??誰來說下買房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎?

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• 141****1377

  
  理論上可以，但執(zhí)行起來很難的。因為你在商業(yè)銀行抵押房產(chǎn)或購房合同，公積金管理中心也要，如何撤出來呢？目前只能是憑借商業(yè)貸款可以支取公積金。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:03:55
• 144****3953

  根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
  
  在當?shù)卣＠U納住房公積金。
  2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
  
  3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。
  
  4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
  
  5.申請商轉公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
  
  6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  
  在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:03:38
• 135****8700

  首套房貸款，如果你應該選擇了商貸，那么你不能轉為公積金貸款了。
  貸款之間的轉換，銀行是很難通過的，更不用說利息高的貸款類型轉成利息低的。
  公民個人是不可以交公積金的，公積金的繳納和社保不一樣，社保是可以個人繳納，而公積金必須是公司幫員工繳納。
  建議：如果你是在商貸買房后，可以拿著購房合同、按揭合同、收據(jù)發(fā)票等資料一起去公積金中心提取，屬于購房類消費，提取公積金還房款，時限一般是購房后一年。你可以咨詢一下你們當?shù)氐墓e金中心，每個地方的規(guī)定稍有差異。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:03:34
• 132****1557

  不可以
  符合住房公積金貸款申請條件;
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  未申請過住房公積金貸款的。
  商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  購房合同原件;
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
  《房屋所有權證》及《土地證》原件;
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  戶口簿原件;
  銀行結清證明及還款憑證原件;
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:03:28

相關問題

• 問 公積金貸款可以轉商業(yè)貸款嗎? 公積金貸款可以直接轉商業(yè)貸款嗎
  答

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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• 問 買房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎?
  答

  商轉公如何辦理？1、申請人到公積金管理中心領取申請審批表。2、原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。3、公積金管理中心審批申請人資料，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。4、申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清。5、申請人將原商業(yè)貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司。6、擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。7、委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)，并將借款人的借款劃給擔保公司。8、擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權利注銷，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續(xù)。9、擔保公司通知申請人取回房屋所有權證。10、申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。

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• 問 買房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款符合條件可以轉公積金貸款。個人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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• 問 買房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎?
  答

  可以的！只要滿足相關條件！首先申請人必須在所在城市工作，公積金處于正常繳存狀態(tài)，繳存時間滿一段時間以上（一般為6個月或12個月及以上），除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務，且還款信用記錄良好，擁有房屋產(chǎn)權證，并能辦理抵押登記手續(xù)等。如果職工個人公積金貸款額度大于商貸余額，可以考慮全部轉貸，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人（只限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉，借款人應為原先商業(yè)個貸的借款人。申請“商轉公”具體需滿足以下條件：1、借款人在所在城市工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月或12個月（含6個月或12個月以上）。3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供核心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款。9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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