(yōu)點是價格相對便宜，缺點是質(zhì)量可能無法確認；
  現(xiàn)房優(yōu)點是質(zhì)量可以馬上確認，缺點是價格相對貴些。
  
  如果是知名開發(fā)商，買期房還是可以考慮的。另外你可以看它的口牌，網(wǎng)上查它以前開發(fā)的樓盤。不知名的開發(fā)商，**好是買現(xiàn)房！

  查看全文↓ 2019-03-06 17:25:33

相關(guān)問題

• 問 房貸降息要不要去辦理？
  答

  房貸降息后，銀行會根據(jù)貸款人的貸款合同，自動調(diào)整貸款人的貸款利率，重新為貸款人計算月還款額。

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• 問 ??在縣城買房子好嗎?還在猶豫要不要去縣城買房子?
  答

  一、明確目標買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點關(guān)注房屋的**潛力。二、新房pk二手房買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。三、準備資金買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。四、選擇樓盤通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。五、考察配套配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。六、劃定面積確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標準。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。七、選對樓層高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。八、抉擇戶型格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。九、查驗五證五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時**好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。溫馨提示：“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。十、簽訂合同由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。

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• 問 要不要去一線城市買房？
  答

  不是說有一個房子就是家，很多人房子也有，甚至說老婆孩子都不缺，但并不一定是家的感覺。拿這個作為一個動力，然后激勵自己更加進步，至于買不買房我覺得不是結(jié)果。

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• 問 買期房要不要去公證處公證？
  答

  買期房不要去公證處公證。期房不可以公證處公證，公證需要房產(chǎn)證。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。所以期房沒有房產(chǎn)證，不能進行公證處公證。

• 問 房貸要不要提前還款呢？
  答

  1、以目前的情況來看，是現(xiàn)金為王的，房貸可以使用住房公積金慢慢抵扣，如果全部還清了，住房公積金就沒有用武之地了。放在那里又不好取出來，不劃算。沒有公積金的話，另當別論。2、房貸，商貸**長期限的利率也不過是6.55%，此利率相對于很多投資收益來講，低的不能再低了。如果你們手上有好的投資項目，如，目前股市還可以，投資股市，或者或信托等高收益品種。得到的回報絕對是大于貸款的利息的。所以也不建議提前還款。據(jù)我所知，很多人炒股炒得好，年收益不會低于40%，運氣好翻幾倍都有可能?；鹨活悾x的好，年收益也有20%甚至更高。如果你不懂這些，就不要買了，風險還是有的。好多銀行理財產(chǎn)品，年收益都比那個貸款利率要高，所以，投資渠道太多了，把錢留在手上肯定是明智之舉。3、資金有時間價值，現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴重，20年后的20萬，只能值目前的15萬甚至更少，不知道你學過財務(wù)沒有，你把通貨膨脹率作為一個折現(xiàn)率，算一算普通年金現(xiàn)值就更加覺得，提前還款不值當。4、從貸款的情況來看，**開始還的都是利息，**后才還的是本金。如果你已經(jīng)貸款了有好幾年了，那更加沒必要了。因為利息你已經(jīng)還的差不多了，剩下的都是本金了，提前還沒任何意義。所以，你老公是明智的，換成我，我也一樣會把現(xiàn)金握在手里~~老一輩的人可能覺得有外債，始終不自在，這種思想其實是落后的，現(xiàn)在就是要學會利用別人的錢為自己賺錢~這樣才是高明的~~**后，我提醒下你，如果你老公只是把錢存在銀行，那個利率太低了，年利率3.25%怎么都是虧的。只有投資更高收益(>貸款利率)的品種，資金才有價值，否則，就直接還了去~~

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